2‑pokojowy nowy apartament numer B/402 – Jastrzębia Góra, ul. Jantarowa 3, 4. (ostatnie) piętro, 48,90 m² – taras 24,70 m² i otwarta strefa 26,12 m².
Ten dwupokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,71 m², sypialnię małżeńską 10,56 m², aneks sypialny 8,41 m², łazienkę 4,22 m², korytarz wejściowy 6,97 m² oraz bardzo duży taras 24,70 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,71 m² to kompaktowa, funkcjonalna strefa dzienna z oknami na półudniowy‑wschód. W proponowanym układzie mieści sofę trzyosobową ok. 100×235 cm (trzy siedziska ok. 80×70 cm), okrągły stół o średnicy ok. 75 cm z czterema krzesłami oraz pełny zestaw kuchenny: zlew jednokomorowy ok. 60×60 cm bez ociekacza, zmywarkę ok. 60×44 cm, płytę dwupalnikową ok. 60×30 cm, lodówkę ok. 60×60 cm i imponujący blat o długości 300 cm. Z tego pokoju jest wyjście na taras.
Sypialnia małżeńska 10,56 m² (okna na półudniowy‑wschód) oferuje łóżko dwuosobowe ok. 192×133 cm z dwiema szafkami nocnymi ok. 43×33 cm oraz dwie szafy: ok. 130×60 cm i ok. 116×60 cm. Leży tuż obok aneksu sypialnego i łazienki, co ułatwia nocną rutynę i dyskretne korzystanie z sanitariatów. Z sypialni jest wyjście na taras, co sprzyja porannemu wietrzeniu i chwili ciszy na świeżym powietrzu.
Aneks sypialny 8,41 m² (okna na półudniowy‑wschód) mimo niewielkiej wielkości mieści dwa łóżka jednoosobowe ok. 200×90 cm i szafę ok. 78×60 cm. Ma bezpośrednie, szerokie wejście do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz własne wyjście na taras. Dzięki położeniu obok sypialni małżeńskiej znakomicie sprawdzi się dla dzieci lub gości. Alternatywnie to znakomite domowe biuro, pokój hobby, biblioteka czy zaciszna pracownia – blisko strefy dziennej, a jednocześnie z własnym dostępem na zewnątrz.
Łazienka 4,22 m² oferuje wygodną kabinę prysznicową ok. 90×80 cm, toaletę wiszącą ok. 55×35 cm i umywalkę ok. 45×60 cm. Jej położenie obok sypialni małżeńskiej sprzyja komfortowi wieczornych i porannych rytuałów, ograniczając ruch w części dziennej.
Korytarz wejściowy 6,97 m² to wyjątkowo duża strefa wejściowa z miejscem na szafę ok. 102×60 cm. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, a stąd wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, aneksu sypialnego i łazienki.
Bardzo duży taras 24,70 m² ma trzy niezależne wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, z sypialni małżeńskiej i z aneksu sypialnego. To ogromny atut – wygodna letnia jadalnia, miejsce relaksu i zieleni, naturalne przedłużenie życia dziennego z dostępem z każdej kluczowej strefy.
Dodatkowo, salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz aneks sypialny tworzą zintegrowaną, wspólną strefę o łącznej wielkości 26,12 m². Taki układ wzmacnia wrażenie większego wnętrza, zapewnia lepsze światło dzienne i swobodę aranżacji.
Najważniejsze zalety układu.
- Otwarta wspólna strefa 26,12 m² tworzona przez salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz aneks sypialny, spięta bardzo szerokim przejściem ok. 2,78 m i bezpośrednim wejściem między tymi pomieszczeniami, daje poczucie większego metrażu, lepsze doświetlenie, elastyczne strefowanie i wygodny kontakt domowników, co w mieszkaniu dwupokojowym jest szczególnie cenne.
- Dostęp z obu sypialni do strefy wypoczynku na świeżym powietrzu, czyli na bardzo duży taras 24,70 m², podnosi komfort poranków, ułatwia wietrzenie i tworzy prywatne zakątki relaksu bez przechodzenia przez część dzienną – idealne dla par, dzieci i gości.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras sprawia, że jadalnia i kącik wypoczynkowy łatwo „przenoszą się” na zewnątrz; to świetne miejsce na śniadania, popołudniową kawę czy wieczorne spotkania, a także naturalny sposób na optyczne powiększenie strefy dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy funkcje odpoczynku, gotowania i spożywania posiłków; to ergonomia codzienności, stały kontakt z domownikami i gośćmi oraz oszczędność miejsca względem osobnych pomieszczeń, przy zachowaniu wygody sofy, stołu i pełnego zaplecza kuchennego.
- Blat kuchenny o imponującej długości 300 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodną przestrzeń roboczą do gotowania, pieczenia i serwowania posiłków; mieści niewielkie AGD, ułatwia organizację pracy i pozwala wygodnie gotować nawet w kilka osób.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę wieczornych i porannych rytuałów, skraca nocne dojścia i ogranicza ruch w części dziennej; goście korzystają z wejścia z korytarza wejściowego, co sprzyja intymności w pokoju gospodarzy.
- Bliskość sypialni małżeńskiej i aneksu sypialnego to duże ułatwienie dla rodzin z dziećmi lub osób opiekujących się seniorem; równocześnie obie sypialnie mają niezależne wyjścia na taras i dostęp do korytarza wejściowego, co ułatwia codzienną logistykę całego mieszkania.
- Sieć wygodnych przejść: szerokie otwarte przejście ok. 1,22 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym oraz ok. 1,85 m między aneksem sypialnym a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację, ułatwia wnoszenie rzeczy, zapewnia lepszy przepływ światła i sprzyja elastycznym aranżacjom.
- Bardzo duży korytarz wejściowy 6,97 m² z miejscem na szafę ok. 102×60 cm i wejściami do wszystkich pomieszczeń działa jak wygodny bufor akustyczny i komunikacyjny; pozwala komfortowo powitać gości, przebrać się i przejść dalej bez tłoku.
- Ekspozycja półudniowo‑wschodnia okien salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i aneksu sypialnego zapewnia jasne, ale nie przegrzewające poranki oraz przyjemne światło w ciągu dnia; 4., ostatnie piętro to dodatkowo większa prywatność i brak sąsiadów nad głową.
To mieszkanie jest świetne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni jasne wnętrza, życie blisko natury i wygodny, elastyczny układ. Sprawdzi się też jako wygodny apartament wakacyjny dla osób, które chcą korzystać z dużego tarasu i mieć komfort dwóch sypialni.
