Liczba pokoi:
3 pokoje
Powierzchnia:
63,91 m²
Piętro:
5 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,65 m
Strony świata:
północ (N), południe (S), wschód (E)
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (4,01 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2026
W promocji „Pół roku najmu za 1 zł” zapewniamy znalezienie pierwszego najemcy i pół roku obsługi najmu za jedyne 1 zł!
Szczegóły oferty w biurze sprzedaży.
3‑pokojowe nowe mieszkanie numer B.05.02.04, Wrocław – Żerniki, ul. Tadeusza Brzozy, piętro 5, 63,91 m² — ogromny salon, balkon i dwustronne światło.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Metraż całkowity wynosi 63,91 m², a usytuowanie na piątym piętrze zapewnia lepsze doświetlenie i widok ponad większością dachów sąsiednich budynków.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią — 33,31 m²
Sypialnia małżeńska — 11,13 m²
Sypialnia dla dziecka — 9,49 m²
Łazienka — 4,57 m²
Korytarz wejściowy — 5,41 m²
Balkon — 4,01 m²
Wejście
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią w jednym wnętrzu sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, gotowaniu i rozmowie bez izolowania domowników w trzech osobnych pokojach. Dzięki temu rodzice mają oko na dzieci odrabiające lekcje przy stole, a gospodarze pozostają w kontakcie z gośćmi podczas przygotowywania posiłków.
Wyjątkowo duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (aż 33,31 m²) daje komfort swobodnego ustawienia mebli, pełnej kuchni i stołu dla czterech osób, z miejscem na strefę audio czy regały. Taka powierzchnia ułatwia organizację przyjęć oraz elastyczną zmianę aranżacji w miarę potrzeb domowników.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon pozwala przenieść część życia dziennego na zewnątrz, doświetlić pomieszczenie i poprawić wentylację. To praktyczne miejsce na szybkie śniadania, zioła w donicach oraz chwilę wytchnienia bez wychodzenia z mieszkania.
Bliskość łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę w ciągu dnia i podczas wizyt gości, skracając drogę z części dziennej. Jednocześnie domownicy śpiący w sypialniach zyskują więcej prywatności, bo nie ma potrzeby przemieszczania się przez nocną część, aby skorzystać z toalety.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka ułatwia szybkie reagowanie na potrzeby najmłodszych bez długich przejść i zapalań świateł po drodze. Dla reszty mieszkania oznacza to cichą, uporządkowaną strefę nocną, oddzieloną od dziennego zgiełku i aktywności w salonie.
Położenie sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej wzmacnia poczucie bezpieczeństwa i buduje bliskość, co jest istotne zwłaszcza przy młodszych dzieciach. Pozostała część mieszkania korzysta na klarownym podziale: spokojna północna strona do snu i nauki oraz słoneczna, południowa strona do życia dziennego.
Szerokie, otwarte przejście 1,25 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią zapewnia wygodne przenoszenie zakupów, wózków czy rowerków oraz naturalny ciąg komunikacyjny. Zyskuje na tym również optyczna lekkość strefy wejścia i lepsze doświetlenie korytarza światłem z dużych okien salonu.
To mieszkanie idealnie sprawdzi się dla pary z dzieckiem, która ceni jasną, dużą strefę dzienną i bliskość pokojów nocnych. Docenią je również osoby pracujące z domu, potrzebujące dodatkowego pokoju‑gabinetu z równomiernym północnym światłem i wygodnym wyjściem na balkon z dziennej części.
Ulice na Fabrycznej
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
