Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
40,37 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,65 m
Strony świata:
zachód (W)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,48 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2026
W promocji „Pół roku najmu za 1 zł” zapewniamy znalezienie pierwszego najemcy i pół roku obsługi najmu za jedyne 1 zł!
Szczegóły oferty w biurze sprzedaży.
2‑pokojowy nowy lokal numer B.04.01.02, Wrocław, Żerniki, ul. Tadeusza Brzozy, 4. piętro, 40,37 m² – salon z aneksem, duża łazienka, balkon zachodni.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, kompaktowy korytarz wejściowy oraz balkon.
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do: korytarza wejściowego 2,77 m², z którego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, do sypialni małżeńskiej oraz do łazienki; tuż obok wejścia znajduje się wygodnie usytuowana łazienka 5,56 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 21,30 m² to serce mieszkania z oknami na zachód i wyjściem na balkon. Strefa wypoczynku mieści dwuosobową sofę o ok. 165×100 cm oraz stolik kawowy 60×60 cm. Aneks kuchenny przewiduje pełny zestaw mebli z lodówką o szerokości 60 cm, zmywarką o szerokości 60 cm, czteropalnikową płytą 60 cm, jednokomorowym zlewem 45 cm zintegrowanym z blatem o długości ok. 125 cm. W części jadalnianej wygodnie ustawisz stół ok. 131×90 cm i cztery krzesła (po dwa z każdej strony).
Sypialnia małżeńska 10,74 m² usytuowana jest obok salonu oraz łazienki, z oknami skierowanymi na zachód. Zmieszczą się w niej komfortowe łóżko 200×160 cm i wysoka szafa ok. 218×60 cm, co sprzyja uporządkowaniu codzienności i dyskretnej strefie odpoczynku. Bliskość łazienki podnosi wygodę porannych i wieczornych rytuałów, a sąsiedztwo salonu ułatwia codzienne funkcjonowanie.
Łazienka 5,56 m² jest wyjątkowo duża jak na ten metraż mieszkania. Zmieści wannę 170×70 cm, wiszącą toaletę 55×35 cm, wygodną umywalkę 45×60 cm oraz pralkę 45×60 cm, pozostawiając wygodną strefę manewru. Położenie obok sypialni skraca drogę na co dzień, a dostęp z korytarza ułatwia korzystanie gościom.
Kompaktowy korytarz wejściowy 2,77 m² zapewnia logiczny układ komunikacji: z tego miejsca wchodzi się do salonu z aneksem i jadalnią, do sypialni oraz do łazienki. Pomiędzy korytarzem a salonem zastosowano otwarte przejście o szerokości 1,08 m, co poprawia doświetlenie i wygodę przemieszczania.
Balkon 3,48 m² dostępny jest z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne popołudniowe słońce, idealne do relaksu przy kawie, przewietrzenia mieszkania i ustawienia niewielkich roślin.
Największe zalety układu mieszkania.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy trzy kluczowe funkcje w jednym, dobrze zorganizowanym wnętrzu, co ułatwia życie na co dzień: gotujesz, rozmawiasz z domownikami lub gośćmi przy stole i kontrolujesz strefę wypoczynku. W porównaniu z rozdzielonymi pomieszczeniami zyskujesz lepszą komunikację, krótsze odległości między strefami i sprawniejszą organizację posiłków oraz spotkań.
Wyjątkowo duża jak na metraż mieszkania łazienka 5,56 m² poprawia komfort codziennych rytuałów: mieści pełnowymiarową wannę, pralkę i umywalkę bez kompromisów, a wciąż pozostaje miejsce na swobodne poruszanie się i wygodne odkładanie kosmetyków. To przewaga nad mniejszymi łazienkami, gdzie często trzeba rezygnować z części wyposażenia.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 3,48 m² sprawia, że strefa dzienna zyskuje naturalne przedłużenie na świeże powietrze. Zachodnie słońce tworzy przyjazny klimat popołudniami, a drzwi balkonowe poprawiają wentylację podczas gotowania i pozwalają wygodnie serwować posiłki pod gołym niebem.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę poranków i wieczornych kąpieli, ograniczając nocne wędrówki przez mieszkanie. Jednocześnie wejście do łazienki z korytarza pozwala korzystać z niej gościom bez wchodzenia do części prywatnej, co porządkuje ruch domowy i sprzyja zachowaniu intymności sypialni.
Otwarte przejście o szerokości 1,08 m pomiędzy salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym ułatwia wnoszenie zakupów i codzienne przemieszczanie, poprawia przepływ światła dziennego w głąb mieszkania oraz optycznie porządkuje strefę wejściową. Dzięki temu korytarz nie dławi ruchu, a strefa dzienna jest od razu miło witana naturalnym światłem.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią wygodny układ dziennej części z wyjściem na słoneczny balkon i funkcjonalną, większą łazienkę. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, lubiących gotować i zapraszać gości, bo strefa dzienna sprzyja wspólnym aktywnościom i odpoczynkowi.
Ulice na Fabrycznej
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
