4‑pokojowe nowe mieszkanie numer B.03.01.09, Wrocław, Żerniki, ul. Tadeusza Brzozy, 3. piętro, 85,11 m² – duży salon z aneksem, 2 sypialnie dzieci, balkon.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 11,53 m², sypialnię dla dziecka 10,25 m², łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (31,60 m²): serce domu, ze strefą wypoczynku (sofa dwuosobowa i stolik kawowy), kuchnią z pełnym zestawem AGD (zmywarka o szerokości 60 cm, płyta czteropalnikowa, lodówka w standardzie 60 cm, zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem), długim blatem roboczym oraz barem z trzema hokerami. W jadalni stół dla sześciu osób. Okna na wschód zapewniają poranne słońce. Wejście z korytarza wejściowego oraz wyjście na balkon.
-
Sypialnia małżeńska (13,72 m²): bardzo duża, mieści łóżko 160 × 200 cm oraz dwie szafy (wygodna ilość miejsca na garderobę). Okna na zachód, co daje przyjemne popołudniowe światło. Po sąsiedzku znajdują się sypialnia dla dziecka 10,25 m² oraz łazienka, co sprzyja wygodzie wieczornych rytuałów i szybkiemu dostępowi do sanitariatów.
-
Sypialnia dla dziecka (11,53 m²): ustawna, z łóżkiem 90 × 200 cm, biurkiem i dwiema szafami na ubrania i przybory. Okna na zachód. Usytuowana obok drugiej sypialni dla dziecka 10,25 m² – to wygodne rozwiązanie dla rodzeństwa oraz dobra baza do stworzenia strefy nauki lub zabawy. Może również pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub pracowni, bo główna część dzienna i duża sypialnia małżeńska zapewniają już komfort dzienny i nocny.
-
Sypialnia dla dziecka (10,25 m²): z łóżkiem 90 × 200 cm, szafą i biurkiem. Okna na zachód. Leży tuż obok sypialni małżeńskiej i pokoju 11,53 m², co ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem oraz organizację wspólnych aktywności rodzeństwa. Alternatywnie może stać się garderobą małżeńską, pokojem hobby lub pokojem do pracy blisko sypialni rodziców.
-
Łazienka (5,44 m²): bardzo duża jak na metraż mieszkania; mieści wannę, pralkę, toaletę wiszącą oraz wygodną umywalkę. Sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnią małżeńską oraz WC – bliskość tych stref skraca codzienne trasy i przyspiesza poranne przygotowania.
-
WC (1,97 m²): z umywalką i toaletą wiszącą. Położone obok łazienki, co ułatwia ewentualne prace serwisowe i rozdzielenie funkcji w godzinach szczytu.
-
Korytarz wejściowy (10,60 m²): z długą szafą na odzież wierzchnią i akcesoria. Z tego miejsca wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci, łazienki i WC. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego, a tuż obok znajduje się strefa dzienna, co ułatwia codzienną komunikację domowników i gości.
-
Balkon (6,40 m²): dostępny bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; to świetne miejsce na poranną kawę, zioła w donicach i mały zestaw wypoczynkowy. Wyjście z głównej strefy dziennej oznacza łatwiejsze podawanie posiłków na świeżym powietrzu oraz naturalne przedłużenie życia domowego na zewnątrz.
Najważniejsze zalety układu.
- Dwie osobne sypialnie dla dzieci zapewniają rodzicom elastyczność aranżacyjną, a rodzeństwu prywatność i komfort nauki. Dzięki ich zachodniej ekspozycji i wzajemnej bliskości, jedna z nich może też pełnić funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego, gdy dzieci dzielą przestrzeń tylko okazjonalnie.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią integruje wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym miejscu, co ułatwia kontakt domowników. Zamiast izolować te aktywności w osobnych pokojach, zyskuje się płynny rytm dnia: gotująca osoba pozostaje częścią rozmowy, a stół służy jednocześnie do pracy, nauki i spotkań.
- Dodatkowe WC to realna oszczędność czasu o poranku i podczas wizyt gości. Gdy łazienka jest zajęta, druga misa i umywalka pozwalają uniknąć kolejek, chroniąc intymność użytkowników oraz porządek w strefie kąpielowej.
- Duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (31,60 m²) zapewnia swobodę ustawienia mebli: wygodna sofa, pełny zestaw kuchenny, barek z hokerami i stół dla sześciu osób mieszczą się bez kompromisów. To ważne przy organizacji świąt, przyjęć i codziennych aktywności, które wymagają większej ilości miejsca.
- Bardzo duża sypialnia małżeńska (13,72 m²) mieści łóżko 160 × 200 cm oraz pojemne szafy, a nadal pozostaje miejsce na dojścia i szafki nocne. To sprzyja porządkowi, zdrowemu snu i wygodnemu ubieraniu się, bez konieczności ograniczania wyposażenia lub rezygnacji z komfortowych wymiarów łóżka.
- Bardzo duża jak na ten metraż łazienka (5,44 m²) pozwala zmieścić pełnowymiarową wannę, pralkę i wygodną umywalkę, zachowując wygodne przejścia. Taki metraż ułatwia codzienną pielęgnację dzieci, kąpiele relaksacyjne oraz prace domowe, minimalizując kolizje użytkowników.
- Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon tworzy naturalne przedłużenie strefy dziennej na świeże powietrze. To zaleta podczas śniadań o wschodzie słońca, grillowania elektrycznego czy pracy z laptopem, a także szybkie wietrzenie po gotowaniu.
- Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i sypialni małżeńskiej usprawnia codzienne funkcjonowanie: szybkie mycie rąk przed posiłkiem i bezproblemowe wieczorne rytuały. Dzięki temu reszta mieszkania pozostaje cicha i mniej obciążona ruchem sanitarnym.
-
Sypialnia małżeńska przy sypialni dla dziecka 10,25 m² to szczególna wygoda dla rodziców młodszego dziecka – krótka droga nocą, a jednocześnie zachowanie prywatności. Reszta domowników korzysta z mniejszej liczby pobudek i bardziej uporządkowanego rytmu dnia.
-
Sypialnia dla dziecka 11,53 m² ulokowana tuż obok sypialni dla dziecka 10,25 m² sprzyja współdzieleniu zadań szkolnych i wspólnej zabawie, jednocześnie pozwalając zamknąć drzwi i odpocząć. Taki układ redukuje hałas w części dziennej i ułatwia organizację życia rodzinnego.
-
Sypialnia dla dziecka 10,25 m² między sypialnią małżeńską a pokojem 11,53 m² ułatwia opiekę i komunikację w wieczornych godzinach. Dzieci mają blisko do rodziców, a dorośli szybciej reagują na potrzeby najmłodszych, co poprawia komfort wszystkich mieszkańców.
- Otwarte przejście o szerokości 0,99 m między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym poprawia cyrkulację światła i ludzi. Zakupy przenosi się bez zawijasów, a goście naturalnie trafiają do strefy dziennej, co nadaje mieszkaniu przyjazny rytm użytkowania.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodną strefę dzienną, dwie osobne sypialnie dzieci i komfort dwóch toalet. Sprawdzi się także u pary pracującej z domu, potrzebującej gabinetu i dodatkowego pokoju gościnnego, z możliwością elastycznej adaptacji przestrzeni w czasie.
