2‑pokojowy nowy apartament numer A/408, Jastrzębia Góra, ul. Jantarowa 3, IV (ostatnie) piętro, 48,66 m² — ogromny taras 40,38 m² i otwarta strefa 34,05 m².
Ten dwupokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, aneks sypialny, łazienkę, korytarz wejściowy oraz taras.
Całość ma 48,66 m² i znajduje się na IV, ostatnim piętrze, co daje spokój ponad sąsiadami i lepsze doświetlenie. Główna część dzienna, aneks sypialny i korytarz wejściowy tworzą jedną, otwartą wspólną strefę o łącznym metrażu 34,05 m² — to więcej swobody aranżacyjnej i wygodniejsza komunikacja w codziennym funkcjonowaniu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (19,93 m²) — centrum życia dziennego z funkcją wypoczynku (sofa trzyosobowa ok. 235×100 cm, trzy siedziska 80×70 cm), gotowania (zestaw mebli kuchennych: zlew jednokomorowy 60×60 cm bez ociekacza, płyta dwupalnikowa 60×30 cm, zmywarka 60×44 cm, lodówka 60×60 cm, blat 180×60 cm) oraz jadalni (stół okrągły dla czterech osób o średnicy 75 cm). Okna na północny‑wschód i półudniowy‑wschód, wyjście na taras, szerokie przejścia do strefy wejściowej i aneksu sypialnego.
-
Sypialnia małżeńska (10,10 m²) — wygodna strefa nocna z łóżkiem dwuosobowym 192×133 cm oraz szafkami 43×33 cm po obu stronach, a także szafą 124×60 cm. Okna na północny‑wschód. Położenie tuż obok aneksu sypialnego i łazienki (3,59 m²) podnosi komfort poranków i wieczornych rytuałów oraz ułatwia opiekę nad dzieckiem czy gośćmi.
-
Aneks sypialny (7,74 m²) — kompaktowa, lecz bardzo funkcjonalna przestrzeń z łóżkiem jednoosobowym 200×90 cm i szafą 124×60 cm. Ma bezpośrednie wejście do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sąsiaduje z sypialnią małżeńską; posiada okno na północny‑wschód. Alternatywne role: gabinet do pracy z domu, pokój dziecka, pokój gościnny, miejsce hobby lub cicha czytelnia — szczególnie korzystne dzięki bliskości strefy dziennej.
-
Łazienka (3,59 m²) — kompaktowa i wygodna: kabina prysznicowa 90×80 cm, toaleta wisząca 55×35 cm, umywalka 45×60 cm. Lokalizacja tuż obok sypialni małżeńskiej wspiera komfort nocny i poranny, a jednocześnie pozostaje wystarczająco blisko części dziennej.
-
Korytarz wejściowy (6,38 m²) — duży jak na metraż, z szafą 168×60 cm. Z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, aneksu sypialnego i łazienki. Szerokie, otwarte przejścia (1,91 m do salonu oraz 2,41 m do aneksu sypialnego) optymalizują komunikację i doświetlenie.
-
Taras (40,38 m²) — ogromny, dostępny bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; tworzy letni salon pod chmurką, idealny na posiłki, relaks i spotkania. Wyjście z części dziennej to dodatkowa zaleta: naturalne przedłużenie życia domowego na zewnątrz i więcej światła w salonie.
Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego, który sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią.
Najważniejsze zalety układu.
- Otwarta wspólna strefa 34,05 m² tworzona przez: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, aneks sypialny i korytarz wejściowy buduje odczucie większego metrażu, lepsze doświetlenie i swobodniejszy ruch niż w przypadku zupełnie wydzielonych pokoi. Ułatwia ustawienie mebli, zmianę scenariuszy dnia i elastyczne strefowanie bez ścian.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co skraca dystanse w codziennych czynnościach, wzmacnia integrację domowników i pozwala zaoszczędzić metraż na dodatkowe funkcje, zamiast dzielić je na trzy osobne pomieszczenia.
- Wydzielony aneks sypialny zapewnia prywatność dodatkowej osobie lub dziecku, a dzięki sąsiedztwu części dziennej może z łatwością zmienić się w gabinet, pokój gościnny czy kącik hobby, zwiększając użyteczność całego mieszkania bez kosztownych przebudów.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na taras 40,38 m² rozszerza codzienne funkcje o plenerową jadalnię i strefę relaksu. To także więcej światła dziennego i lepsza cyrkulacja powietrza, co poprawia komfort użytkowania głównego pomieszczenia.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca poranne i wieczorne czynności, ogranicza nocne przemarsze przez część dzienną i zmniejsza uciążliwość zapachów oraz hałasu dla gości odpoczywających w pozostałych pokojach.
-
Sypialnia małżeńska zlokalizowana tuż obok aneksu sypialnego ułatwia opiekę nad małym dzieckiem lub gościem, dając jednocześnie możliwość szybkiego wycofania się do ciszy. To ważne dla zachowania równowagi między życiem rodzinnym a pracą z domu.
-
Aneks sypialny ulokowany tuż obok sypialni małżeńskiej tworzy praktyczny duet: może pełnić funkcję pokoju dziecka, garderoby sezonowej czy gabinetu blisko strefy nocnej, a jednocześnie nie zakłóca codziennego rytmu w części dziennej.
- Bezpośrednie wejście do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią z aneksu sypialnego skraca komunikację w dniu powszednim, ułatwia nadzór nad dzieckiem oraz pozwala szybko dołączyć do domowników przy stole czy na kanapie, bez obchodzenia mieszkania długim korytarzem.
- Szerokie, otwarte przejście 1,97 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a aneksem sypialnym poprawia doświetlenie obu pomieszczeń, daje możliwość wstawienia mobilnej ścianki, regału lub zasłon i łatwo zmienia charakter stref zgodnie z potrzebami dnia.
- Szerokie, otwarte przejście 1,91 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie zakupów, przenoszenie wózka czy roweru dziecięcego oraz poprawia przepływ światła, co sprawia, że strefa dzienna wydaje się jaśniejsza i bardziej użyteczna.
- Bardzo szerokie przejście 2,41 m między aneksem sypialnym a korytarzem wejściowym pozwala na wygodne ustawienie mebli mobilnych lub parawanów, tworzy komfortowy trakt komunikacyjny i zapewnia lepszą wentylację, co docenią zarówno domownicy, jak i goście.
Ten apartament będzie idealny dla pary lub rodziny z dzieckiem, która szuka jasnej strefy dziennej z ogromnym tarasem i dodatkowym aneksem sypialnym do pracy lub odpoczynku. Sprawdzi się też jako drugi dom nad morzem dla osób ceniących otwartą część dzienną, sąsiedztwo plaży i komfort ostatniego piętra.
