Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
37,98 m²
Piętro:
7 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,65 m
Strony świata:
wschód (E)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (7,30 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2026
W promocji „Pół roku najmu za 1 zł” zapewniamy znalezienie pierwszego najemcy i pół roku obsługi najmu za jedyne 1 zł!
Szczegóły oferty w biurze sprzedaży.
2‑pokojowe nowe mieszkanie, numer B.07.01.07 – Wrocław, Żerniki, ul. Tadeusza Brzozy, 7. piętro, 37,98 m² – duży balkon 7,30 m², wschodnie okna, funkcjonalny układ. To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,44 m²), sypialnię małżeńską (10,70 m²), łazienkę (4,06 m²), kompaktowy korytarz wejściowy (2,78 m²) oraz duży balkon (7,30 m²).
Największe zalety.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia: przy 37,98 m² zyskujesz dwa pełnowartościowe pokoje i kompletną strefę dzienną. Mniejsze metry to zwykle niższa cena zakupu, niższe opłaty eksploatacyjne i tańsze utrzymanie energii oraz wody. Taki układ pozwala mieszkać wygodnie, a płacić rozsądnie, nie rezygnując z komfortu codziennych aktywności, pracy i odpoczynku.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, przygotowywanie posiłków i jedzenie w jednym miejscu, co w tym metrażu oszczędza cenne metry na ścianach, drzwiach i korytarzach. Wspólne zaaranżowanie stref sprzyja byciu razem, lepszemu doświetleniu i łatwiejszej organizacji spotkań, niż gdyby każdą z funkcji umieścić w oddzielnych pomieszczeniach.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 7,30 m² działa jak naturalne przedłużenie części dziennej na zewnątrz, zwiększając komfort relaksu i przewietrzania wnętrza. Wschodnia ekspozycja zapewnia przyjemne poranne słońce do kawy lub śniadania, a drzwi balkonowe wprowadzają więcej światła dziennego do strefy wypoczynkowej.
Wyjście z sypialni małżeńskiej na ten sam balkon daje prywatny zakątek na poranny oddech świeżym powietrzem lub wieczorną lekturę bez przechodzenia przez część dzienną. To korzystne, gdy jedna osoba wstaje wcześniej lub później, bo dostęp do zewnętrznej strefy relaksu nie zakłóca odpoczynku pozostałym domownikom.
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok sypialni małżeńskiej skraca drogę nocą i po porannym przebudzeniu, zwiększając wygodę i dyskrecję. Dzięki temu goście mogą korzystać z łazienki bez wchodzenia w strefę prywatną, co porządkuje codzienny rytm życia i ułatwia funkcjonowanie całego dwupokojowego mieszkania.
Między salonem z aneksem kuchennym i jadalnią a korytarzem wejściowym znajduje się otwarte przejście o szerokości 1,04 m, które usprawnia komunikację i poprawia przepływ światła do strefy wejściowej. Szerokość ułatwia wnoszenie zakupów i mebli oraz daje poczucie swobody przy codziennym użytkowaniu, bez konieczności montowania dodatkowych drzwi.
Opis pomieszczeń
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (20,44 m²): strefa wypoczynkowa z dwuosobową sofą (ok. 100×165 cm, dwa siedziska ok. 80×70 cm) i stolikiem kawowym (ok. 60×60 cm). Część kuchenna z zabudową zawierającą zmywarkę kompaktową (ok. 60×44 cm), czteropalnikową płytę (ok. 60×60 cm), lodówkę wolnostojącą lub do zabudowy (ok. 60×60 cm), zlew jednokomorowy bez ociekacza (ok. 45×45 cm) zintegrowany z blatem (ok. 100×60 cm). Jadalnia z stołem (ok. 131×90 cm) i czterema krzesłami, po dwa z każdej strony. Okna i drzwi balkonowe wychodzą na wschód, dając jasne poranki i przyjemny chłód popołudniami.
Sypialnia małżeńska (10,70 m²): wygodne łóżko dwuosobowe (ok. 200×160 cm) oraz szafa (ok. 174×60 cm). Pokój znajduje się obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz przy łazience, co ułatwia codzienną rutynę – z łóżka blisko do kąpieli i równie blisko do porannej kawy. Okna i wyjście na balkon również na wschód, co sprzyja naturalnemu budzeniu światłem.
Łazienka (4,06 m²): wyposażona w wannę (ok. 160×70 cm), toaletę wiszącą (ok. 55×35 cm), umywalkę (ok. 45×60 cm) i pralkę (ok. 45×60 cm). Umiejscowienie tuż przy sypialni małżeńskiej zwiększa komfort porannej i wieczornej toalety, ułatwia też organizację dnia przy małym dziecku lub pracy zmianowej.
Kompaktowy korytarz wejściowy (2,78 m²): wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj (obok znajduje się łazienka 4,06 m²). Z korytarza dostępne są wszystkie pomieszczenia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia małżeńska oraz łazienka. Otwarte przejście do salonu o szerokości 1,04 m ułatwia komunikację i doświetlenie strefy wejścia.
Duży balkon (7,30 m²): funkcjonalna przestrzeń rekreacyjna na poranną kawę, zielenie w donicach czy mały zestaw wypoczynkowy. Wejścia: z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz z sypialni małżeńskiej – taki układ zwiększa elastyczność korzystania z zewnętrznej przestrzeni, pozwala cieszyć się świeżym powietrzem niezależnie od tego, czy trwa odpoczynek w strefie dziennej, czy w pokoju nocnym, oraz poprawia przewietrzanie obu pomieszczeń.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy cenią jasne poranki, praktyczny układ i możliwość życia towarzyskiego przy stole oraz na balkonie. Sprawdzi się także dla inwestora poszukującego wygodnego, ekonomicznego w utrzymaniu mieszkania z atutem dwóch wyjść na balkon i wschodnią ekspozycją.
Ulice na Fabrycznej
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
