2‑pokojowy nowy apartament numer A/114 – Jastrzębia Góra, ul. Jantarowa 3, I piętro, 46,30 m² – duży balkon, dwie ekspozycje, wygodny układ.
Ten dwupokojowy apartament oferuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, aneks sypialny, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią o metrażu blisko 19 m² sprytnie skupiono trzy strefy: wypoczynku (sofa, stolik kawowy), gotowania (zestaw kuchenny z lodówką i zmywarką o szerokości 60 cm, płytą dwupalnikową i blatem roboczym) oraz jedzenia (okrągły stół na cztery krzesła). Takie łączenie funkcji w jednym wnętrzu oszczędza metraż na komunikację, ułatwia wspólne spędzanie czasu i pozwala doświetlić całą strefę dzienną dzięki dwóm ekspozycjom: północno‑zachodniej i południowo‑zachodniej, czego nie zapewniłyby osobne pokoje.
-
Aneks sypialny o wielkości 7,92 m², mimo kompaktowych wymiarów, mieści łóżko jednoosobowe i szafę, a jego usytuowanie między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym daje elastyczność. Może służyć jako pokój dziecka, wygodny gabinet do pracy zdalnej tuż przy części dziennej, przytulny pokój gościnny lub strefa hobby, a okno na północny zachód zapewnia spokojne, mniej nagrzewające się światło do pracy lub nauki.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon o 6,56 m² to realne powiększenie strefy dziennej w cieplejszych miesiącach – to miejsce na kawę, kolację, rośliny czy szybkie wietrzenie. Wejście wyłącznie z pokoju dziennego porządkuje ruch domowników i gości, daje łatwy dostęp z części wypoczynkowej, a usytuowanie przy ekspozycjach północno‑ i południowo‑zachodniej sprzyja przyjemnemu światłu popołudniami.
-
Bardzo bliskie sąsiedztwo łazienki (tuż obok sypialni małżeńskiej) zwiększa komfort poranków i wieczorów – szybki dostęp bez przechodzenia przez część dzienną ogranicza hałas i zapewnia prywatność. Jednocześnie wejście z korytarza wejściowego sprawia, że goście skorzystają z łazienki bez wchodzenia do strefy nocnej, co poprawia wygodę użytkowania całego mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią z aneksu sypialnego ułatwia codzienny rytm: szybkie śniadanie po wstaniu, czuwanie rodzica przy dziecku śpiącym obok lub swobodny kontakt domowników w ciągu dnia. Dla reszty mieszkania to lepsza, krótsza komunikacja między strefą nocną a dzienną, mniej drzwi do otwierania i łatwiejsza organizacja życia domowego.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,07 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia wygodne mijanie się, sprawne wniesienie większych przedmiotów oraz lepszy obieg powietrza. Doświetla też korytarz wejściowy światłem z dużych okien strefy dziennej i skraca drogę do każdego pomieszczenia po wejściu do mieszkania.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,88 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a aneksem sypialnym daje kontakt wzrokowy i światło między pomieszczeniami, co poprawia odczuwalny komfort i funkcjonalność obu. Brak drzwi oszczędza cenne centymetry, a w razie potrzeby łatwo dodać zasłonę lub przesuwny panel, zyskując większą intymność bez stałej zabudowy.
-
Otwarte przejście o szerokości 1,02 m między aneksem sypialnym a korytarzem wejściowym zapewnia alternatywny dostęp – gość przenocuje w aneksie, nie przechodząc przez część dzienną, a pracujący z domu szybko dotrze do biurka prosto od drzwi. Taki układ poprawia wentylację krzyżową i rozdziela ruch poranny oraz wieczorny, co sprzyja ciszy w pozostałych pokojach.
-
Bardzo duży jak na metraż mieszkania korytarz wejściowy (7,52 m²) mieści dwie szafy (w tym głębszą i płytszą) oraz jest centrum komunikacji: prowadzi do wszystkich pomieszczeń – salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, aneksu sypialnego, sypialni małżeńskiej i łazienki. Wejście do mieszkania odbywa się właśnie do korytarza, obok aneksu sypialnego, co pozwala cicho wejść lub wyjść, nie zakłócając odpoczynku w części dziennej.
-
Dwie korzystne ekspozycje okien – północno‑zachodnia w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz aneksie sypialnym, a południowo‑zachodnia w sypialni małżeńskiej – zapewniają światło przez dłuższą część dnia bez nadmiernego nagrzewania rankiem. Położenie na pierwszym piętrze daje wygodę codziennego funkcjonowania i łatwy dostęp, a jednocześnie poczucie większego bezpieczeństwa niż parter.
To mieszkanie jest idealne dla pary, młodej rodziny lub osób pracujących z domu, które cenią jasną strefę dzienną z wyjściem na duży balkon i dodatkowy aneks sypialny. Sprawdzi się też u inwestora pod wynajem wakacyjny w Jastrzębiej Górze, dzięki pierwszemu piętru, elastycznemu układowi oraz wygodnym, krótkim dojściom do każdego pomieszczenia.
