Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
74,40 m²
Piętro:
5 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,65 m
Strony świata:
północ (N), wschód (E)
Układ okien:
narożny zewnętrzny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (14,77 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2026
W promocji „Pół roku najmu za 1 zł” zapewniamy znalezienie pierwszego najemcy i pół roku obsługi najmu za jedyne 1 zł!
Szczegóły oferty w biurze sprzedaży.
4-pokojowe nowe mieszkanie, numer lokalu B.05.01.04 – Wrocław, Żerniki, ul. Tadeusza Brzozy, 5. piętro, 74,40 m², ogromny balkon i dwie łazienki. To czteropokojowe mieszkanie składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej, dwóch sypialni dla dzieci, łazienki z wanną, łazienki z prysznicem, korytarza wejściowego oraz bardzo dużego balkonu.
Opis pomieszczeń i ich funkcji:
Najważniejsze atuty układu.
Dwie sypialnie dla dzieci o zbliżonej wielkości sprzyjają równemu podziałowi funkcji i budżetu przy urządzaniu, a ich ustawność pozwala łatwo dopasować biurka i szafy. Alternatywnie jedna z nich może stać się domowym biurem, pokojem gościnnym lub pokojem hobby, bo bliskość salonu i sąsiedztwo łazienek zwiększa wygodę codziennego użytkowania i gościnnych noclegów.
Dwie łazienki znacząco podnoszą komfort życia rodziny – w porannym szczycie każdy znajdzie dla siebie czas i miejsce, a wieczorem można oddzielić kąpiele dzieci w wannie od szybkich pryszniców dorosłych. Dodatkowo pralka w łazience z prysznicem pozwala utrzymać porządek w strefie dziennej i ogranicza domowy ruch w newralgicznych godzinach.
Dostęp z każdej sypialni do rekreacji – wszystkie pokoje prywatne mają własne wyjścia na balkon 14,77 m², co ułatwia poranne wietrzenie, spokojny relaks przy książce i szybkie wyjście na świeże powietrze. Wschodnia ekspozycja sypialni daje przyjemne światło o poranku, a rozległa przestrzeń balkonu staje się wspólną, bezpieczną strefą odpoczynku dla całej rodziny.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,78 m² integruje życie domowe – gotowanie, rozmowy i wypoczynek odbywają się w jednym, dobrze zaaranżowanym wnętrzu z sofą, kompletem kuchennym i stołem dla czterech osób. Taki układ ułatwia kontakt z dziećmi podczas nauki i skraca domowe trasy, a dwie ekspozycje okienne (wschód i północ) stabilizują doświetlenie o różnych porach dnia.
Wyjście z salonu na balkon zamienia ciepłe miesiące w sezon na posiłki na świeżym powietrzu i naturalnie „powiększa” strefę dzienną. To również świetne wsparcie dla kuchni – łatwe wietrzenie po gotowaniu, miejsce na zioła w doniczkach oraz szybki dostęp do stołu na zewnątrz podczas spotkań rodzinnych.
Łazienka z wanną tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda wieczornych kąpieli i dyskretne nocne korzystanie bez budzenia domowników. Jednocześnie druga łazienka pozostaje dostępna dla gości i dzieci, co porządkuje ruch domowy i ogranicza kolejki, szczególnie rano, gdy każdy przygotowuje się do pracy lub szkoły.
Dwa pokoje dziecięce obok siebie i blisko sypialni rodziców zwiększają poczucie bezpieczeństwa u młodszych i ułatwiają opiekę nocą. Rodzeństwo może dzielić aktywności, a jednocześnie każdy ma własny kąt do nauki i odpoczynku. Taki układ pozwala utrzymać cichą strefę nocną w jednym skrzydle, gdy w salonie toczy się życie towarzyskie.
Szerokie, otwarte przejście 1,58 m między salonem a korytarzem tworzy naturalny, wygodny trakt komunikacyjny, dzięki któremu przenoszenie większych przedmiotów (np. wózka dziecięcego czy rozkładanego stołu) nie stanowi wyzwania. Lepsza cyrkulacja powietrza i światła poprawia odbiór obu stref, a podczas przyjęć hol płynnie wspiera strefę dzienną.
Korytarz z wejściami do wszystkich pomieszczeń porządkuje codzienne funkcje, zapewniając czytelne dojścia bez przecinania prywatnych stref. Szafa w holu ułatwia utrzymanie ładu przy wejściu, a goście mają szybki dostęp do łazienki z prysznicem, nie wchodząc w głąb części nocnej.
To czteropokojowe mieszkanie jest idealne dla rodziny z dziećmi, która ceni światło poranka, wygodę dwóch łazienek i codzienny kontakt z naturą na dużym balkonie. Ten lokal sprawdzi się także u par pracujących zdalnie lub osób goszczących bliskich, dzięki dodatkowym pokojom możliwym do adaptacji na gabinet lub pokój gościnny.
Ulice na Fabrycznej
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
