Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
35,68 m²
Piętro:
7 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,65 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (6,92 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2026
W promocji „Pół roku najmu za 1 zł” zapewniamy znalezienie pierwszego najemcy i pół roku obsługi najmu za jedyne 1 zł!
Szczegóły oferty w biurze sprzedaży.
2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer B.07.01.05 – Wrocław, Żerniki, ul. Tadeusza Brzozy, 7. piętro, 35,68 m²; wschodnie okna, duży balkon 6,92 m² i otwarta strefa dzienna 20,92 m².
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,59 m²). Niewielka, funkcjonalna strefa dzienna z oknami na wschód mieści kącik wypoczynkowy z dwuosobową sofą o kompaktowych gabarytach (ok. 100×165 cm, dwa siedziska) i stolikiem kawowym (ok. 60×60 cm), kompletny aneks: ciąg mebli kuchennych ze zmywarką (ok. 60×44 cm), płytą czteropalnikową (ok. 60×60 cm), lodówką (ok. 60×60 cm), zlewem jednokomorowym (ok. 45×45 cm) w blacie oraz blatem roboczym (ok. 110×60 cm), a także wygodną jadalnię ze stołem (ok. 131×90 cm) i czterema krzesłami. Z tej strefy jest wyjście na balkon i szerokie przejście do korytarza, co usprawnia codzienną komunikację.
Sypialnia małżeńska (10,43 m²). Pokój z oknami na wschód, zaprojektowany pod wygodne łóżko dwuosobowe (ok. 200×160 cm) i szafę (ok. 174×60 cm). Usytuowanie tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz łazienki skraca dystanse porannej rutyny i ułatwia wieczorny odpoczynek, a wyjście na balkon zapewnia prywatny kontakt z zewnętrzem bez przechodzenia przez strefę dzienną.
Łazienka (4,33 m²). Kompletnie wyposażona: wanna (ok. 160×70 cm) do relaksu, toaleta wisząca (ok. 55×35 cm), wygodna umywalka (ok. 45×60 cm) i pralka (ok. 45×60 cm). Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa komfort nocnych i porannych aktywności, a dostęp z korytarza czyni ją wygodną także dla gości.
Korytarz wejściowy (3,33 m²). Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj (obok znajduje się łazienka), a z tego niewielkiego holu wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Szerokie, otwarte przejście do strefy dziennej (ok. 1,81 m) poprawia doświetlenie holu światłem ze wschodu.
Zintegrowana strefa dzienna 20,92 m². Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (17,59 m²) oraz korytarz wejściowy (3,33 m²) tworzą jedną, otwartą, spójną strefę o łącznej powierzchni 20,92 m². Dzięki temu światło poranne z wschodnich okien przenika głębiej, a komunikacja jest płynna; zyskują też możliwości aranżacyjne, większa elastyczność ustawień mebli i lepsza widoczność w całej części dziennej.
Duży balkon (6,92 m²). Ustawny, na wysokim – siódmym – piętrze, idealny na śniadanie w porannym słońcu, miniogródek lub miejsce pracy w ciepłe dni. Wejścia z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej – to wygoda korzystania niezależnie od pory dnia i ciche wyjście rano bez budzenia domowników w strefie dziennej.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia. Dwa pełnowartościowe pokoje w kompaktowym metrażu oznaczają niższy koszt zakupu i mniejsze opłaty eksploatacyjne, a zarazem w pełni wygodne życie: jest miejsce na odpoczynek, gotowanie, jedzenie, pracę i sen bez nadmiarowych metrów do sprzątania i wyposażania.
Otwarta wspólna strefa 20,92 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Jedna, czytelna strefa zamiast osobnych, zamkniętych pomieszczeń daje wrażenie większego wnętrza, lepsze doświetlenie z wschodnich okien, płynniejszy ruch domowników oraz szersze scenariusze aranżacji, np. dłuższy stół, wygodny kącik pracy lub dziecięcą strefę z zabawkami.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący wypoczynek, gotowanie i jedzenie. Skupienie trzech funkcji w jednym pokoju ułatwia wspólne spędzanie czasu – gotujący ma kontakt z resztą domowników, skraca się dystans serwowania potraw, a brak dodatkowych ścian ogranicza koszty wykończenia i daje większą elastyczność ustawienia mebli.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,92 m². Drzwi tarasowe dodają światła, dają możliwość szybkiego wietrzenia po gotowaniu i realnie powiększają dzienną strefę w cieplejszych miesiącach – łatwo przenieść kawę, posiłek lub pracę przy laptopie na zewnątrz.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 6,92 m². Poranny łyk świeżego powietrza, wieczorny relaks z książką czy szybkie przewietrzenie sypialni bez wchodzenia do części dziennej to codzienne udogodnienia, które podnoszą komfort i prywatność domowników.
Bliskie sąsiedztwo: łazienka tuż obok sypialni małżeńskiej. To wygoda nocą i o poranku, krótsze dojście po kąpieli, więcej dyskrecji przy przygotowaniach do snu; jednocześnie dostęp z korytarza sprawia, że goście korzystają z łazienki bez przechodzenia przez strefę prywatną, co sprzyja porządkowi w całym mieszkaniu.
Szerokie, otwarte przejście (ok. 1,81 m) między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym. Zapewnia wygodne przenoszenie zakupów i mebli, poprawia cyrkulację światła z wschodnich okien, wzmacnia odczucie ciągłości dziennej strefy i pozwala elastycznie ustawić stół lub sofę bez kolizji z ciągiem komunikacyjnym.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub singla ceniących poranne słońce, duży balkon oraz wygodę codzienności na siódmym piętrze. Świetnie sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny dla osób szukających kompaktowego, nowego mieszkania o funkcjonalnym układzie i niskich kosztach utrzymania.
Ulice na Fabrycznej
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
