2‑pokojowy nowy apartament, numer C/303 — Jastrzębia Góra, ul. Jantarowa 3, III piętro, 43,95 m² — duży balkon 9,33 m², dwa wyjścia na balkon, słoneczna ekspozycja południowo‑wschodnia.
Ten dwupokojowy apartament obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, aneks sypialny, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,39 m²) łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym stole, co przy metrażu 43,95 m² pozwala wygodniej żyć na co dzień niż w układzie z trzema osobnymi pokojami. Trzyosobowa sofa o długości ok. 235 cm, pełny zestaw kuchenny (zlew, lodówka, płyta czteropalnikowa, blat roboczy) i stół 150×90 cm pracują tu razem, skracając drogę z kuchni do stołu i ułatwiając rozmowę z domownikami oraz gośćmi. Okna na południowy‑wschód przyjemnie doświetlają poranki i obiady.
-
Wydzielony aneks sypialny (7,32 m²) to dodatkowy, cichy pokój z łóżkiem 200×90 cm i szafą ok. 98×60 cm, który zwiększa elastyczność całego układu względem typowego mieszkania dwupokojowego. Dzięki lokalizacji przy strefie dziennej i oknom na północny‑wschód świetnie sprawdzi się również jako gabinet do pracy zdalnej, pokój dziecka, pokój gościnny albo kącik hobby, podczas gdy oddzielna sypialnia małżeńska pozostaje prywatną strefą nocną.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 9,33 m² sprawia, że w cieplejszych miesiącach strefa dzienna naturalnie „rozszerza się” na zewnątrz, oferując miejsce na posiłki pod chmurką i wygodny zestaw wypoczynkowy. W praktyce łatwiej tu podać śniadanie lub kawę, a południowo‑wschodnia ekspozycja zapewnia łagodne słońce od rana do południa. To świetne uzupełnienie kompaktowego metrażu pokoju dziennego.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon to komfort codzienności: poranna kawa, szybkie wietrzenie czy wieczorny relaks bez przechodzenia przez część dzienną. Niezależne drzwi balkonowe pozwalają jednemu z domowników korzystać z zewnętrznej strefy w ciszy, gdy w salonie trwa seans filmowy lub rozmowy z gośćmi. To także atut w upalne dni — łatwe wietrzenie i kontakt ze słońcem od południowego‑wschodu.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (3,08 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej zdecydowanie poprawia wygodę nocnego i porannego korzystania z części sanitarnej. Kompaktowy zestaw: kabina 90×80 cm, toaleta wisząca i umywalka pracują efektywnie na niewielkiej powierzchni. Co ważne, wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego obok łazienki, więc po powrocie z plaży lub treningu łatwo od razu wziąć szybki prysznic, nie „wzruszając” strefy dziennej.
-
Bezpośrednie wejście do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią z aneksu sypialnego podnosi funkcjonalność obu pokoi: w dzień można mieć dziecko lub pracę w zasięgu wzroku, a w nocy łatwo wycofać się do ciszy. Taki układ skraca codzienną komunikację domowników i ułatwia organizację życia rodzinnego, a goście nocujący w aneksie mają szybki dostęp do stołu, kuchni i wyjścia na balkon przez salon.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,96 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a aneksem sypialnym wzmacnia doświetlenie obu części, daje swobodę ustawienia mebli i w razie potrzeby pozwala zastosować lekkie drzwi przesuwne lub kotarę dla chwilowej intymności. Taka szerokość ułatwia też wnoszenie większych elementów wyposażenia i buduje przyjemny, domowy rytm między strefą dzienną a dodatkową sypialnią lub gabinetem.
-
Otwarte przejście 1,07 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym (6,69 m²) daje płynny ruch od wejścia do serca mieszkania, ułatwia wniesienie zakupów i doświetla hol światłem z południowo‑wschodnich okien. W korytarzu mieści się pojemna szafa ok. 158×60 cm, a z niego wchodzimy do wszystkich pomieszczeń, co porządkuje komunikację i ogranicza niepotrzebne krążenie po mieszkaniu.
-
Otwarte przejście 1,07 m między aneksem sypialnym a korytarzem wejściowym zapewnia temu pomieszczeniu dodatkową niezależność — domownik lub gość może dyskretnie wyjść do łazienki albo drzwi wejściowych, nie przechodząc przez salon. Taki układ poprawia cyrkulację powietrza, skraca trasy w ciągu dnia i pozwala elastycznie kształtować funkcje aneksu sypialnego, również wtedy, gdy pracuje on jako domowe biuro lub pokój gościnny.
Ten dwupokojowy apartament będzie idealny dla pary lub rodziny 2+1, która ceni komfort dziennego życia i możliwość elastycznego korzystania z dodatkowego pokoju. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących zdalnie i u inwestorów szukających wygodnego układu z dużym balkonem oraz dwoma niezależnymi wyjściami na zewnątrz.
