Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
75,63 m²
Piętro:
1 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,65 m
Strony świata:
północ (N), południe (S)
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,48 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2026
W promocji „Pół roku najmu za 1 zł” zapewniamy znalezienie pierwszego najemcy i pół roku obsługi najmu za jedyne 1 zł!
Szczegóły oferty w biurze sprzedaży.
4‑pokojowe nowe mieszkanie, numer B.01.05.02 – Wrocław, Żerniki, ul. Tadeusza Brzozy, 1. piętro, 75,63 m² – duży salon z aneksem, dwie sypialnie dziecięce, duża łazienka, balkon.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,78 m² z wyjściem na balkon 3,48 m², sypialnię małżeńską 11,96 m², sypialnię dla dziecka 11,50 m², sypialnię dla dziecka 9,65 m², łazienkę 5,16 m² oraz korytarz wejściowy 11,58 m².
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego 11,58 m² (tuż obok znajduje się sypialnia małżeńska). Korytarz jest duży jak na mieszkanie tej wielkości i mieści szafę 120×60 cm; z niego prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dziecka oraz do łazienki.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,78 m² to dzienna część domu z oknami na południe, dzięki czemu otrzymujemy dużo światła przez większą część dnia. Strefa relaksu przewiduje dwuosobową sofę o wymiarach ok. 165×100 cm (dwa szerokie siedziska) i stolik kawowy 60×60 cm. Część kuchenna mieści pełny zestaw: zmywarkę 60×44 cm, płytę czteropalnikową 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, zlew jednokomorowy 45×45 cm zintegrowany z blatem 180×60 cm. W jadalni zaplanowano stół 200×90 cm z sześcioma krzesłami (po trzy z każdej strony). Do salonu prowadzi szerokie, otwarte przejście z korytarza (1,51 m), a z salonu wychodzi się na balkon.
Balkon 3,48 m² ma wejście wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią. Mimo niewielkiej wielkości pozwala wystawić dwa krzesła i stolik, co daje miejsce na kawę, zioła w donicach i szybkie wietrzenie kuchni bez wychładzania całego mieszkania.
Sypialnia małżeńska 11,96 m² (okna na północ) została zaprojektowana pod wygodne łóżko 200×160 cm i długą szafę 352×60 cm. Położenie tuż obok sypialni dla dziecka 9,65 m² zwiększa poczucie bezpieczeństwa najmłodszych i skraca nocne dojścia, a jednocześnie pokoje pozostają odseparowane od części dziennej.
Sypialnia dla dziecka 11,50 m² (okna na północ) mieści łóżko 200×90 cm, długie biurko 176×60 cm i pojemną szafę 152×60 cm. Pokój sąsiaduje z drugą sypialnią dla dziecka 9,65 m² oraz z łazienką 5,16 m², co ułatwia codzienną rutynę (nauka, kąpiele, wieczorne przygotowania). Dzięki wielkości i położeniu może pełnić także funkcję gabinetu do pracy, pokoju gościnnego z rozkładaną sofą albo pracowni – spokojną, doświetloną północą, z szybkim dostępem do łazienki i krótką drogą do kuchni.
Sypialnia dla dziecka 9,65 m² (okna na północ) przewiduje łóżko 200×90 cm, biurko 176×60 cm i szafę 152×60 cm. Leży obok sypialni małżeńskiej i większej sypialni dla dziecka 11,50 m², co sprzyja opiece nad młodszym dzieckiem i integracji rodzeństwa. Alternatywnie ten pokój sprawdzi się jako kompaktowy gabinet, garderoba z toaletką lub pokój gościnny – cichy, blisko strefy nocnej i z szybkim dojściem do łazienki.
Łazienka 5,16 m² (duża jak na mieszkanie o takiej powierzchni) zawiera wannę 174×70 cm, pralkę 60×60 cm, wiszącą toaletę 55×35 cm oraz wygodną umywalkę 45×60 cm. Jej położenie przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz obok sypialni dla dziecka 11,50 m² poprawia wygodę domowników i gości: jest blisko dziennego życia i równie blisko strefy nauki oraz zabawy.
Najważniejsze zalety układu.
Dwie osobne sypialnie dla dzieci to ogromny atut dla rodziny: każde dziecko zyskuje własny kąt do nauki i odpoczynku. Dzięki położeniu przy korytarzu oraz bliskości łazienki jedną z nich można bez trudu przekształcić w gabinet, pokój gościnny lub pracownię, nie zaburzając funkcjonowania reszty mieszkania.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,78 m² gromadzi w jednym wnętrzu wypoczynek, gotowanie i posiłki. W porównaniu do trzech osobnych pomieszczeń domownicy mają lepszy kontakt, łatwiej obsłużyć gości, a światło południowe doświetla całą strefę dzienną; metraż zamiast ścian działowych pracuje na komfort życia.
Duża jak na ten metraż łazienka 5,16 m² gwarantuje wygodne korzystanie o poranku i wieczorem. Mieści pełnowymiarową wannę, pralkę, toaletę i umywalkę bez ścisku, pozwala wydzielić strefy mokrą i suchą oraz zapewnia swobodę użytkowania również przy małych dzieciach.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,48 m² to świetne przedłużenie dziennego życia w ciepłe dni. Ułatwia wietrzenie po gotowaniu, daje miejsce na poranną kawę i zioła, a południowa ekspozycja zapewnia przyjemne słońce przez większą część dnia.
Bliskie sąsiedztwo łazienki przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz tuż obok sypialni dla dziecka 11,50 m² podnosi wygodę na co dzień. Goście mają blisko z części dziennej, a dziecko – krótki dystans wieczorem; skraca to ruch w korytarzu i ogranicza nocne budzenie domowników.
Sypialnia małżeńska obok sypialni dla dziecka 9,65 m² to pewność szybkiej reakcji rodziców, gdy dziecko potrzebuje pomocy. Jednocześnie oba pokoje są odsunięte od południowego salonu, co ułatwia utrzymanie ciszy w porze snu i pozwala wieczorem spokojnie odpocząć dorosłym.
Sypialnia dla dziecka 11,50 m² tuż obok sypialni dla dziecka 9,65 m² sprzyja wspólnej nauce i zabawie rodzeństwa. Bliskość ułatwia organizację dnia (odrabianie lekcji, czytanie), a jednocześnie każde dziecko zachowuje własne drzwi i intymność dzięki niezależnym wejściom z korytarza.
Centralne położenie sypialni dla dziecka 9,65 m² względem sypialni małżeńskiej i większej sypialni dziecka zwiększa elastyczność. Pokój może pełnić funkcję gościnnego lub gabinetu blisko strefy nocnej, a krótkie dojścia do obu sąsiednich pokoi ułatwiają codzienną logistykę i wieczorne rytuały.
Szerokie, otwarte przejście 1,51 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym usprawnia komunikację i przenikanie światła. Ułatwia wniesienie większych mebli, tworzy wygodny ciąg dzienny od drzwi wejściowych po balkon i daje poczucie swobody ruchu bez wąskich gardeł.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę strefy dziennej, dwie niezależne sypialnie dziecięce i wygodną łazienkę. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego gabinetu oraz łatwego dostępu do usług i komunikacji na wrocławskich Żernikach.
Ulice na Fabrycznej
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
