3‑pokojowe nowe mieszkanie numer E.6M09, Gdańsk – Śródmieście, ul. Stępkarska / Wiosna Ludów, piętro 6, 72,69 m²: duży salon 30,44 m², 2 łazienki, balkon 8,62 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską z wejściem do prywatnej łazienki, sypialnię dla dziecka, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i wyposażenia.
-
Strefa prywatna 19,94 m². Sypialnia małżeńska 16,17 m² z bezpośrednim dojściem do prywatnej łazienki 3,77 m² tworzy dyskretną, wyciszoną enklawę wypoczynku. Ekspozycja półudniowo‑zachodnia w sypialni daje ciepłe, popołudniowe światło, a oddalenie od części dziennej pozwala na różne rytmy dnia partnerów. Taki układ zwiększa komfort poranków i wieczornych rytuałów oraz ogranicza wzajemne budzenie domowników.
-
Dwie łazienki i wygodny dostęp z każdej sypialni. Prywatna łazienka 3,77 m² obsługuje sypialnię małżeńską, a łazienka 4,15 m² przy części dziennej jest naturalnie przypisana do sypialni dla dziecka i gości. Każda sypialnia ma więc komfortowy dostęp do „swojej” łazienki: rodziców – bezpośrednio, dziecka – wygodnie tuż obok. Poranki bez kolejek, wieczorne kąpiele w wannie i szybkie prysznice po treningu stają się prostsze i mniej stresujące.
-
Kompaktowa, w pełni wyposażona prywatna łazienka 3,77 m². Prywatna łazienka mieści kabinę 90×95 cm z odpływem liniowym, umywalkę oraz WC, oferując wszystko, co potrzebne do szybkiej toalety. Wejście z sypialni małżeńskiej to mniejsze nocne wędrówki i większa intymność o poranku, gdy reszta domowników jeszcze śpi. Dodatkowa łazienka skraca czas oczekiwania i pomaga utrzymać porządek w strefie ogólnodostępnej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,44 m² – trzy funkcje w jednym, wygodnym miejscu. Zintegrowanie wypoczynku (narożnik 175×255 cm, fotel, stolik), gotowania (płyta 60 cm, lodówka, zmywarka, zlew) i jedzenia (stół 131×90 cm) wzmacnia kontakt domowników i ogranicza zbędne przemieszczanie się. Jedno, spójne doświetlenie od północnego‑wschodu sprzyja codzienności, a brak dodatkowych ścian oznacza lepsze wykorzystanie metrażu niż w wariancie z wydzieloną kuchnią i jadalnią.
-
Bardzo duży metraż części dziennej – salon z aneksem i jadalnią 30,44 m². W tej skali bez trudu zmieści się większa sofa, pełnowymiarowy stół oraz kącik pracy lub zabawy, bez poczucia ścisku. Szerokie, otwarte przejście 1,21 m do korytarza wejściowego 6,69 m² usprawnia komunikację i doświetla hol. Z korytarza wejściowego prowadzą wygodne wejścia do salonu, obu sypialni i łazienki, więc codzienne trasy są krótkie i intuicyjne.
-
Ogromna sypialnia małżeńska 16,17 m² – wygoda i elastyczność aranżacji. Mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi, dwie szafy (166 i 106 cm) oraz fotel 65×65 cm do czytania. Południowo‑zachodnie słońce sprzyja relaksowi po pracy, a bliskość prywatnej łazienki podnosi komfort wieczornych czynności. Metraż pozwala dodać toaletkę lub biurko bez ograniczania wygody poruszania się.
-
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 8,62 m². Wejście na zewnątrz odbywa się wyłącznie z części dziennej, co porządkuje ruch domowników i gości oraz chroni intymność sypialni. To idealne miejsce na śniadania, zioła w donicach czy szybkie wietrzenie po gotowaniu; poranna ekspozycja salonu od północnego‑wschodu zapewnia rześki klimat latem. Piętro szóste dodatkowo wzmacnia wrażenie oddechu i światła.
-
Blat kuchenny 260 cm – wygodna kuchnia w aneksie. Długa, jednolita przestrzeń robocza ułatwia jednoczesne krojenie, mieszanie i odkładanie naczyń, a także ustawienie małych urządzeń bez bałaganu. Bliskość zlewu, płyty i zmywarki tworzy ergonomiczną linię pracy, a sąsiedztwo stołu pozwala serwować dania prosto z blatu. Gotowanie z dziećmi staje się bezpieczniejsze i bardziej swobodne.
-
Łazienka 4,15 m² tuż obok salonu z aneksem i przy sypialni małżeńskiej. Taki adres łazienki to komfort dla gości – bez przechodzenia przez strefy prywatne – oraz wygoda dla domowników, którzy mają pod ręką wannę i pralkę. Bliskość ogranicza nocny hałas i skraca domowe trasy, poprawiając funkcjonowanie całej części dziennej i sąsiadujących pomieszczeń, w tym sypialni dla dziecka.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni i elastyczność sypialni dla dziecka 11,46 m². Położenie tuż obok sypialni małżeńskiej daje rodzicom poczucie bezpieczeństwa i szybką reakcję na potrzeby dziecka. Pokój z łóżkiem 200×100 cm, szafą 134 cm i biurkiem 125×75 cm może stać się gabinetem, pokojem gościnnym lub pracownią; południowo‑zachodnia ekspozycja sprzyja nauce po południu. Krótka odległość do łazienki 4,15 m² i bliskość korytarza wejściowego ułatwiają codzienną logistykę.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny 2+1, która ceni wygodę dwóch łazienek, dużą część dzienną i komfortową strefę prywatną. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących dodatkowego pokoju na gabinet i lubiących poranki na balkonie.
