Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
38,48 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,65 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (7,58 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2026
W promocji „Pół roku najmu za 1 zł” zapewniamy znalezienie pierwszego najemcy i pół roku obsługi najmu za jedyne 1 zł!
Szczegóły oferty w biurze sprzedaży.
2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer B.04.01.08 – Wrocław, Żerniki, ul. Tadeusza Brzozy, 4. piętro, 38,48 m²: wschodnie okna, duży balkon, otwarta strefa dzienna.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, kompaktowy korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Na 4. piętrze, przy wygodnym metrażu 38,48 m², sercem układu jest salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,36 m²) z oknami na wschód. Przewidziano tu strefę wypoczynku z dwuosobową sofą o wymiarach ok. 100×165 cm (dwa wygodne siedziska ok. 80×70 cm) i stolik kawowy ok. 60×60 cm. Część kuchenna mieści zestaw mebli z płytą czteropalnikową ok. 60×60 cm, zmywarką typu slim ok. 60×44 cm, lodówką ok. 60×60 cm oraz zlewem jednokomorowym ok. 45×45 cm, zintegrowanym z blatem; przewidziano dwa odcinki blatu roboczego, każdy w okolicach 70×60 cm. Strefę jedzenia dopełnia stolik śniadaniowy ok. 85×90 cm z dwoma krzesłami ustawionymi naprzeciw siebie. Wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne poranne światło do pracy i posiłków.
Obok znajduje się sypialnia małżeńska (11,03 m²) z oknami skierowanymi na wschód – idealna na łóżko podwójne ok. 200×160 cm i szafę ok. 174×60 cm. Usytuowanie tuż przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią i łazience (4,36 m²) skraca codzienne trasy i ułatwia poranne i wieczorne rytuały, a jednocześnie pozwala wygodnie odciąć się od części dziennej.
Łazienka (4,36 m²) sąsiaduje bezpośrednio z sypialnią małżeńską, oferując komfortową wannę ok. 160×70 cm, toaletę podwieszaną ok. 55×35 cm, umywalkę ok. 45×60 cm oraz pralkę ok. 45×60 cm. Bliskość względem sypialni to szybki dostęp w nocy, a dla gości z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – wygoda bez ingerowania w strefę prywatną.
Kompaktowy korytarz wejściowy (2,73 m²) stanowi punkt startowy z drzwiami wejściowymi i bezpośrednimi przejściami do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej i łazienki. Z korytarzem wejściowym tworzy on otwartą, zintegrowaną wspólną strefę z salonem z aneksem kuchennym i jadalnią o łącznym metrażu 23,09 m². Te dwa pomieszczenia – salon z aneksem kuchennym i jadalnią oraz korytarz wejściowy – działają jak jedna, wygodna część dzienna, sprzyjająca swobodnemu przemieszczaniu i elastycznej aranżacji.
Na zewnątrz czeka duży balkon (7,58 m²) pełniący funkcję letniego pokoju – doskonały na kawę, rośliny w donicach czy mały zestaw wypoczynkowy. Ma dwa niezależne wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej, co daje zarówno wygodę gospodarowania przestrzenią w dzień, jak i kameralny dostęp o poranku czy wieczorem.
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego (obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią), co ułatwia organizację codziennych powrotów, ustawienie wieszaka czy lustra i płynne wejście do strefy dziennej.
Najważniejsze zalety układu.
To mieszkanie będzie znakomite dla singla lub pary, którzy cenią elastyczny układ dzienny, poranne słońce i wygodny dostęp do balkonu z dwóch pomieszczeń. Sprawdzi się też jako pierwsze mieszkanie dla młodej rodziny albo inwestycja na wynajem, gdzie liczy się rozsądny metraż, ergonomia i jasny podział na strefę dzienną oraz prywatną.
Ulice na Fabrycznej
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
