2‑pokojowy apartament, numer C/207 — nowy, Jastrzębia Góra, ul. Jantarowa 3, piętro drugie, 44,95 m² — duży balkon 9,33 m², jasna ekspozycja, szerokie przejścia.
Ten dwupokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, aneks sypialny, łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,95 m²) skupia trzy kluczowe strefy — wypoczynek z sofą trzyosobową o szerokości ok. 235 cm, przygotowywanie posiłków na blacie ok. 115 cm z lodówką 60 cm, zmywarką o niedużej głębokości, jednokomorowym zlewem 60 cm bez ociekacza oraz płytą dwupalnikową, a także spożywanie przy stole 150×90 cm z czterema krzesłami. Zgrupowanie funkcji w jednym miejscu ogranicza zbędne metry na ściany i korytarze, daje lepszą integrację domowników oraz więcej światła dzięki oknom na półudniowy‑wschód, czego nie zapewniłyby mniejsze, osobne pokoje.
-
Wydzielony aneks sypialny (7,58 m²) stanowi osobną, cichą strefę z łóżkiem 200×90 cm i szafą o szerokości ok. 98 cm, korzystając z okien na półudniowy‑zachód. W mieszkaniu z dodatkową sypialnią małżeńską tworzy układ dwóch niezależnych miejsc do spania — idealny dla dziecka, gości lub pracy zmianowej. Alternatywnie sprawdzi się jako wygodny gabinet, pracownia, kącik gamingowy lub biblioteczka, bo sąsiaduje bezpośrednio z dzienną częścią i ma szybki dostęp do światła po południu.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (9,33 m²) rozszerza codzienną aktywność na świeże powietrze — wygodnie podasz śniadanie z jadalni na zewnątrz, przewietrzysz mieszkanie i zyskasz letnią „strefę dzienną” bez ściskania mebli. Poranne i przedpołudniowe słońce z półudniowego‑wschodu poprawia doświetlenie i samopoczucie, a duża powierzchnia balkonu pozwala ustawić stół, rośliny i leżaki, co w tym metrażu jest znaczącą przewagą.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon (9,33 m²) zapewnia prywatny kontakt z zewnętrzem — poranna kawa, szybkie wietrzenie pościeli i dyskretne wyjście bez przechodzenia przez część dzienną. Ta sama, półudniowo‑wschodnia ekspozycja daje łagodne, poranne światło sprzyjające budzeniu, a dwupunktowy dostęp do balkonu (z salonu i sypialni) ułatwia użytkowanie obu pomieszczeń niezależnie, bez kolizji domowników.
-
Łazienka (3,35 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort nocny i poranny — krótsza trasa do kabiny 90×80 cm, toalety wiszącej oraz umywalki 45×60 cm ogranicza budzenie domowników w części dziennej. Goście wchodzący od korytarza wejściowego skorzystają z łazienki bez ingerencji w strefę prywatną, co porządkuje rytm dnia, poprawia intymność i wygodę korzystania z całego mieszkania.
-
Bezpośrednie wejście do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią z aneksu sypialnego ułatwia codzienność — osoba pracująca lub ucząca się ma sekundę do kuchni i stołu, a rodzic czuwa nad dzieckiem, pozostając w centrum domowych aktywności. Taki układ skraca trasy, ogranicza ruch w korytarzu i wspiera naturalną cyrkulację powietrza między strefami, co korzystnie wpływa na wygodę całego apartamentu.
-
Bardzo szerokie, otwarte przejście (ok. 2,08 m) między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a aneksem sypialnym wzmacnia wrażenie ciągłości dziennej strefy i działa jak świetlny lejek: po południu promienie z półudniowego‑zachodu doświetlają salon, a rano światło z półudniowego‑wschodu dociera do aneksu. Dzięki temu oba pomieszczenia zyskują lepszą funkcjonalność i elastyczność aranżacji bez rezygnacji z odrębności.
-
Szerokie, otwarte przejście (ok. 1,90 m) między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym daje komfort wnoszenia większych sprzętów i swobodny ruch kilku osób naraz. Już od wejścia widać serce mieszkania, co poprawia orientację gości, a wymiana powietrza jest sprawniejsza, szczególnie przy częstym korzystaniu z balkonu i intensywnym gotowaniu.
-
Otwarte przejście (ok. 1,10 m) między aneksem sypialnym a korytarzem wejściowym tworzy alternatywny ciąg komunikacyjny — do aneksu dostaniesz się niezależnie, bez wchodzenia do salonu. To ważne, gdy aneks pełni rolę gabinetu lub pokoju nastolatka: domownicy nie zakłócają sobie pracy czy nauki, a ruch między sypialniami i łazienką pozostaje uporządkowany.
-
Korytarz wejściowy (6,62 m²) jest ponadprzeciętnie duży jak na ten metraż i prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, aneksu sypialnego oraz łazienki. Wejście do mieszkania znajduje się właśnie tu, tuż obok łazienki — po powrocie z plaży łatwo umyć ręce czy schłodzić się pod prysznicem, a duża szafa o szerokości ok. 158 cm poradzi sobie z odzieżą wierzchnią i sprzętami sezonowymi, utrzymując ład od progu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny 2+1, które cenią jasne wnętrza, elastyczny układ z dwiema sypialnymi strefami oraz duży balkon do życia na świeżym powietrzu. Sprawdzi się też jako wakacyjna baza lub inwestycja w Jastrzębiej Górze dla osób, które chcą mieć wygodny układ i świetną funkcjonalność na niewielkim metrażu.
