2-pokojowe nowe mieszkanie numer B.05.01.02, Wrocław, Żerniki, ul. Tadeusza Brzozy – piąte piętro, 40,37 m², balkon, zachodnie okna i duża łazienka.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 21,30 m², sypialni małżeńskiej 10,74 m², łazienki 5,56 m² oraz korytarza wejściowego 2,77 m²; dopełnia je balkon 3,48 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,30 m²: wielofunkcyjna część dzienna z oknami na zachód, łącząca wypoczynek (sofa dwuosobowa ok. 100×165 cm i stolik kawowy ok. 60×60 cm), przygotowywanie posiłków (zestaw mebli kuchennych z lodówką 60×60 cm, zmywarką ok. 60×44 cm, płytą czteropalnikową 60×60 cm, zlewem jednokomorowym ok. 45×45 cm w blacie oraz blatem roboczym ok. 125×60 cm) oraz jadalnię (stół ok. 131×90 cm dla czterech osób). Dostęp: wejście bezpośrednio z korytarza wejściowego przez otwarte przejście szerokości 1,08 m oraz wyjście na balkon.
Sypialnia małżeńska 10,74 m²: ustawny pokój nocny z zachodnim światłem, wyposażony w łóżko dwuosobowe 200×160 cm i szafę o znacznych rozmiarach 218×60 cm. Położona obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i tuż przy łazience, co skraca codzienne trasy i podnosi wygodę wieczornych rytuałów. Dostęp: wejście z korytarza wejściowego.
Łazienka 5,56 m²: wyjątkowo duża jak na metraż mieszkania; mieści wygodną wannę 170×70 cm, toaletę wiszącą 55×35 cm, umywalkę 45×60 cm oraz pralkę 45×60 cm, pozostawiając komfortowy zapas miejsca do swobodnej obsługi wszystkich urządzeń. Zlokalizowana obok sypialni małżeńskiej, co sprzyja dyskretnej i szybkiej obsłudze porannych i nocnych potrzeb. Dostęp: wejście z korytarza wejściowego.
Korytarz wejściowy 2,77 m²: kompaktowe serce komunikacji domowej. Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok znajduje się łazienka), z którego mamy niezależne wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej i do łazienki. Otwarte przejście 1,08 m do strefy dziennej poprawia wygodę ruchu i doświetla ciąg komunikacyjny.
Balkon 3,48 m²: kameralna strefa relaksu na świeżym powietrzu z wejściem wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Zachodnia ekspozycja sprzyja popołudniowemu słońcu, co pozwala komfortowo wypić kawę po pracy, wietrzyć kuchnię oraz uprawiać rośliny lub zioła tuż przy części dziennej.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
- Zintegrowanie funkcji w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę codziennego życia: gotująca osoba pozostaje w kontakcie z domownikami i gośćmi, a brak ścian działowych między strefami ogranicza niepotrzebne korytarze i lepiej wykorzystuje metraż, sprzyjając naturalnemu doświetleniu zachodnim słońcem.
- Wyjątkowo duża jak na ten metraż łazienka 5,56 m² daje swobodę korzystania przez dwie osoby, ułatwia kąpiele w wannie oraz obsługę pralki bez gimnastyki, pozwala wygodnie rozłożyć suszarkę i akcesoria pielęgnacyjne, a przy tym ułatwia utrzymanie porządku i dobrą wentylację.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,48 m² rozszerza funkcjonalność strefy dziennej o miłe miejsce na powietrzu; można łatwo przewietrzyć kuchnię po gotowaniu, zjeść posiłek na zewnątrz, a zachodnie słońce zapewnia przytulny klimat popołudniami.
- Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej podnosi komfort wieczornych i porannych rytuałów bez konieczności przechodzenia przez całe mieszkanie; goście korzystają z niej bez naruszania strefy prywatnej, co sprzyja ciszy w części nocnej i porządkowi w części dziennej.
- Otwarte przejście 1,08 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia płynność ruchu, doświetla ciąg wejściowy światłem z zachodnich okien, ułatwia wnoszenie większych przedmiotów oraz zwiększa elastyczność ustawiania mebli, nie ograniczając ergonomii obu pomieszczeń.
To mieszkanie będzie idealne dla pary ceniącej wygodną strefę dzienną z jadalnią, zachodnie światło i komfort dużej łazienki. Sprawdzi się też u singla pracującego z domu, który doceni balkon przy części dziennej oraz bliskość sypialni i łazienki.