2‑pokojowy nowy lokal numer B/203, Jastrzębia Góra, ul. Jantarowa 3, II piętro, 44,03 m² – duży balkon 9,32 m² z dwoma wyjściami, wydzielony aneks sypialny, jasna ekspozycja.
Najważniejsze atuty układu pomieszczeń.
Ten dwupokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, aneks sypialny, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym miejscu, co w metrażu 44,03 m² ogranicza straty na komunikację i ułatwia życie na co dzień. Dwuosobowa sofa, wygodny stół dla czterech osób oraz kompaktowy zestaw kuchenny ze zlewem jednokomorowym, lodówką i czteropalnikową płytą pozwalają komfortowo przyjmować gości, a południowo‑wschodnia ekspozycja doświetla cały dzień lepiej niż przy wydzielonych, osobnych pokojach.
-
Wydzielony aneks sypialny o metrażu 7,34 m² to dodatkowa, pełnoprawna strefa noclegowa z łóżkiem pojedynczym i szafą, dzięki czemu ten dwupokojowy apartament realnie zyskuje drugi pokój nocny obok sypialni małżeńskiej. Ze względu na bezpośrednie wejście do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i północno‑wschodnią ekspozycję może też pełnić funkcję gabinetu do pracy, pokoju gościnnego, kącika dziecięcego lub strefy hobby, bez zakłócania życia dziennego.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na bardzo duży balkon 9,32 m² rozszerza strefę dzienną na zewnątrz, tworząc latem naturalne miejsce biesiadne tuż przy kuchni i jadalni. To idealne miejsce na poranną kawę w słońcu południowo‑wschodniej ekspozycji, wygodne serwowanie posiłków bez noszenia ich przez mieszkanie oraz skuteczne wietrzenie po gotowaniu.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam obszerny balkon zapewnia prywatny kącik relaksu bez przechodzenia przez część dzienną, np. na cichy poranny rozruch lub wieczorne wietrzenie sypialni. To rzadko spotykana wygoda w tej klasie metrażu, poprawiająca komfort pary i pozwalająca korzystać z balkonu równolegle z użytkowaniem dziennej części przez domowników.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (3,23 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej skraca nocne i poranne trasy, zwiększa wygodę budzących się wcześniej oraz ogranicza przemieszczanie się po części dziennej. Dodatkowo wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego, a łazienka znajduje się obok, więc goście mogą z niej skorzystać od razu, nie naruszając prywatności sypialni i nie zakłócając spokoju w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią.
-
Bezpośrednie wejście do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią z aneksu sypialnego podnosi wygodę użytkowania całego mieszkania: domownik z gabinetu lub pokoju gościnnego ma błyskawiczny dostęp do stołu i kuchni. Pozostała część dwupokojowego apartamentu zyskuje płynny ruch domowników oraz możliwość cichego korzystania z korytarza wejściowego i łazienki bez konieczności przechodzenia przez strefę dzienną, gdy trwa odpoczynek lub seans filmowy.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,96 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a aneksem sypialnym poprawia doświetlenie obu pokoi, umożliwia wymianę powietrza i daje elastyczność w aranżacji. Łatwo wstawić lekką zasłonę lub ekran, gdy potrzebna jest większa intymność, a na co dzień szerokość przejścia sprzyja swobodnemu funkcjonowaniu rodziny i wygodnemu przenoszeniu rzeczy.
-
Szerokie przejście 1,29 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia codzienną komunikację z zakupami czy wózkiem, a także doświetla korytarz światłem z ekspozycji południowo‑wschodniej. W zestawieniu z pojemną szafą w korytarzu wejściowym oraz wejściem do wszystkich pomieszczeń wprost z korytarza, domownicy i goście poruszają się intuicyjnie i bez kolizji stref.
-
Otwarte przejście 1,09 m pomiędzy aneksem sypialnym a korytarzem wejściowym daje alternatywną drogę poruszania się, co ma znaczenie, gdy w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią trwa spotkanie lub odpoczynek. Dla funkcji gabinetu lub pokoju dziecka to szybki dostęp do wejścia i łazienki, a wieczorem możliwość cichego przemieszczania się bez przechodzenia przez główną strefę dzienną.
Podsumowanie: Ten dwupokojowy apartament będzie idealny dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni jasny układ dzienny, dodatkowy pokój nocny i duży balkon dostępny z dwóch pomieszczeń. Świetnie sprawdzi się też jako wygodne miejsce do pracy zdalnej i wakacyjnego wypoczynku, z szybkim dostępem do morza w Jastrzębiej Górze.
