2‑pokojowy nowy apartament numer B/307 — Jastrzębia Góra, ul. Jantarowa 3, 3. piętro, 37,58 m² — bardzo duży balkon 10,07 m² i podwójna ekspozycja na północny‑zachód i półudniowy‑zachód.
Ten dwupokojowy apartament składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 20,67 m², sypialni małżeńskiej 9,16 m², łazienki 3,55 m², korytarza wejściowego 3,10 m² oraz bardzo dużego balkonu 10,07 m².
Najważniejsze atuty układu i funkcji pomieszczeń.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,58 m²
W tym metrażu mieszczą się dwie pełnowartościowe strefy: dzienna i nocna, a także wygodny balkon 10,07 m². Więcej funkcji na mniejszym metrażu oznacza niższy koszt zakupu, niższe opłaty eksploatacyjne, mniejsze zużycie energii i krótszy czas utrzymania czystości. To racjonalny wybór dla osób ceniących ekonomię, bez rezygnacji z komfortu dwóch pokoi, oddzielnej łazienki i czytelnego układu wejść.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,67 m² łączący wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki
W jednej przestrzeni mamy wygodną, trzyosobową sofę, część kuchenno‑roboczą z lodówką w standardowej szerokości, kompaktową zmywarką, zlewem jednokomorowym i dwupalnikową płytą, a także stół rodzinny dla czterech osób. Takie łączenie aktywności sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, oszczędza metry niezbędne na osobne pokoje i ogranicza koszty wykończenia dodatkowych ścian oraz drzwi, a jednocześnie ułatwia codzienną organizację.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 10,07 m²
Bezpośrednie drzwi z części dziennej przenoszą życie na zewnątrz: poranna kawa, domowe biuro na świeżym powietrzu czy kolacja ze znajomymi zyskują naturalne tło. Podwójna ekspozycja salonu na północny‑zachód i półudniowy‑zachód poprawia doświetlenie po południu oraz wieczorem, a tarasowa część staje się praktycznym powiększeniem strefy dziennej przez większą część roku.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej 9,16 m² na balkon 10,07 m²
Prywatne drzwi z sypialni na zewnątrz dają kameralne miejsce na oddech przed snem i po przebudzeniu, bez przechodzenia przez część dzienną. To wygodne przy odmiennych rytmach domowników: jeden może czytać na balkonie, gdy drugi odpoczywa. Dodatkowo łatwiej wietrzyć pomieszczenie, co poprawia jakość snu i utrzymuje przyjemny mikroklimat przez cały sezon.
-
Łazienka 3,55 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Bliskie sąsiedztwo sprawia, że goście i domownicy mają szybki dostęp bez przecinania strefy nocnej. Kompaktowy układ z kabiną prysznicową, toaletą wiszącą i wygodną umywalką działa sprawnie na co dzień, skracając drogę z części dziennej. To ważne również wieczorami: użytkowanie całego apartamentu odbywa się dyskretnie i bez wybudzania odpoczywających w sypialni.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią
Dostęp z części dziennej ogranicza liczbę przejść i dodatkowych korytarzy, więc więcej metrów służy realnemu komfortowi. To rozwiązanie doceni para, rodzic z małym dzieckiem czy osoba pracująca z domu: szybkie wyciszenie po pracy, łatwe nocne przejście i czytelny podział funkcji. Cały układ działa intuicyjnie i bez zbędnych barier.
-
Otwarte przejście 1,05 m między korytarzem wejściowym 3,10 m² a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią
Szerokie, bezdrzwiowe przejście zapewnia wygodny obieg, lepszą cyrkulację powietrza i łatwiejsze wnoszenie zakupów. Wejście do apartamentu prowadzi do korytarza wejściowego, z którego wchodzimy zarówno do łazienki, jak i dalej do strefy dziennej — to logiczne, komfortowe i skracające drogę rozwiązanie, szczególnie gdy ktoś korzysta z łazienki zaraz po powrocie do domu lub z plaży.
-
Trzecie piętro i ekspozycje na północny‑zachód oraz półudniowy‑zachód
Wyższa kondygnacja zwiększa poczucie prywatności i ogranicza hałas z poziomu ulicy. Kierunki okien dają przyjemne, popołudniowe światło bez letniego przegrzewania od wczesnego południa, a dwie strony świata ułatwiają wietrzenie. Dzięki temu strefa dzienna i nocna zyskują stabilny komfort świetlny przez większą część dnia.
Ten dwupokojowy apartament jest idealny dla pary, singla lub wakacyjnego inwestora, który oczekuje funkcjonalności, niskich kosztów utrzymania i wygodnej strefy dziennej z dużym balkonem. Sprawdzi się także jako bezpieczna baza nad morzem dla osób pracujących zdalnie, ceniących ciszę, światło i szybki dostęp do wszystkich funkcji mieszkania.
