Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
36,96 m²
Piętro:
3 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,65 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,48 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2026
W promocji „Pół roku najmu za 1 zł” zapewniamy znalezienie pierwszego najemcy i pół roku obsługi najmu za jedyne 1 zł!
Szczegóły oferty w biurze sprzedaży.
2 pokoje, nowe mieszkanie numer B.03.04.02 – Wrocław, Żerniki, ul. Tadeusza Brzozy, 3. piętro, 36,96 m² – wschodnie światło, duża sypialnia, otwarta strefa dzienna, balkon.
To dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 36,96 m² na trzecim piętrze obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 17,15 m², sypialnię małżeńską 12,61 m², łazienkę 4,51 m², korytarz wejściowy 2,69 m² oraz balkon 3,48 m².
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią 17,15 m² z oknami skierowanymi na wschód zaplanowano trzy strefy: wypoczynkową z dwuosobową sofą ok. 100×165 cm i stolikiem kawowym ok. 60×60 cm, kuchenną z pełnym zestawem sprzętów (w tym zmywarką ok. 60×44 cm, płytą czteropalnikową ok. 60×60 cm, lodówką ok. 60×60 cm, zlewem jednokomorowym ok. 45×45 cm zintegrowanym z blatem oraz dwiema częściami blatu o długościach ok. 70 i 65 cm), a także jadalnianą ze stołem ok. 131×90 cm i czterema krzesłami ustawionymi po dwa z każdej strony. Z salonu prowadzi wyjście na balkon 3,48 m² oraz szerokie, otwarte przejście do korytarza wejściowego (1,98 m), dzięki czemu tworzy on z nim jedną zintegrowaną strefę dzienną 19,84 m².
Sypialnia małżeńska 12,61 m² jest duża i ustawna; mieści łóżko dwuosobowe 200×160 cm oraz pojemną szafę ok. 232×60 cm, a wciąż pozostaje miejsce na stoliki nocne czy kącik do pracy. Jej okna wychodzą na wschód, co sprzyja porannemu światłu. Leży tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy łazience, co skraca codzienne dojścia i podnosi wygodę wieczornych oraz porannych rytuałów, bez zbędnego przemieszczania się po mieszkaniu.
Łazienka 4,51 m², zlokalizowana tuż przy sypialni, oferuje pełny komfort: wannę ok. 174×70 cm, wiszącą toaletę ok. 55×35 cm, umywalkę ok. 45×60 cm oraz pralkę ok. 45×60 cm. Bliskość sypialni ułatwia korzystanie nocą i rano, jednocześnie pozostając wystarczająco blisko strefy dziennej, by wygodnie obsłużyć gości.
Korytarz wejściowy 2,69 m² jest kompaktowy i funkcjonalny; z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do tego korytarza, który dzięki szerokiemu, 1,98‑metrowemu przejściu optycznie i funkcjonalnie łączy się z salonem, tworząc wspólną, dzienną strefę 19,84 m².
Balkon 3,48 m² dostępny jest wyłącznie z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; to atut, bo wygodnie wyniesiesz na niego poranną kawę, doświetlisz rośliny i wietrzysz część kuchenną bez wychodzenia z głównego pokoju.
Zintegrowana wspólna strefa dzienna 19,84 m² powstaje z dwóch pomieszczeń: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią 17,15 m² oraz korytarza wejściowego 2,69 m². W zestawieniu z rozwiązaniem, w którym byłyby to wydzielone pokoje, ta koncepcja daje większą swobodę ustawienia mebli, lepszy przepływ światła, wygodniejsze przyjmowanie gości i poczucie większej otwartości w codziennym użytkowaniu.
Najważniejsze zalety układu mieszkania.
To mieszkanie jest idealne dla singla lub pary, którzy cenią poranne światło, funkcjonalny układ z dużą sypialnią i niskie koszty utrzymania. Sprawdzi się także przy pierwszym zakupie lub jako inwestycja na wynajem dzięki dwóm pełnym pokojom, balkonowi i wygodnej strefie dziennej.
Ulice na Fabrycznej
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
