2-pokojowy nowy apartament numer B/403, Jastrzębia Góra, ul. Jantarowa 3, 4. (ostatnie) piętro, 40,12 m² – z bardzo dużym tarasem i dwustronną ekspozycją.
Ten dwupokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, kompaktową łazienkę, korytarz wejściowy oraz bardzo duży taras.
Ma 40,12 m² i znajduje się na czwartym, ostatnim piętrze. Wejście prowadzi do korytarza wejściowego (6,34 m²), z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki; między korytarzem a salonem zastosowano szerokie, otwarte przejście o 1,74 m szerokości. Korytarz „jak na ten metraż” jest duży i mieści dwie zabudowy: jedną o szerokości 180 cm i płytszą, drugą 142 cm o głębszym module, co porządkuje strefę wejściową.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (18,75 m²) pełni funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia posiłków. Strefa relaksu przewiduje sofę trzyosobową ok. 235×100 cm (trzy siedziska ok. 80×70 cm). Część kuchenna mieści zestaw mebli z jednokomorowym zlewem 60×60 cm bez ociekacza, dwupalnikową płytą 60×30 cm, zmywarką o niewielkiej głębokości (ok. 60×44 cm), lodówką 60×60 cm i blatem roboczym 175×60 cm. Jadalnia to okrągły stół dla czterech osób o średnicy 75 cm. Okna są skierowane na półudniowy-wschód i półudniowy-zachód, a z salonu jest wyjście na taras.
Bardzo duży taras (21,11 m²) pełni funkcję letniego salonu i jadalni pod chmurką; wchodzi się na niego wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co wzmacnia kontakt strefy dziennej z zewnętrzem i ułatwia serwowanie posiłków na świeżym powietrzu.
Sypialnia małżeńska (11,05 m²) mieści łóżko dwuosobowe 200×140 cm z szafkami nocnymi 45×35 cm po obu stronach oraz szafę o module 142×60 cm. Okna wychodzą na północny-zachód i półudniowy-zachód, co sprzyja spokojowi wieczorem. Pomieszczenie sąsiaduje bezpośrednio z łazienką, co podnosi komfort porannych i nocnych czynności.
Kompaktowa łazienka (3,34 m²) mimo niewielkiego metrażu mieści kabinę prysznicową 85×75 cm, wiszącą toaletę 55×35 cm i umywalkę 45×60 cm. Usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej ogranicza dystanse w codziennym użytkowaniu i poprawia wygodę domowników oraz gości.
Najważniejsze atuty układu pomieszczeń.
-
Zintegrowanie trzech funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala w 40,12 m² stworzyć wygodne, wielofunkcyjne miejsce życia domowego. W jednym pokoju współgra strefa relaksu, gotowania i jadalni, co daje lepsze doświetlenie, łatwiejszą komunikację między domownikami i większą elastyczność aranżacji niż przy wydzielonych, mniejszych pokojach z dodatkowymi drzwiami i korytarzami.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo duży taras tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej. To atut dla przyjęć, rodzinnych śniadań i pracy na świeżym powietrzu; zapewnia skuteczne wietrzenie, więcej światła oraz możliwość przeniesienia części aktywności na zewnątrz bez kolizji z układem mieszkania.
-
Bliskość łazienki względem salonu z aneksem kuchennym i jadalnią podnosi wygodę codzienności i spotkań towarzyskich. Goście mają krótki, intuicyjny dostęp, a domownicy po gotowaniu szybko umyją ręce czy posprzątają, nie przemierzając całego mieszkania. To realne skrócenie tras i większa ergonomia dnia.
-
Sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej to komfort poranków i nocy. Krótka droga do prysznica ogranicza wybudzanie, ułatwia ciche, dyskretne korzystanie o późnych godzinach i pozwala na sprawne przygotowanie się do pracy, nie angażując części dziennej i nie zakłócając wypoczynku domowników.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,74 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią poprawia płynność ruchu, wprowadza więcej światła do strefy wejścia i ułatwia komunikację z kuchnią. Dzięki temu wnoszenie większych przedmiotów jest wygodne, a oba pomieszczenia wydają się lżejsze w odbiorze i lepiej współpracują funkcjonalnie.
-
Dwustronna ekspozycja okien: w salonie na półudniowy-wschód i półudniowy-zachód, a w sypialni na północny-zachód i półudniowy-zachód, zapewnia zróżnicowane światło w ciągu dnia, możliwość przewietrzania „na przestrzał” i komfort termiczny. Poranki są jasne w strefie dziennej, a sypialnia pozostaje przytulna wieczorem.
-
Duży „jak na ten metraż” korytarz wejściowy z dwiema zabudowami (ok. 180 cm i 142 cm) porządkuje strefę wejścia i odciąża resztę pokoi z elementów garderobianych czy sprzętów. Z jednego miejsca wchodzi się do wszystkich pomieszczeń bez zbędnych zawijasów komunikacyjnych, co ułatwia funkcjonowanie w ciągu dnia.
-
Ostatnie, czwarte piętro oznacza brak sąsiadów nad głową, więcej spokoju i lepsze widoki z tarasu. Wyższa kondygnacja daje też dłuższe operowanie słońca i mniejsze ryzyko zacienienia, co docenisz zarówno w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią, jak i na zewnątrz podczas popołudniowego relaksu.
Na co dzień to miejsce będzie idealne dla pary lub singla ceniących duży taras, wygodną strefę dzienną i szybki dostęp do łazienki z każdego pokoju. Sprawdzi się także u inwestora planującego wynajem wakacyjny w Jastrzębiej Górze, gdzie atuty ostatniego piętra i dwustronnej ekspozycji mocno zwiększają atrakcyjność oferty.
