2‑pokojowy nowy apartament numer B/303, Jastrzębia Góra, ul. Jantarowa 3, 3. piętro, 44,30 m² – duży balkon i dwa wyjścia.
Ten dwupokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, aneks sypialny, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
-
Zintegrowany salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,39 m²) tworzy wygodną strefę dzienną: miejsce relaksu z dwuosobową sofą, funkcjonalną kuchnię z czteropalnikową płytą i stołem dla czterech osób. Wspólna przestrzeń sprzyja swobodnym spotkaniom i lepszemu wykorzystaniu metrów zamiast dzielenia na kilka małych pokoi, a okna na półudniowy‑wschód dodają światła potrzebnego do pracy, gotowania i odpoczynku.
-
Wydzielony aneks sypialny (7,34 m²) to osobny pokój z łóżkiem pojedynczym i szafą, z oknem na północny‑wschód, więc jest spokojny i nie nagrzewa się latem. Ze względu na wielkość i sąsiedztwo z dzienną strefą świetnie sprawdzi się także jako gabinet do pracy z domu, pokój dziecka, kącik gościnny lub miejsce hobby, co podnosi elastyczność mieszkania obok głównej sypialni małżeńskiej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon (9,32 m²) rozszerza część dzienną na zewnątrz, ułatwia poranne kawy, letnie posiłki i przewietrzanie po gotowaniu. Ekspozycja półudniowo‑wschodnia daje słońce od rana do wczesnego popołudnia, a bezpośredni dostęp sprawia, że stół w jadalni łatwo „przenosi się” na balkon podczas rodzinnych posiłków czy pracy na świeżym powietrzu.
-
Drugie, niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon to przywilej rzadko spotykany w tej klasie metrażu: zapewnia prywatne miejsce na oddech, szybkie wietrzenie i cichy poranek bez przechodzenia przez część dzienną. Dzięki temu para może korzystać z zewnętrznej strefy o dowolnej porze, nie zakłócając rytmu w salonie.
-
Łazienka (3,23 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę porannych i wieczornych rytuałów; krótki dystans jest odczuwalny zwłaszcza w nocy. Jednocześnie wejście do niej z korytarza wejściowego minimalizuje ruch przez strefę dzienną podczas wizyt gości, co poprawia komfort wszystkich domowników i porządek w pozostałych częściach mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią z aneksu sypialnego pozwala użytkownikom tego pokoju szybko dostać się do kuchni i części wypoczynkowej bez okrążania przez inne pomieszczenia. Ułatwia to poranne wyjścia, wieczorne powroty czy opiekę nad dzieckiem, a także ogranicza przemieszczanie się po całym mieszkaniu, co sprzyja spokoju w sypialni małżeńskiej.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,96 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a aneksem sypialnym zapewnia świetny przepływ światła i powietrza oraz elastyczne ustawienie stołu czy sofy. Na co dzień aneks może działać jako cicha strefa pracy, a przy większych spotkaniach łatwo włączyć go do dziennej części, uzyskując większą przestrzeń do biesiadowania bez przestawiania ścian.
-
Szerokie przejście 1,29 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (6,64 m²) usprawnia komunikację, ułatwia wnoszenie zakupów i doświetla korytarz światłem z ekspozycji półudniowo‑wschodniej. Co ważne, wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, a zaraz obok jest łazienka, więc goście mogą z niej skorzystać od razu, bez ingerencji w prywatność części nocnej.
-
Otwarte przejście 1,09 m między aneksem sypialnym a korytarzem wejściowym daje temu pokojowi drugą, niezależną drogę dojścia, co zwiększa wygodę codziennego użytkowania. Kto wstaje wcześniej, może wyjść korytarzem, nie przechodząc przez salon, a duży jak na ten metraż korytarz pomieści szafę i wygodne siedzisko do zakładania butów, porządkując ruch w całym mieszkaniu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, które cenią jasną dzienną strefę, dwa niezależne wyjścia na balkon i możliwość wygodnej pracy z domu. Spodoba się też inwestorowi poszukującemu funkcjonalnego układu pod wynajem w atrakcyjnej lokalizacji blisko morza.
