Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
74,68 m²
Piętro:
4 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,65 m
Strony świata:
wschód (E), zachód (W)
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (6,40 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2026
W promocji „Pół roku najmu za 1 zł” zapewniamy znalezienie pierwszego najemcy i pół roku obsługi najmu za jedyne 1 zł!
Szczegóły oferty w biurze sprzedaży.
4‑pokojowe nowe mieszkanie numer B.04.02.01 – Wrocław, Żerniki, ul. Tadeusza Brzozy, IV piętro, 74,68 m² – balkon 6,40 m², 2 łazienki, duży korytarz, jasny salon.
To mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 22,61 m² z wyjściem na balkon 6,40 m², sypialnię małżeńską 11,89 m², sypialnię dla dziecka 10,57 m² z wyjściem na balkon, niewielką sypialnię dla dziecka 9,52 m², łazienkę 5,57 m², łazienkę 3,16 m² oraz korytarz wejściowy 11,36 m².
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Wschodnie okna doświetlają poranki, a wyjście na balkon ułatwia letnie życie „na przedłużeniu” pokoju dziennego. Część wypoczynkowa zaplanowana pod dwuosobową sofę i stolik kawowy, kuchnia z kompletnym zestawem sprzętów (zmywarka o szerokości 60 cm, płyta czteropalnikowa, lodówka, zlew zintegrowany z długim blatem), a obok wygodna jadalnia ze stołem dla czterech osób. Od korytarza wejściowego prowadzi otwarte przejście o szerokości 1,18 m, które ułatwia komunikację i doświetlenie.
Sypialnia małżeńska. Powierzchnia 11,89 m² komfortowo mieści łóżko dwuosobowe oraz dwie szafy, a zachodnie okna zapewniają przyjemne popołudniowe światło. Sąsiadowanie tuż obok z niewielką sypialnią dla dziecka 9,52 m² i z dużą łazienką 5,57 m² to atut – nocne dojścia są krótkie i dyskretne, a strefa nocna działa jak spójny, cichy zestaw.
Sypialnia dla dziecka. Powierzchnia 10,57 m², wschodnie okna i wyjście na balkon tworzą idealne warunki do nauki oraz zabawy. W proponowanej aranżacji mieści łóżko 200×90 cm, szafę i pełnowymiarowe biurko. Bliskość salonu z aneksem ułatwia kontakt z domownikami. Alternatywnie ten pokój doskonale sprawdzi się jako cichy gabinet z własnym wyjściem na zewnątrz lub elegancki pokój gościnny, bo pozostają jeszcze dwie sypialnie.
Niewielka sypialnia dla dziecka. 9,52 m² z zachodnimi oknami, biurkiem, szafą i łóżkiem jednoosobowym. Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej to wygoda dla młodszego dziecka lub niemowlęcia. Ze względu na sąsiedztwo strefy rodziców, pokój można elastycznie użytkować jako prywatny gabinet rodzica, garderobę małżeńską, pokój hobbystyczny albo cichy azyl do nauki.
Bardzo duża łazienka. 5,57 m² jak na czteropokojowe mieszkanie to rzadkość – mieści wygodną wannę, pralkę, umywalkę oraz toaletę. Sąsiaduje bezpośrednio z salonem z aneksem i sypialnią małżeńską, co skraca codzienne dojścia i poprawia rytm poranków oraz wieczorów.
Kompaktowa łazienka. 3,16 m² z prysznicem z odpływem liniowym, umywalką i toaletą. Położona obok salonu z aneksem oraz w pobliżu większej łazienki – idealna dla gości i jako szybka alternatywa w godzinach szczytu.
Korytarz wejściowy. 11,36 m² z pojemną zabudową na długości 446 cm. Z tego miejsca wchodzi się do wszystkich pomieszczeń: obu łazienek, obu sypialni dla dzieci, sypialni małżeńskiej oraz salonu z aneksem. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza wejściowego (obok niewielkiej sypialni dla dziecka 9,52 m²), co porządkuje strefę wejściową i ogranicza przenikanie dźwięków do części dziennej.
Balkon. 6,40 m² pełni funkcję porannej jadalni na świeżym powietrzu oraz miejsca relaksu; ma dwa wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni dla dziecka 10,57 m². To duży atut – umożliwia naturalne wietrzenie dwóch pokoi, wygodny ruch domowników i niezależne korzystanie bez przechodzenia przez strefę dzienną.
Najważniejsze zalety układu.
To mieszkanie na IV piętrze w Żernikach będzie znakomite dla rodziny 2+1 lub 2+2, ceniącej jasną strefę dzienną i dwa niezależne pokoje dziecięce. Spodoba się także parze pracującej z domu, która potrzebuje gabinetu, dwóch łazienek oraz balkonu jako codziennego miejsca wypoczynku.
Ulice na Fabrycznej
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
