Liczba pokoi:
4 pokoje
Powierzchnia:
75,63 m²
Piętro:
2 piętro
Liczba poziomów:
1
Wys. mieszkania:
2,65 m
Strony świata:
północ (N), południe (S)
Układ okien:
dwustronny
Garaż:
parking naziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (3,48 m²)
Termin oddania:
III kwartał 2026
W promocji „Pół roku najmu za 1 zł” zapewniamy znalezienie pierwszego najemcy i pół roku obsługi najmu za jedyne 1 zł!
Szczegóły oferty w biurze sprzedaży.
4‑pokojowe nowe mieszkanie numer B.02.05.02 – Wrocław, Żerniki, ul. Tadeusza Brzozy, drugie piętro, 75,63 m²; duży salon z aneksem, dwie sypialnie dziecięce, balkon. To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka 11,50 m², sypialnię dla dziecka 9,65 m², łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią, 25,78 m². Wszechstronne serce mieszkania z oknami na południe. Strefa wypoczynku z dwuosobową sofą (ok. 100×165 cm, dwa siedziska 80×70 cm) i stolikiem 60×60 cm pozwala wygodnie odpocząć. Część kuchenna mieści pełny zestaw: zmywarkę ok. 60×44 cm, płytę czteropalnikową 60×60 cm, lodówkę 60×60 cm, zlew 45×45 cm zintegrowany z blatem 180×60 cm. Jadalnia ze stołem 200×90 cm i sześcioma krzesłami obsłuży rodzinne posiłki. Z pomieszczenia jest wyjście na balkon oraz szerokie, otwarte przejście o szerokości 1,51 m do korytarza.
Sypialnia małżeńska, 11,96 m². Ustawna strefa nocna od strony północnej, z łóżkiem 200×160 cm i długą szafą 352×60 cm. Położenie obok sypialni 9,65 m² ułatwia opiekę nad młodszym dzieckiem nocą i skraca drogę między pokojami.
Sypialnia dla dziecka, 11,50 m². Pokój północny, sąsiadujący z łazienką oraz mniejszą sypialnią 9,65 m². W proponowanym układzie przewidziano szafę 242×60 cm, łóżko 200×90 cm oraz biurko 110×60 cm. Dzięki wielkości oraz bliskości łazienki świetnie sprawdzi się także jako gabinet do pracy z domu, pokój gościnny lub pracownia hobby, pozostawiając drugi pokój dziecięcy do nauki i snu.
Sypialnia dla dziecka, 9,65 m². Północny, cichy pokój obok sypialni małżeńskiej oraz większego pokoju dziecka. W aranżacji: szafa 242×60 cm, łóżko 200×90 cm i biurko 110×60 cm. Ze względu na położenie przy sypialni rodziców może pełnić funkcję pokoju dla malucha, małego gabinetu do cichej pracy lub niedużego pokoju gościnnego.
Łazienka, 5,16 m². Duża jak na mieszkanie tej wielkości, z wygodną wanną 174×70 cm, pralką 60×60 cm, toaletą wiszącą 55×35 cm i umywalką 45×60 cm. Usytuowana obok salonu i pokoju dziecka 11,50 m² — to komfort na co dzień, szybki dostęp dla gości i skrócenie porannej „logistyki”.
Korytarz wejściowy, 11,58 m². Praktyczny hol startowy mieszkania, z miejscem na szafę 206×86 cm. Z korytarza są wejścia do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem i jadalnią, sypialni małżeńskiej, obu sypialni dziecięcych oraz do łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie do korytarza (tuż obok sypialni małżeńskiej). Między korytarzem a salonem zaprojektowano szerokie, otwarte przejście 1,51 m, które poprawia komunikację i doświetlenie strefy dziennej.
Balkon, 3,48 m². Bardzo mały, ale niezwykle użyteczny, dostępny bezpośrednio z salonu z aneksem i jadalnią. To dodatkowe miejsce na poranną kawę, szybkie wietrzenie kuchni i doświetlenie strefy dziennej dzięki południowej ekspozycji; wejść można wyłącznie z salonu.
Najważniejsze atuty układu mieszkania.
Dwie oddzielne sypialnie dla dzieci. Dla rodziny to ogromny komfort: każde dziecko ma swój kąt do nauki i snu, a rodzice zyskują spokój w nocy. Alternatywnie większą z nich (sypialnię dla dziecka 11,50 m²) można przekształcić w gabinet do pracy z domu lub pokój gościnny, bo obok pozostaje druga sypialnia oraz bliska łazienka.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, świetnie doświetlonym miejscu. W porównaniu z rozdzielnymi pomieszczeniami ułatwia kontakt domowników, skraca drogę między blatami a stołem i pozwala nadzorować dzieci podczas zabawy, przy zachowaniu wygodnej strefy relaksu z sofą i stolikiem kawowym.
Duża jak na tę metrażową klasę łazienka 5,16 m². Metraż pozwala na pełnowymiarową wannę, komfortowe operowanie pralką i wygodne korzystanie z umywalki bez „tłoku”. To realna ulga o poranku, gdy kilka osób szykuje się jednocześnie, oraz lepsza ergonomia w codziennych czynnościach higienicznych.
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 3,48 m². Bezpośredni dostęp z głównego pokoju umożliwia szybkie wietrzenie po gotowaniu, przeniesienie porannej kawy na zewnątrz i doświetlenie strefy dziennej południowym słońcem, bez zakłócania ciszy w sypialniach.
Bliskie sąsiedztwo łazienki 5,16 m² obok salonu i większej sypialni dziecka 11,50 m². Goście nie muszą przechodzić przez strefę nocną, a dzieci mają „pod ręką” zaplecze sanitarne. To porządek w ruchu domowym i krótsze trasy w godzinach szczytu domowych aktywności.
Sypialnia małżeńska tuż obok sypialni 9,65 m². Rodzice mogą łatwo reagować na potrzeby młodszego dziecka nocą, a w dzień szybciej koordynować obowiązki. Jednocześnie druga sypialnia dziecka znajduje się nieco dalej, co pozwala lepiej rozdzielić ciche strefy nauki i zabawy.
Sypialnia dziecka 11,50 m² tuż obok sypialni 9,65 m². Dla rodzeństwa to naturalne sąsiedztwo sprzyjające wspólnej nauce i zabawie, a w razie potrzeby jeden pokój może pełnić funkcję nauki, drugi odpoczynku. Taki układ łatwo dopasować do wieku dzieci i zmieniających się potrzeb.
Sypialnia dziecka 9,65 m² blisko zarówno sypialni małżeńskiej, jak i większej sypialni 11,50 m². Młodsze dziecko jest blisko rodziców, a starsze — tuż za ścianą, co ułatwia organizację wieczornej rutyny. Jednocześnie hałasy z dziennej strefy nie docierają przez północną ekspozycję i oddzielenie korytarzem.
Szerokie, otwarte przejście 1,51 m między salonem z aneksem i jadalnią a korytarzem wejściowym. Ułatwia komunikację z każdym pokojem, wzmacnia wrażenie światła w holu i pozwala wygodnie przenosić zakupy do kuchni oraz nakrycia na stół, bez „wąskich gardeł”.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która ceni wygodę dwóch osobnych pokoi dziecięcych i jasną strefę dzienną z balkonem. Sprawdzi się też u par pracujących z domu, bo jeden z pokoi łatwo zaadaptować na komfortowy gabinet z szybkim dostępem do łazienki i strefy dziennej.
Ulice na Fabrycznej
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
