2‑pokojowy nowy lokal numer A/307 – Jastrzębia Góra, ul. Jantarowa 3, 3. piętro, 35,31 m² – funkcjonalny układ, balkon 5,35 m², słońce południowo‑zachodnie.
Ten dwupokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,95 m²) z wejściami do sypialni małżeńskiej (9,52 m²) i łazienki (3,91 m²) oraz balkon (5,35 m²).
Najważniejsze zalety układu i metrażu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 35,31 m²: pełny program funkcjonalny w kompaktowej skali. Na ograniczonym metrażu mieści się wygodna strefa dzienna, odrębna sypialnia małżeńska, ergonomiczna łazienka i użyteczny balkon. Mniej metrów to niższy koszt zakupu, niższe opłaty bieżące i tańsze utrzymanie, a brak korytarzy minimalizuje straty metrażu i skraca codzienne dystanse.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu, co zwiększa wygodę życia względem rozdzielania tych funkcji do kilku pokoi. Trzyosobowa sofa zapewnia komfort relaksu, stół dla czterech osób wspiera wspólne posiłki, a zabudowa kuchenna z jednokomorowym zlewem, wąską zmywarką, lodówką, dwupalnikową płytą i długim blatem usprawnia przygotowywanie dań. Mniej ścian to lepsza komunikacja domowników i większa elastyczność aranżacji.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 5,35 m² to codzienny zastrzyk świeżego powietrza i naturalnego światła; to jedyne wejście na zewnątrz, co porządkuje ruch domowników. Kierunek okien na półudniowy‑zachód wzmacnia nasłonecznienie popołudniami, dzięki czemu jadalnia może przenieść się na zewnątrz w cieplejsze dni. To także świetne miejsce na poranną kawę lub suszenie ręczników po plaży.
-
Łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę porannych i nocnych rutyn – dojście jest krótkie i intuicyjne, bez kluczenia po mieszkaniu. Goście korzystają z toalety wprost z salonu, nie zaglądając do strefy nocnej, co buduje poczucie prywatności w sypialni. Taki układ ogranicza hałas i poranne krzątanie w części dziennej, podnosząc komfort wszystkich domowników.
-
Bezpośrednie wejście do sypialni małżeńskiej z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią upraszcza codzienne funkcjonowanie i oszczędza metraż na nieużyteczne korytarze. Drzwi pozwalają szybko odciąć strefę nocną, a południowo‑zachodnie światło sprzyja przyjemnemu wybudzaniu i popołudniowemu doświetleniu. Dla reszty mieszkania oznacza to czytelny podział na strefę dzienną i nocną bez zbędnych przejść, co ułatwia zachowanie porządku i ciszy.
-
Bezpośrednie wejście do łazienki z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz fakt, że wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego pokoju, dają maksymalną wygodę po powrocie z plaży: prysznic jest dosłownie „pod ręką”. Krótsza droga ogranicza roznoszenie piasku do sypialni małżeńskiej, a goście mają szybki dostęp do toalety bez przecinania strefy nocnej. To realne ułatwienie dnia codziennego i większa kultura korzystania z całej przestrzeni.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub wymagającego singla, który ceni jasną strefę dzienną, krótki dystans do łazienki i komfortową sypialnię. Sprawdzi się też jako wygodny adres wakacyjny lub inwestycja pod wynajem, łącząc kompaktowy metraż z balkonem i świetną ekspozycją.
