2‑pokojowy nowy apartament, numer C/203 – Jastrzębia Góra, ul. Jantarowa 3, 2. piętro, 43,94 m²; duży balkon 9,33 m², dwa wyjścia i jasna strefa dzienna.
Ten układ obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, aneks sypialny, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje wypoczynek, gotowanie i jedzenie, co w mieszkaniu 43,94 m² pozwala efektywniej wykorzystać metraż niż przy rozdzieleniu tych stref ścianami i dodatkowymi korytarzami. Trzyosobowa sofa, pełny zestaw kuchenny z jednokomorowym zlewem, płytą czteropalnikową i blatem roboczym oraz stół około 150×90 cm dla czterech osób tworzą funkcjonalną codzienną scenę. Okna na półudniowy‑wschód zapewniają poranne i przedpołudniowe światło, a gospodarz ma kontakt z domownikami i gośćmi niezależnie od wykonywanych czynności.
-
Wydzielony aneks sypialny oferuje kameralną, niezależną strefę do snu z łóżkiem pojedynczym i szafą, co jest rzadkie przy tak kompaktowym metrażu. Dzięki północno‑wschodniej ekspozycji to także idealny gabinet – bez przegrzewania i odblasków, z szybkim dostępem do dziennej części i drzwi wejściowych. Alternatywnie sprawdzi się jako pokój gościnny, kącik dziecka, miejsce do nauki lub pracownia hobby, bo sąsiedztwo salonu i korytarza ułatwia różne scenariusze użytkowania.
-
Wyjście z salonu na balkon 9,33 m² znacząco rozszerza strefę dzienną o sezonową część na świeżym powietrzu. To miejsce na posiłki, leżak, donice z ziołami i wygodne przewietrzanie po gotowaniu. Poranne i przedpołudniowe słońce (półudniowy‑wschód) doświetla wnętrze, a szerokie drzwi balkonowe dodają poczucia lekkości. Dla codziennego rytmu życia to realna korzyść – łatwiej organizować spotkania i odpoczywać bez ograniczeń czterech ścian.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon daje prywatny dostęp do pleneru prosto z łóżka – idealne na pierwszą kawę, szybkie wietrzenie pościeli czy wieczorne wyciszenie. Nie trzeba przechodzić przez część dzienną, co zwiększa intymność poranków i nocy. Spójna ekspozycja półudniowo‑wschodnia sprzyja naturalnemu budzeniu światłem, a duża płyta balkonu bez trudu mieści mały stolik i dwa krzesła.
-
Bliskość łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort codzienny: krótsza droga nocą, większa wygoda poranków, szybsze przygotowanie do wyjścia. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza sprawia, że goście mogą z niej korzystać bez ingerencji w strefę prywatną, co poprawia kulturę domowego ruchu. Taki układ ogranicza niepotrzebne krążenie po mieszkaniu i ułatwia utrzymanie ciszy w części nocnej.
-
Bezpośrednie wejście do salonu z aneksu sypialnego zwiększa elastyczność korzystania z pomieszczeń. Gdy aneks pełni rolę gabinetu, szybki dostęp do stołu w jadalni i kuchni ułatwia podanie napojów czy prowadzenie spotkań. Gdy śpi tu dziecko, rodzice w strefie dziennej mają blisko, by zareagować. Dla całego mieszkania to też sprawniejsza komunikacja – mniej obchodzenia, więcej prostych, krótkich tras.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,96 m między salonem a aneksem sypialnym wzmacnia wrażenie powietrza i światła, pozwalając swobodnie przenikać się funkcjom dziennym i dodatkowemu pokojowi. Ułatwia to aranżację – można zastosować zasłonę, panel przesuwny albo regał‑przegrodę, regulując stopień prywatności bez zabudowy stałej. Zyskuje się lepsze doświetlenie obu przestrzeni i możliwość dynamicznej zmiany układu wraz z potrzebami.
-
Otwarte przejście 1,07 m między salonem a korytarzem wejściowym dobrze prowadzi ruch domowników: od drzwi, przez obszerny korytarz do części dziennej, bez wąskich gardł. Spore foyer 6,69 m² z szafą i łazienką tuż obok ułatwia szybkie ogarnięcie się po powrocie z plaży czy treningu, zanim wejdzie się do salonu. Taki układ sprzyja czystości w strefie dziennej i poprawia codzienną ergonomię.
-
Otwarte przejście 1,07 m między aneksem sypialnym a korytarzem wejściowym zapewnia niezależność – użytkownik tego pokoju może wyjść do łazienki lub na zewnątrz bez przechodzenia przez salon. To szczególnie ważne, gdy aneks pełni funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego: cisza w części dziennej zostaje zachowana, a komunikacja pozostaje płynna. Zyskuje na tym także porządek stref – każdy ma wygodną drogę do celu.
To mieszkanie będzie idealne dla pary, która ceni dobrą organizację metrażu, poranne słońce i duży balkon z dostępem z dwóch pomieszczeń. Sprawdzi się także u rodziny 2+1 lub właścicieli pracujących z domu, dla których aneks sypialny z niezależnym dojściem do korytarza stworzy komfortowy gabinet lub pokój dziecka.
