Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
37,98 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,65 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (7,30 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2026
W promocji „Pół roku najmu za 1 zł” zapewniamy znalezienie pierwszego najemcy i pół roku obsługi najmu za jedyne 1 zł!
Szczegóły oferty w biurze sprzedaży.
2‑pokojowe nowe mieszkanie numer B.04.01.07, Wrocław, Żerniki, ul. Tadeusza Brzozy, piętro 4, 37,98 m² – duży balkon, wschodnie okna, funkcjonalny układ.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 20,44 m², sypialnię małżeńską 10,70 m², łazienkę 4,06 m², kompaktowy korytarz wejściowy 2,78 m² oraz duży balkon 7,30 m².
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (20,44 m²) mieści się wygodna strefa odpoczynku z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym, praktyczna linia kuchenna z kompaktową zmywarką, czteropalnikową płytą, lodówką, jednokomorowym zlewem zintegrowanym z blatem i około metrowym odcinkiem blatu roboczego oraz część jadalniana ze stołem dla czterech osób. Okna wychodzą na wschód, co zapewnia przyjemne poranne światło. Z tego pomieszczenia jest wyjście na duży balkon.
Sypialnia małżeńska (10,70 m²) mieści łóżko dwuosobowe 160×200 cm i szafę o szerokości blisko 1,7 m. Jej okna także są skierowane na wschód, dzięki czemu poranki są naturalnie doświetlone. Ulokowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienki ułatwia codzienną rutynę – z jednej strony szybki dostęp do strefy dziennej, z drugiej komfort nocnych przejść do łazienki bez pokonywania całego mieszkania. Z sypialni prowadzi również wyjście na duży balkon.
Łazienka (4,06 m²) oferuje pełny zestaw wyposażenia: wannę o długości 160 cm, wiszącą toaletę, wygodną umywalkę i smukłą pralkę. Położenie tuż przy sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę porannych i wieczornych czynności, a wejście z korytarza wejściowego pozwala gościom korzystać z niej bez ingerencji w strefę prywatną.
Kompaktowy korytarz wejściowy (2,78 m²) stanowi wejście do mieszkania i prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Obok wejścia znajduje się łazienka, co jest praktyczne po powrocie do domu. Między korytarzem a salonem zastosowano otwarte przejście o szerokości 1,04 m, które usprawnia komunikację.
Duży balkon (7,30 m²) to wygodna strefa relaksu i jadalnia na świeżym powietrzu – zmieści się stolik z krzesłami oraz rośliny. Wejścia są dwa: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, co zwiększa wygodę użytkowania i umożliwia niezależne korzystanie z zewnętrznej części mieszkania przez domowników o różnych porach dnia.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 37,98 m² oznacza dwie pełnowartościowe izby, wygodną łazienkę i korytarz ograniczony do tego, co konieczne, więc płacisz mniej za zakup, wykończenie i późniejsze rachunki. Mniej metrów do ogrzania i sprzątania to niższe koszty eksploatacji oraz krótszy czas pielęgnacji domu przy zachowaniu wygody życia na co dzień.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią tworzy wspólną, 20,44‑metrową strefę życia, w której gotowanie, biesiadowanie i odpoczynek przenikają się naturalnie. W porównaniu z trzema osobnymi pokojami nie tracisz metrów na dodatkowe ściany i drzwi, domownicy mają lepszy kontakt, a organizacja spotkań, pracy z domu czy opieki nad dzieckiem jest łatwiejsza i bardziej elastyczna.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon sprawia, że latem strefa dzienna płynnie rozszerza się na zewnątrz: poranna kawa w wschodnim słońcu, szybkie wietrzenie i możliwość przeniesienia posiłku na świeże powietrze. To także dodatkowe miejsce na rośliny i chwilę relaksu bez opuszczania domu.
Niezależne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon to prywatny azyl: można zacząć dzień w ciszy, przewietrzyć pokój po nocy lub wykonać rozciąganie na świeżym powietrzu, nie przechodząc przez strefę dzienną. Dla par o różnych grafikach to realny wzrost komfortu.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej ogranicza nocne przejścia i poprawia codzienną wygodę, a jednocześnie wejście do niej z korytarza wejściowego zapewnia wygodny dostęp gościom. Dzięki temu prywatność sypialni jest lepiej chroniona, a funkcjonowanie całego mieszkania – od porannych szykowań po wizyty znajomych – przebiega sprawniej.
Otwarte przejście o szerokości 1,04 m między korytarzem wejściowym a salonem z aneksem kuchennym i jadalnią ułatwia komunikację, doświetla ciąg wejściowy i pozwala swobodnie wnosić zakupy czy wózek. Brak skrzydeł drzwiowych oszczędza miejsce w korytarzu i sprzyja naturalnej cyrkulacji powietrza, co pozytywnie wpływa na komfort obu przestrzeni.
To mieszkanie świetnie odpowie na potrzeby pary lub singla, którzy cenią wygodę, jasne poranki i możliwość życia w rytmie „indoor–outdoor” dzięki dwóm wyjściom na balkon. Będzie też trafnym wyborem dla inwestora poszukującego ustawnego układu, który łatwo wynająć i niedrogo utrzymać.
Ulice na Fabrycznej
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
