2‑pokojowy nowy apartament, numer A/404 – Jastrzębia Góra, ul. Jantarowa 3, 4. piętro (ostatnie), 52,87 m², taras 15,33 m², otwarta strefa 36,41 m².
Ten dwupokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, aneks sypialny, łazienkę, korytarz wejściowy oraz taras.
Na czwartym, ostatnim piętrze znajduje się funkcjonalny układ pomieszczeń z ekspozycją okien na półudniowy‑zachód, co zapewnia długie godziny naturalnego światła i przyjemny klimat wnętrza.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią – 19,00 m²
- Funkcje: wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole. Proponowany układ zawiera trzyosobową sofę ok. 100×235 cm (trzy siedziska ok. 80×70 cm), zestaw mebli kuchennych z jednokomorowym zlewem ok. 60×60 cm bez ociekacza, zmywarkę ok. 60×44 cm, dwupalnikową płytę ok. 60×30 cm, lodówkę ok. 60×60 cm oraz blat ok. 175×60 cm. Strefę jadalni tworzy okrągły stół o średnicy ok. 75 cm z czterema krzesłami.
- Okna skierowane na półudniowy‑zachód, z wyjściem na taras.
Sypialnia małżeńska – 11,26 m²
- Wyposażenie: łóżko dwuosobowe ok. 192×133 cm z szafkami nocnymi ok. 43×33 cm po obu stronach oraz dwie szafy: ok. 166×60 cm i ok. 132×60 cm, zapewniające wygodne miejsce na garderobę.
- Lokalizacja obok: aneks sypialny oraz łazienka. Dzięki temu uzyskujemy wygodny, cichy fragment mieszkania z szybkim dostępem do sanitariatów oraz sąsiedniego pokoju nocnego — idealne dla rodziców z dzieckiem lub dla gości.
- Okna skierowane na półudniowy‑zachód, z wyjściem na taras.
Aneks sypialny – 10,53 m²
- Wyposażenie: dwa łóżka jednoosobowe ok. 200×90 cm oraz szafa ok. 102×60 cm.
- Bezpośrednie wejście do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią.
- Lokalizacja obok: sypialnia małżeńska, co ułatwia opiekę nad dziećmi lub komunikację między strefami nocnymi.
- Możliwe dodatkowe użytkowanie: wygodny gabinet do pracy z domu, pokój dziecięcy, pokój gościnny lub strefa hobby/TV — metraż i sąsiedztwo głównej strefy dziennej sprzyjają różnym scenariuszom.
- Okna skierowane na półudniowy‑zachód, z wyjściem na taras.
Łazienka – 4,10 m²
- Wyposażenie: kabina prysznicowa ok. 90×80 cm, toaleta wisząca ok. 55×35 cm, umywalka ok. 45×60 cm — kompletny zestaw zapewniający wygodę codziennego użytkowania.
- Lokalizacja obok: sypialnia małżeńska, co ułatwia poranną i wieczorną rutynę oraz zmniejsza ruch nocny przez część dzienną.
Bardzo duży (jak na ten metraż) korytarz wejściowy – 6,88 m²
- Wyposażenie: dwie szafy — ok. 114×60 cm oraz ok. 90×60 cm — wygodne miejsce na ubrania i rzeczy sezonowe.
- Z korytarza prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, aneksu sypialnego oraz łazienki.
- Wejście do apartamentu znajduje się właśnie w korytarzu wejściowym (obok aneksu sypialnego), co ułatwia organizację butów i okryć tuż po przekroczeniu progu.
Otwarta, zintegrowana wspólna strefa – 36,41 m²
- Tworzą ją: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,00 m²), aneks sypialny (10,53 m²) oraz korytarz wejściowy (6,88 m²). Taki układ zapewnia szerokie perspektywy, lepszy dopływ światła z ekspozycji półudniowo‑zachodniej, wygodną komunikację i większą swobodę aranżacji niż w przypadku wydzielonych, zamykanych pomieszczeń.
Taras – 15,33 m²
- Funkcja i dostępność: duży taras dostępny z trzech pomieszczeń — z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz aneksu sypialnego. Trzy niezależne wyjścia zwiększają komfort użytkowania na co dzień i w trakcie przyjmowania gości; umożliwiają też swobodne wietrzenie i korzystanie ze słońca w różnych porach dnia.
- Ekspozycja półudniowo‑zachodnia sprzyja wypoczynkowi po pracy, popołudniowej kawie oraz letnim kolacjom na świeżym powietrzu.
Najważniejsze atuty układu wnętrz.
-
Otwarta wspólna strefa 36,41 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, aneks sypialny i korytarz wejściowy sprawia, że wnętrze zyskuje rozmach optyczny, lepsze doświetlenie i swobodne trasy komunikacyjne. W porównaniu z wydzielonymi pokojami daje to większy potencjał ustawienia mebli, łatwiejszą organizację życia rodzinnego i wygodne gospodarowanie metrażem w zależności od potrzeb.
-
Dostęp z każdej sypialni do strefy rekreacyjnej, w tym do tarasu 15,33 m², podnosi komfort poranków i wieczorów, pozwala budzić się przy świeżym powietrzu oraz korzystać z wypoczynku na zewnątrz bez przechodzenia przez część dzienną. To ważne zarówno przy dzieciach, jak i przy nocujących gościach.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy relaks, przygotowywanie posiłków i spożywanie ich w jednej, harmonijnej przestrzeni, co sprzyja integracji domowników i oszczędza cenny metraż. Zamiast dzielić funkcje na mniejsze pokoje, łatwiej tu urządzić wspólne gotowanie, oglądanie filmów i posiłki, a okrągły stół ułatwia serwowanie i rozmowę.
-
Wydzielony aneks sypialny daje elastyczność: może pełnić rolę pokoju dziecięcego, gabinetu do pracy z domu, pokoju gościnnego lub strefy hobby. Jego metraż oraz sąsiedztwo części dziennej i sypialni małżeńskiej pozwalają dopasować funkcję do etapu życia, bez ingerencji w konstrukcję mieszkania.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras zapewnia naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz, lepszą cyrkulację powietrza i dodatkowe miejsce na posiłki pod chmurką. To świetna scena do przyjęć oraz szybkie wietrzenie podczas gotowania.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na taras umożliwia prywatny poranny relaks z kawą lub wieczorny odpoczynek bez przechodzenia przez część dzienną. To także dyskretna droga ewakuacji ciszy, gdy w salonie trwa jeszcze spotkanie towarzyskie.
-
Wyjście z aneksu sypialnego na taras zwiększa jego funkcjonalność jako pokoju dziecięcego, gościnnego lub gabinetu — można w prosty sposób przewietrzyć pokój, wynieść pracę na świeże powietrze albo stworzyć mały kącik czytelniczy w cieniu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda nocna i poranna, mniejszy hałas w części dziennej oraz krótsze trasy w kapciach. Dzięki temu reszta mieszkania pozostaje spokojniejsza, a rutyny higieniczne nie kolidują z odpoczynkiem czy pracą innych domowników.
-
Wzajemne sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i aneksu sypialnego ułatwia opiekę nad dziećmi lub gośćmi, skraca komunikację i pozwala szybko reagować w nocy. Jednocześnie takie zgrupowanie części nocnej oddala się od kuchni i salonu, zwiększając komfort korzystania z dziennej strefy przez pozostałe osoby.
-
Bezpośrednie wejście do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią z aneksu sypialnego podnosi funkcjonalność codziennych czynności: można z łatwością przejść po szklankę wody, szybko dołączyć do rozmowy przy stole lub dyskretnie wycofać się do pracy. To także korzyść dla organizacji poranków i wieczorów.
-
Bardzo szerokie otwarte przejście ok. 3,34 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a aneksem sypialnym buduje efekt szerokiej perspektywy, usprawnia komunikację podczas spotkań i pozwala na płynne rozszerzanie strefy dziennej o dodatkowe siedzenia lub kącik biurkowy, bez poczucia ciasnoty.
-
Otwarte przejścia o szerokości ok. 1,04 m między salonem a korytarzem wejściowym oraz ok. 2,30 m między aneksem sypialnym a korytarzem wejściowym tworzą wygodny układ ruchu. Dają lepszy przepływ światła i powietrza, ułatwiają wnoszenie zakupów i organizację domowych aktywności, a także podkreślają charakter wspólnej strefy.
Ten dwupokojowy apartament będzie idealny dla pary lub rodziny 2+1, która ceni jasne wnętrza, elastyczność aranżacji i wyjścia na taras z trzech pomieszczeń. Sprawdzi się także jako drugi dom nad morzem lub inwestycja wakacyjna dla osób, które chcą łączyć komfort codzienności z atutami ostatniego piętra i otwartej strefy dziennej.
