Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
74,68 m²
Piętro:
5 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,65 m
Strony świata:
wschód (E), zachód (W)
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (6,40 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2026
W promocji „Pół roku najmu za 1 zł” zapewniamy znalezienie pierwszego najemcy i pół roku obsługi najmu za jedyne 1 zł!
Szczegóły oferty w biurze sprzedaży.
4‑pokojowe nowe mieszkanie numer B.05.02.01 – Wrocław, Żerniki, ul. Tadeusza Brzozy, piętro 5, 74,68 m²; dwie łazienki, duży balkon, jasny salon.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 10,57 m², niewielką sypialnię dla dziecka 9,52 m², łazienkę 5,57 m², łazienkę 3,16 m², korytarz wejściowy 11,36 m² oraz balkon 6,40 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (22,61 m², okna na wschód) to wygodna strefa dzienna z dwuosobową sofą i stolikiem kawowym, częścią jadalnianą na stół dla czterech osób oraz kompletną kuchnią: zmywarką, czteropalnikową płytą 60 cm, lodówką, jednokomorowym zlewem zintegrowanym z blatem i długim, około 1,75‑metrowym ciągiem roboczym. Z tego pokoju jest wyjście na balkon oraz otwarte przejście o szerokości 1,18 m do korytarza wejściowego, co ułatwia komunikację i doświetlenie części centralnej.
Sypialnia małżeńska (11,89 m², okna na zachód) mieści łóżko 160x200 cm oraz dwie szafy. Położenie tuż obok niewielkiej sypialni dla dziecka 9,52 m² i w sąsiedztwie łazienki 5,57 m² sprzyja wygodzie nocą i szybkiemu dostępowi do kąpieli.
Sypialnia dla dziecka (10,57 m², okna na wschód) z łóżkiem 90x200 cm, szafą i biurkiem jest ulokowana obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co ułatwia codzienny kontakt z domownikami; bezpośrednie wyjście na balkon dodatkowo zachęca do porannej nauki i odpoczynku przy świeżym powietrzu. W razie potrzeby ten pokój świetnie działa jako gabinet, pokój gościnny lub pracownia – pomaga w tym jego wielkość oraz szybki dostęp do strefy dziennej.
Niewielka sypialnia dla dziecka (9,52 m², okna na zachód) zawiera łóżko 90x200 cm, szafę i biurko. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej sprzyja opiece nad młodszym dzieckiem, a alternatywnie pomieszczenie może pełnić funkcję cichego gabinetu, pokoju dla malucha lub biblioteki – szczególnie że pozostałe pokoje zapewniają miejsca do pracy i nauki o różnych porach dnia.
Łazienka (5,57 m²) – wyjątkowo duża jak na tę wielkość mieszkania – mieści wygodną wannę 155x70 cm, pralkę, wiszącą toaletę oraz szeroką umywalkę; usytuowanie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i przy łazience 3,16 m² poprawia organizację poranka i wieczorne rytuały.
Łazienka (3,16 m²) to kompaktowa toaleta z prysznicem 100x80 cm z odpływem liniowym, wiszącą miską i umywalką – położona obok strefy dziennej oraz większej łazienki idealnie sprawdza się dla gości i w godzinach szczytu.
Korytarz wejściowy (11,36 m²) z obszerną, 4,46‑metrową szafą zapewnia świetny ład od progu; z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dla dzieci oraz dwóch łazienek. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza, przy którym znajduje się niewielka sypialnia dla dziecka 9,52 m² – to wygodne przy organizacji życia rodzinnego i gości.
Balkon (6,40 m², okna i ekspozycja na wschód) pełni funkcję letniej jadalni i zielonego kącika; dostęp z dwóch pomieszczeń – z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka 10,57 m² – zwiększa wygodę użytkowania i zachęca do codziennych chwil na świeżym powietrzu.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
Dwie sypialnie dla dzieci po przeciwnych stronach mieszkania to elastyczność dla rodziny – jedna przy salonie (wschód) sprzyja nauce w porannym świetle, druga przy sypialni małżeńskiej (zachód) ułatwia opiekę nocą. Alternatywnie jedną można przearanżować na gabinet, pokój gościnny albo pracownię, zachowując pełnowartościową część nocną.
Dwie łazienki znacząco usprawniają codzienny rytm domowników i gości: większa z wanną obsługuje wieczorne kąpiele, a mniejsza z prysznicem szybko rozładowuje poranny szczyt. To komfortowe rozwiązanie podnosi prywatność i skraca czas oczekiwania, szczególnie w rodzinie 2+1 lub 2+2.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,61 m² integruje wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki w jednym, dobrze doświetlonym miejscu. Taki układ lepiej wykorzystuje metraż niż oddzielne pokoje, ułatwia kontakt domowników, skraca dystanse w trakcie dnia i pozwala na elastyczne ustawienie mebli przy spotkaniach towarzyskich.
Bardzo duża łazienka 5,57 m² daje wygodę aranżacji: pełnowymiarowa wanna, pralka, pojemna umywalka i swoboda ruchu bez kolizji. Dzięki temu rodzice mogą kąpać dzieci, a jednocześnie ktoś inny przygotuje się do wyjścia; łatwiej też zmieścić dodatkowe akcesoria bez kompromisów ergonomicznych.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,40 m² poszerza codzienny scenariusz życia o poranną kawę, letnie posiłki i chwile relaksu na świeżym powietrzu. Drzwi balkonowe poprawiają przewietrzanie i doświetlenie strefy dziennej, a latem tworzą naturalne przedłużenie pokoju.
Wyjście z sypialni dla dziecka 10,57 m² na balkon to atut dla nastolatka lub gościa – prywatny dostęp na zewnątrz sprzyja nauce i odpoczynkowi w ciszy. Rodzice docenią też łatwe wietrzenie i możliwość wieczornego relaksu bez przechodzenia przez część dzienną.
Bliskie sąsiedztwo dużej łazienki 5,57 m² tuż obok salonu i sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę: goście korzystają z niej wygodnie w ciągu dnia, a nocą rodzice mają łazienkę „pod ręką”. To ogranicza przemieszczanie się po mieszkaniu i poprawia komfort akustyczny w strefie nocnej.
Bliskie sąsiedztwo łazienki 3,16 m² przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią działa jak szybka toaleta dzienna – idealna w trakcie spotkań i przy pracy z domu. Odciąża większą łazienkę, skraca kolejki i zapewnia gościom dyskrecję bez wchodzenia w prywatną część mieszkania.
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej 11,89 m² i niewielkiej sypialni dla dziecka 9,52 m² uspokaja nocną logistykę: łatwo zareagować na potrzeby malucha, a starszak zyskuje nocny spokój w drugim pokoju. Taka konfiguracja poprawia higienę snu całej rodziny i zmniejsza wzajemne budzenie się.
Otwarte przejście 1,18 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia komunikację, wnosi dodatkowe światło do środka i zapewnia płynny ruch podczas większych spotkań. Szerszy otwór minimalizuje wąskie gardła, ułatwia wnoszenie zakupów oraz reorganizację ustawienia mebli przy różnych scenariuszach dnia.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę dwóch łazienek, jasny salon z aneksem i możliwość pracy z domu. Sprawdzi się także u par planujących powiększenie rodziny lub przy częstych wizytach gości dzięki elastycznym dwóm sypialniom dziecięcym i funkcjonalnemu balkonowi.
Ulice na Fabrycznej
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
