2‑pokojowy nowy apartament, numer C/310 – Jastrzębia Góra, ul. Jantarowa 3, 3. piętro, 47,54 m² – bardzo duży salon 25,52 m² i balkon 8,02 m².
Ten dwupokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 25,52 m², sypialnię dwuosobową 9,84 m², łazienkę 4,59 m², korytarz wejściowy 6,51 m² oraz duży balkon 8,02 m².
W salonie z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią 25,52 m² mieści się wygodna strefa wypoczynku z sofą trzyosobową ok. 100×235 cm, część kuchenna z pełnym zestawem mebli (w tym zmywarka ok. 60×44 cm, lodówka 60×60 cm, płyta dwupalnikowa ok. 60×30 cm, zlew jednokomorowy ok. 60×60 cm i blat ok. 155×60 cm), jadalnia ze stołem ok. 150×90 cm i czterema krzesłami, a także strefa nocna z łóżkiem pojedynczym 200×90 cm. Okna wychodzą na północny‑zachód, a z pomieszczenia prowadzi wyjście na balkon.
Sypialnia dwuosobowa 9,84 m² oferuje ustawienie dwóch łóżek pojedynczych 200×90 cm oraz szafy ok. 102×60 cm. Zlokalizowana jest obok salonu z aneksem, co ułatwia codzienną komunikację między strefą dzienną i nocną oraz uśpienie dzieci przy aktywnej części dziennej. Okna skierowane są na północny‑zachód.
Łazienka 4,59 m², położona tuż obok salonu, zawiera kabinę prysznicową ok. 90×80 cm, toaletę wiszącą ok. 55×35 cm i umywalkę ok. 45×60 cm. Taki układ skraca drogę z obu pokoi i poprawia wygodę gości.
Korytarz wejściowy 6,51 m² prowadzi do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem, sypialni dwuosobowej i łazienki; mieści trzy funkcjonalne szafy ok. 110×62 cm każda. Między korytarzem a salonem jest otwarte przejście o szerokości 0,80 m, które ułatwia codzienne funkcjonowanie.
Duży balkon 8,02 m² – wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią; metraż pozwala na ustawienie stołu kawowego i dwóch leżaków, a ekspozycja północno‑zachodnia sprzyja popołudniowemu relaksowi.
Najważniejsze zalety układu pomieszczeń.
-
Salon z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią skupia cztery funkcje w jednym miejscu, dzięki czemu rodzina i goście pozostają w kontakcie podczas gotowania, jedzenia, odpoczynku i okazjonalnego nocowania. W porównaniu z wydzielaniem kolejnych pokoi zyskujesz lepszy dostęp do światła dziennego, krótsze ciągi komunikacyjne, niższe koszty urządzenia oraz większą elastyczność ustawień mebli w rytmie dnia.
-
Sypialnia dwuosobowa 9,84 m² to pełnowymiarowa przestrzeń nocna dla pary lub dwójki dzieci; osobne wejście z korytarza daje intymność, a bliskość salonu ułatwia wieczorne rytuały. Alternatywnie pokój sprawdzi się jako cichy gabinet, pokój gościnny, pracownia hobbystyczna albo pokój dziecka – zwłaszcza że w salonie znajduje się dodatkowe łóżko, więc układ snu można szybko dopasować do potrzeb.
-
Bardzo duży metraż salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią (25,52 m²) umożliwia wstawienie pełnowymiarowej sofy, stołu dla czterech osób i rozkładanie łóżka bez kolizji ciągów przejścia. Taka skala pozwala tworzyć wyraźne strefy bez nadmiaru ścian, zachować wygodne odległości między sprzętami kuchennymi i stołem oraz swobodnie otwierać drzwi balkonowe.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią na balkon 8,02 m² zwiększa użyteczność strefy dziennej – latem zyskujesz naturalne przedłużenie jadalni lub kącik kawowy, a przez cały rok lepszą wentylację. Drzwi balkonowe doświetlają salon, a ekspozycja północno‑zachodnia daje przyjemne, nieprzegrzewające słońce popołudniami.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,59 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią to wygoda dla domowników i gości – nie trzeba przechodzić przez sypialnię, a droga z części dziennej jest krótka i intuicyjna. Ułatwia to także wieczorne korzystanie z prysznica bez budzenia śpiących, poprawia higienę strefy kuchennej i skraca poranne przygotowania.
-
Otwarte przejście o szerokości 0,80 m między salonem z aneksem kuchennym, sypialnym i jadalnią a korytarzem wejściowym 6,51 m poprawia cyrkulację i komfort wnoszenia większych przedmiotów. Szerokość ułatwia mijanie się domowników, a brak drzwi pozwala doświetlić korytarz światłem z okien salonu oraz szybciej przewietrzyć całe mieszkanie po otwarciu drzwi balkonowych.
Podsumowanie: Ten apartament będzie idealny dla pary, rodziny 2+1 lub inwestora szukającego funkcjonalnego układu pod wynajem wakacyjny. Docenią go osoby, które chcą dużą strefę dzienną z wyjściem na balkon, oddzielną sypialnię i wygodę mieszkania na 3. piętrze w Jastrzębiej Górze.
