Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
40,37 m²
Piętro:
7 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,65 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,48 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2026
W promocji „Pół roku najmu za 1 zł” zapewniamy znalezienie pierwszego najemcy i pół roku obsługi najmu za jedyne 1 zł!
Szczegóły oferty w biurze sprzedaży.
2-pokojowe nowe mieszkanie numer B.07.01.02 – Wrocław, Żerniki, ul. Tadeusza Brzozy, 7. piętro, 40,37 m² – balkon, zachodnie światło, duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią o wielkości 21,30 m² zaplanowano wygodną strefę relaksu z dwuosobową sofą ok. 100×165 cm (dwa siedziska 80×70 cm) oraz stolikiem kawowym ok. 60×60 cm. Część kuchenna mieści zestaw mebli z lodówką ok. 60×60 cm, zmywarką ok. 60×44 cm, płytą czteropalnikową ok. 60×60 cm i zlewem jednokomorowym ok. 45×45 cm z blatem roboczym ok. 125×60 cm. W jadalni przewidziano stół ok. 131×90 cm z czterema krzesłami (po dwa z każdej strony). Okna skierowane są na zachód, co zapewnia wieczorne słońce idealne do codziennego odpoczynku i kolacji.
Sypialnia małżeńska ma 10,74 m² i mieści komfortowe łóżko dwuosobowe ok. 200×160 cm oraz szafę ok. 218×60 cm. Leży tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy łazience (5,56 m²), co skraca codzienne dojścia i ułatwia poranne rytuały. Zachodnia ekspozycja okien sprzyja spokojnemu, cieplejszemu światłu popołudniem.
Łazienka o imponujących 5,56 m² oferuje wygodną wannę ok. 170×70 cm, toaletę wiszącą ok. 55×35 cm, umywalkę ok. 45×60 cm oraz pralkę ok. 45×60 cm. Jej położenie tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort użytkowania strefy nocnej i ułatwia codzienne korzystanie bez zbędnych obejść.
Korytarz wejściowy ma 2,77 m² i z niego dostaniemy się bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza (obok znajduje się łazienka), co ułatwia szybkie odłożenie okryć i sprawne poruszanie się po całym mieszkaniu.
Balkon o wielkości 3,48 m² dostępny jest z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. To idealne miejsce na zestaw kawowy lub rośliny, a wyjście z części dziennej sprzyja przenoszeniu posiłków i relaksu na świeże powietrze; zachodnie słońce uprzyjemnia popołudniowy odpoczynek.
Najważniejsze zalety układu.
Wielofunkcyjny salon z aneksem kuchennym i jadalnią (21,30 m²) skupia życie domowe w jednym, wygodnym miejscu, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, lepszemu doświetleniu zachodnim słońcem i oszczędza metraż, który w układzie z osobną kuchnią i jadalnią musiałby zostać oddany na dodatkowe ściany oraz komunikację. Taki układ ułatwia gotowanie przy rozmowie i nadzorowanie innych aktywności.
Bardzo duża jak na metraż mieszkania łazienka (5,56 m²) gwarantuje swobodę użytkowania wanny, wygodny dostęp do umywalki i komfortowe korzystanie z pralki bez kolizji. Metraż pozwala też na ustawienie praktycznych akcesoriów kąpielowych i bezproblemowe manewrowanie, co zwykle bywa trudne w mniejszych łazienkach.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon (3,48 m²) rozszerza funkcję strefy dziennej o miejsce do odpoczynku na świeżym powietrzu i naturalne wietrzenie. Latem można wynieść posiłki na zewnątrz, a zachodnie światło tworzy nastrojową scenerię do popołudniowej kawy lub wieczornego relaksu.
Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej podnosi wygodę wieczornych i porannych czynności, skracając drogę między tymi pomieszczeniami i zapewniając większą prywatność. Jednocześnie goście mogą korzystać z łazienki z poziomu korytarza, bez przechodzenia przez strefę nocną, co poprawia komfort codzienny w pozostałej części tego dwupokojowego mieszkania.
Otwarte przejście o szerokości 1,08 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym zapewnia wygodny, płynny ruch domowników i poprawia odczucie swobody w obu przestrzeniach. Szerokość ułatwia wniesienie zakupów, wózka czy bagażu, a brak drzwi w tym miejscu wzmacnia doświetlenie korytarza światłem z zachodnich okien strefy dziennej.
To mieszkanie jest idealne dla pary, która ceni wygodne życie dzienne w jednej, funkcjonalnej przestrzeni oraz komfort dużej łazienki i bliskości sypialni. Sprawdzi się również u singla pracującego z domu, który doceni zachodnie światło, balkon do odpoczynku i szybki dostęp do wszystkich pomieszczeń.
Ulice na Fabrycznej
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
