zamknij Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług i zgodnie z Polityką Prywatności. Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu do plików cookies w Twojej przeglądarce.

Ustawa o kredycie hipotecznym – jak wpłynie na Ciebie?

2017-08-02
Własny dom czy mieszkanie to marzenie wielu osób – przy czym nie wszyscy mają możliwość, by to marzenie samodzielnie spełnić. Większość osób potrzebuje jakiegoś wsparcia, czy to ze strony rodziców, czy instytucji bankowych – zaciągając kredyt na wiele tysięcy można bowiem pozwolić sobie na zakup idealnego lokalu. Jeśli i Ty nad tym teraz myślisz, szukasz czegoś dla siebie, jednak chcesz lub musisz rozejrzeć się również za kredytem hipotecznym, zmiany w przepisach ustawy która go dotyczy powinny Cię szczerze zainteresować. Ustawa wchodzi w życie 22 lipca bieżącego roku – i wiele zmienia! 

Reklama musi być szczera 
Podstawowa zmiana widoczna jest już nawet w przepisach dotyczących reklamy kredytów. Wiadomo, że każda instytucja chce jak najlepiej przedstawić swój produkt – tym samym zachęcając do skorzystania ze swojej propozycji. Z tego względu jednak dotychczas niektórzy klienci mogli być nie do końca poinformowani o wszystkich konsekwencjach, czy też decydowali się na ofertę mniej dla siebie korzystną. By więc wszystko było przejrzyste, ustawa o kredycie hipotecznym wprowadza nakaz stosowania reklam jednoznacznie rzetelnych i zrozumiałych, posiadających wszystkie informacje jakie mogą być istotne dla kredytobiorcy, czyli na przykład:

  • wysokość stopy procentowej
  • sposób obliczania stopy procentowej
  • całkowita kwota kredytu
  • całkowita kwota do zapłaty
  • rzeczywista stopa oprocentowania.

Oczywiście, podawanych informacji musi być o wiele więcej – dzięki czemu jako klienci będziemy znacznie lepiej poinformowani. Co równie istotne, kredytodawcy będą musieli przedstawić wszystkie informacje w taki sposób, żeby można było bez trudu porównać istniejące na rynku kredyty hipoteczne – i wybrać dla siebie ten najbardziej korzystny. Z pewnością zwiększy to konkurencyjność, a przede wszystkim sprawi, że będziemy dokonywali słusznych wyborów.

Można zmienić zdanie mimo podpisu 
Złożenie podpisu zwykle jest wiążące – jeśli już się tak stało, nie można się bez szkód wycofać. Jednakże nowa ustawa o kredycie hipotecznym przewiduje możliwość rozmyślenia się – co jest niezwykle ważne i pomocne, ponieważ jest to też przecież decyzja na bardzo długie lata. Pomysłodawcy przewidywali, że wiążą się z nią wielkie emocje – dzięki nowym przepisom będziemy więc mieli czas na przemyślenia. Nawet po złożeniu podpisu na dokumentach, do 14 dni można się jeszcze rozmyślić – i nie będzie to ze sobą niosło żadnych większych konsekwencji. 

Oczywiście, w tym czasie bank nie będzie mógł zmienić warunków – to tylko my się decydujemy, czy pozostajemy przy swoim podpisie, czy też chcemy się z niego wycofać. Na odstąpienie mamy 14 dni, a jedyne koszty, jakie w przypadku rezygnacji poniesiemy to odsetki za okres od dnia wypłaty kredytu do dnia jego spłaty (nie później niż 30 dni od dnia złożenia oświadczenia) oraz ewentualne koszty administracyjne.

Ułatwienia przy trudnościach ze spłatą 
Ustawa o kredycie hipotecznym przewiduje, że mogą się czasem pojawić problemy ze spłatą zobowiązania. W końcu pożyczka zaciągana jest zwykle na bardzo długi okres czasu i jest wysoka – a wiadomo, że w trakcie upływu lat mogą czasem wystąpić takie czy inne, niespodziewane okoliczności i problemy. Zmiany przewidują zatem lepszą ochronę kredytobiorcy i większe możliwości manewru dla niego. O co dokładnie chodzi?

Jeśli kredytobiorca będzie miał kłopoty ze spłatą zadłużenia, kredytodawca powinien postarać się o restrukturyzację jego zadłużenia. Oczywiście, kredytobiorca powinien o nią sam wystąpić, ale jeśli nie zapłacił jakiejś raty, otrzymuje stosowne wezwanie – i ma 14 dni na odpowiedź na nie. Może albo uregulować należność, albo wystąpić właśnie o restrukturyzację kredytu – czyli na przykład jego czasowe zawieszenie, czy też zmniejszenie rat. Jest to działanie na naszą korzyść, ponieważ nie tracimy wszystkiego, a mamy szansę na stanięcie na nogi – i wówczas powrót do dawnego sposobu spłaty.

Ustawa o kredycie hipotecznym - zmiany na lepsze 
To jeszcze nie wszystkie zmiany, na jakie można liczyć w związku z ustawą o kredycie hipotecznym, która wchodzi w życie 22 lipca. Do tej pory tak ważny dział naszego życia nie był stosowanie regulowany – teraz zwiększa się ochrona i zabezpieczenia klienta. Zaciąganie kredytów na mieszkanie czy dom będzie zatem jeszcze bezpieczniejsze.

Polecane ogłoszenia:

Nowe Ogrody Poznań Jeżyce
ul. Meissnera 2

Wieloetapowe, nowocześnie zaprojektowane osiedle na poznańskiej Woli. Lokalizacja nieopodal lotniska Ławica, co nie powinno budzić obaw, gdyż... Nowe Ogrody to Inwestycja wieloetapowa. Pierwszy etap inwestycji został oddany do użytku w lutym 2014 r., drugi w październiku 2016 r., natomiast...

Osiedle Meteos Wrocław Psie Pole (Sołtysowice)
al. Poprzeczna 53-55
Kameralna inwestycja na wrocławskich Sołtysowicach. W okolicy dużo zieleni i niska zabudowa. Lokalizacja pozwala na szybki dojazd zarówno do... Meteos to nowoczesny 3-piętrowy budynek mieszczący 50 komfortowych mieszkań. Dominują tu lokale dopasowane do potrzeb młodych par i ich rodzin....
Osiedle Bocian Zgorzała
ul. Wilgi

Osiedle domów wolnostojących i bliźniaków zlokalizowane w cichej, spokojnej okolicy z bardzo dobrym dojazdem do Warszawy. Część segmentów...„Osiedle Bocian” to wyjątkowa inwestycja uwzględniająca sugestie i potrzeby naszych dotychczasowych klientów. Wychodząc na przeciw Państwa...

Chojny Park Łódź Górna (Chojny)
ul. Sąsiedzka
Inwestycja Chojny Park położona jest w zacisznej części Łodzi, przy ul. Sąsiedzkiej. Obecnie w sprzedaży dostępne są lokale z czwartego oraz...Chojny Park to inwestycja ATAL S.A., która znajduje się w łódzkiej dzielnicy Górna, na południe od centrum miasta. Nowoczesne osiedle mieszkaniowe...
Nowe Jagodno Wrocław Krzyki (Jagodno)
ul. Buforowa
Osiedle Nowe Jagodno to szeroka oferta mieszkań o funkcjonalnych rozkładach i starannym wykończeniu. Mieszkania będą wyposażone w balkony i tarasy...Inwestycja Osiedle Nowe Jagodno zlokalizowana jest przy ul. Buforowej, w odległości 4 km od centrum Wrocławia oraz  6 km od Rynku. Na...
River Point Wrocław Śródmieście
ul. Mieszczańska
Kompleks apartamentów realizowany przez Archicom to inwestycja, która pozwala w pełni korzystać z uroków Wrocławia. Wyjątkowa lokalizacja osiedla...Inwestycja River Point to zespół 3 apartamentowych budynków wkomponowanych w nadrzeczny krajobraz Kępy Mieszczańskiej. Wyjątkowa architektura...
Olimpia Port Wrocław Psie Pole (Swojczyce)
ul. Kolumba/Marca Polo
Najchętniej wybierana inwestycja we Wrocławiu, która położona jest zaledwie 8 min od centrum, w sąsiedztwie parku oraz nadrzecznej promenady....Nowe osiedle społeczne położone bezpośrednio nad Odrą. Ochrona 24h, winda, garaże podziemne. Fitness, place zabaw, ścieżki rowerowe. 8 min jazdy do...
Aleksandria Aleksandrów Łódzki
ul. Piłsudskiego
Lokalizacja inwestycji poza Łodzią zapewnia ciszę oraz spokój, a jednocześnie dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej Aleksandrowa Łódzkiego....Kompleks mieszkaniowy Aleksandria zlokalizowany jest w Aleksandrowie Łódzkim przy ulicy Marszałka Józefa Piłsudskiego. Aleksandrów Łódzki położony...
Bohema Strefa Praga Warszawa Praga Północ
ul. Szwedzka 20
Bohema Strefa Praga to unikalny projekt łączący historyczną lokalizację z nowoczesną architekturą. Komfortowe, ustawne mieszkania o zróżnicowanych... Bohema Strefa Praga to inwestycja zlokalizowana na warszawskiej Pradze, przy ul. Szwedzkiej 20. W industrialnych obiektach po dawnej fabryce...
Anchoria Apartamenty Mechelinki
ul. Do Morza

Wyjątkowa inwestycja w uroczych Mechelinkach nad Zatoką Pucką w bliskim sąsiedztwie Trójmiasta. Tworzą ją kameralne budynki charakteryzujące się...Anchoria powstała z pasji tworzenia i marzeń o miejscu wyjątkowym. Urokliwe Mechelinki nad Zatoką Pucką, w bliskim sąsiedztwie Trójmiasta, stały...

Cicha Dolina Warszawa Wilanów
ul. Bruzdowa 104

Drewniane okna z szybami antywłamaniowymi, szerokie drzwi tarasowe prowadzące do ogródka, poddasze do indywidualnej aranżacji oraz konstrukcja...Szukasz cichego i spokojnego miejsca, dokąd nie dociera wielkomiejski zgiełk? Pragniesz zamieszkać w malowniczej i wyjątkowej okolicy? Chcesz mieś...

Comfort City Rubin Warszawa Białołęka
ul. Dionizosa 7
Głównym atutem inwestycji jest niezwykle bogata oferta układów mieszkań w metrażach od 25 do 75 mkw. Pozwala to znaleźć mieszkanie doskonale...Comfort City Rubin to pierwszy z jedenastu planowanych zespołów budynków (trzy-, sześcio- i ośmiopiętrowych), w najnowszej inwestycji BARC Warszawa...
Zobacz wszystkie ›
Promocje i Premiery Mieszkaniowe Zapisz się na newsletter i dowiedz się pierwszy
Subskrybuje już 19 011 osób
Chcę otrzymywać premierowe oferty oraz informacje o promocjach
Później
Tak
Wystąpił błąd, nie udało się wysłać danych.
Oferta, do której wysłano zgłoszenie jest nieaktywna. Zapisz się na nasz newsletter, aby dowiedzieć o się pierwszy o podobnych ofertach.
Drogi użytkowniku, ciastka zostały usunięte.
Wystąpił nieoczekiwany błąd, nie udało się wysłać danych, proszę odświeżyć stronę.
Dziękujemy, wkrótce otrzymasz od nas pierwsze informacje o podobnych ofertach i promocjach.