Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
74,40 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,65 m
Strony świata:
północ (N), wschód (E)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (14,77 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2026
W promocji „Pół roku najmu za 1 zł” zapewniamy znalezienie pierwszego najemcy i pół roku obsługi najmu za jedyne 1 zł!
Szczegóły oferty w biurze sprzedaży.
4-pokojowe nowe mieszkanie numer B.01.01.04 – Wrocław, Żerniki, ul. Tadeusza Brzozy, I piętro, 74,40 m², bardzo duży balkon 14,77 m², dwie łazienki.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, dwie sypialnie dla dziecka, dwie łazienki, korytarz wejściowy oraz bardzo duży balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (25,78 m²). To wygodna strefa dzienna łącząca odpoczynek, gotowanie i wspólne posiłki. Część wypoczynkowa mieści sofę dwuosobową oraz stolik kawowy. Aneks kuchenny to pełnowymiarowy zestaw: zmywarka kompaktowa, czteropalnikowa płyta 60×60 cm, lodówka 60×60 cm, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem oraz długi blat roboczy ok. 230×60 cm. Jadalnia przewiduje stół na cztery krzesła. Okna wychodzą na wschód i północ, dając przyjemne poranne światło i rozproszone, chłodniejsze doświetlenie w drugiej części dnia. Z salonu jest wyjście na bardzo duży balkon i szerokie, otwarte przejście 1,58 m do korytarza wejściowego, co ułatwia komunikację i wnoszenie zakupów.
Sypialnia małżeńska (10,97 m²). Mieści łóżko 200×160 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę ok. 160×60 cm. Okna skierowane na wschód zapewniają naturalny budzik o poranku. Atutem jest bezpośrednie wyjście na balkon oraz położenie tuż obok łazienki 4,19 m² i sąsiedztwo jednej z sypialni dla dziecka, co sprzyja wygodzie rodziców i szybkim reakcjom nocą.
Sypialnia dla dziecka (9,40 m²) – przy salonie. Pomimo niewielkiej wielkości, mieści szafę ok. 212×60 cm, łóżko 200×90 cm i biurko 125×60 cm. Okna na wschód dają dobre światło do nauki. Położenie obok salonu z aneksem oraz przy drugiej sypialni dla dziecka ułatwia codzienną logistykę rodzeństwa. Pokój ma wyjście na balkon. Alternatywnie znakomicie sprawdzi się jako gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny – jest blisko strefy dziennej, a jednocześnie można go łatwo odizolować.
Sypialnia dla dziecka (9,40 m²) – bliżej sypialni małżeńskiej. Wyposażona w szafę ok. 210×60 cm, łóżko 200×90 cm i biurko 125×60 cm. Okna na wschód. Sąsiaduje z sypialnią małżeńską i drugą sypialnią dla dziecka, co sprzyja funkcjonowaniu młodszych dzieci. Ma własne wyjście na balkon. Może pełnić funkcję cichej pracowni, pokoju hobbystycznego albo domowego mini-studia do nauki języków, korzystając z porannego światła.
Łazienka (4,19 m²). Z wygodną wanną 150×70 cm, toaletą wiszącą i umywalką 45×60 cm. Umiejscowienie tuż obok sypialni małżeńskiej ogranicza nocne przechodzenie przez strefę dzienną i podnosi komfort poranków.
Łazienka (3,85 m²). Z kabiną prysznicową z odpływem liniowym 120×80 cm, pralką 60×60 cm, toaletą wiszącą i umywalką 45×60 cm. Idealna jako szybka strefa higieny w ciągu dnia i zaplecze dla gości.
Korytarz wejściowy (10,81 m²). Z szafą ok. 120×60 cm i wejściami do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dziecka, obu łazienek. Drzwi wejściowe prowadzą właśnie tu, a tuż obok znajduje się łazienka 3,85 m², co docenisz po powrocie z treningu lub spaceru. Otwarte przejście o szerokości 1,58 m do salonu poprawia wygodę ruchu domowników.
Bardzo duży balkon (14,77 m²). Pełni funkcję strefy relaksu i letniej jadalni. Wejścia prowadzą z: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz obu sypialni dla dziecka. To duża zaleta: każdy domownik ma szybki dostęp do świeżego powietrza, a metraż pozwala wydzielić część kawową przy sypialniach i osobną strefę stołu przy salonie. Ekspozycja wschodnia zapewnia przyjemne poranki, a północny narożnik przy salonie daje cień w upały.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+2 lub 2+3, ceniącej komfort dwóch łazienek, poranne światło od wschodu oraz prywatne wyjścia na balkon z każdej sypialni. Świetnie sprawdzi się także u par pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego gabinetu bez rezygnacji z osobnych pokoi dla dzieci lub gości.
Ulice na Fabrycznej
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
