3-pokojowe nowe mieszkanie numer E.5M12 — Gdańsk, Śródmieście, ul. Stępkarska / Wiosna Ludów, piętro 5, 68,50 m². Duży salon 28,45 m², 2 łazienki, balkon 6,67 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską z prywatną łazienką, sypialnię dla dziecka, drugą łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Strefa prywatna 16,38 m² dla dorosłych
Strefę tworzą: sypialnia małżeńska (12,62 m²) z bezpośrednim wejściem do prywatnej łazienki (3,76 m²). Taki wyodrębniony zestaw zapewnia ciszę, intymność i wygodę porannych oraz wieczornych rytuałów bez zajmowania ogólnej łazienki. Domownicy i goście korzystają z oddzielnych części, co poprawia kulturę codziennego funkcjonowania i pozwala utrzymać porządek w części nocnej nawet podczas spotkań w strefie dziennej.
-
Dwie łazienki, w tym kompaktowa łazienka prywatna 3,76 m²
Obecność dwóch niezależnych pomieszczeń sanitarnych znacząco skraca kolejki w godzinach szczytu i ułatwia równoległe czynności: kąpiel w łazience ogólnej (z wanną i pralką 60 cm) oraz szybki prysznic w prywatnej łazience (kabina z odpływem liniowym). Goście korzystają z łazienki przy części dziennej, a gospodarze zachowują komfort i dyskrecję w sypialni. To realna oszczędność czasu i większy porządek w ciągu dnia.
-
Dedykowany dostęp do łazienek dla obu sypialni
Sypialnia małżeńska ma bezpośrednie wejście do własnej, prywatnej łazienki, co daje najwyższy komfort nocą. Sypialnia dla dziecka jest funkcjonalnie obsługiwana przez drugą łazienkę, do której prowadzi krótka droga przez korytarz wejściowy. Każdy mieszkaniec ma więc „swoją” łazienkę w zasięgu kilku kroków, co zwiększa samodzielność, skraca poranne przygotowania i ogranicza wzajemne budzenie się.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,45 m²: wspólne centrum życia domowego
Skupienie wypoczynku, gotowania i jedzenia w jednym, dobrze doświetlonym miejscu sprzyja integracji domowników i wygodnej opiece nad dzieckiem podczas przygotowywania posiłków. Zamiast rozdzielać te aktywności do kilku mniejszych pokoi, zyskujesz lepszą komunikację, większą elastyczność aranżacji oraz dwukierunkowe światło dzięki oknom na północny‑zachód i południowy‑zachód. Spotkania rodzinne i przyjęcia przebiegają płynniej, bez potrzeby ciągłego krążenia po mieszkaniu.
-
Wyjątkowo duży jak na metraż mieszkania salon 28,45 m²
Rozmiar salonu z aneksem kuchennym i jadalnią pozwala wygodnie ustawić sofę trzyosobową ok. 235 cm, dwa fotele, stolik kawowy oraz stół 131×90 cm dla czterech osób, z zachowaniem wygodnych przejść. Spora kubatura ułatwia też ustawienie pełnego zestawu AGD i strefy jadalnianej bez wizualnego natłoku. Podwójna ekspozycja okien poprawia komfort popołudniowego wypoczynku i doświetlenie stołu podczas posiłków.
-
Komfortowa sypialnia małżeńska 12,62 m²
Metraż umożliwia swobodne ustawienie łóżka 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafy 120 cm, przy zachowaniu wygodnych ciągów komunikacyjnych po obu stronach łóżka. Ekspozycja południowo‑zachodnia sprzyja naturalnemu, łagodnemu światłu po południu, co poprawia warunki relaksu i czytania. Wprost z tego pokoju wchodzi się do prywatnej łazienki, co szczególnie docenisz w nocy i o poranku.
-
Ustawna sypialnia dla dziecka 12,44 m² z elastycznym przeznaczeniem
Metraż i kształt pomieszczenia komfortowo mieszczą łóżko 100×200 cm, biurko 125×75 cm oraz szafę 120 cm, zostawiając miejsce na zabawę lub ćwiczenia. Położenie obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią i blisko sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad młodszymi dziećmi i szybką reakcję nocą. Pokój może być także wygodnym gabinetem, pracownią albo pokojem gościnnym, dzięki czemu mieszkanie łatwo adaptuje się do zmieniających się potrzeb.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,67 m²
Bezpośrednie drzwi z części dziennej na balkon zachęcają do jedzenia posiłków na świeżym powietrzu, uprawy roślin i szybkiego przewietrzenia mieszkania. Ekspozycja północno‑ i południowo‑zachodnia zapewnia przyjemne światło po pracy, a wielkość balkonu pozwala wstawić stolik z krzesłami i leżak. To naturalne przedłużenie strefy dziennej, które poprawia komfort życia przez większą część roku.
-
Bardzo długi blat kuchenny 305 cm w części dziennej
W salonie z aneksem kuchennym i jadalnią ciąg roboczy o długości 305 cm z integrowanym zlewem 45×45 cm daje swobodę gotowania dla kilku osób jednocześnie, ergonomiczne rozstawienie małych urządzeń i wygodny podział na strefy: przygotowania, zmywania i serwowania. Pełny zestaw AGD 60 cm (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka) oraz bliskość stołu 131×90 cm skracają ruchy między kuchnią a jadalnią, co przekłada się na płynność pracy i mniejszy bałagan.
-
Przemyślana komunikacja: łazienka przy części dziennej, szerokie przejście i bliskość sypialni
Umiejscowienie łazienki 4,12 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią zwiększa wygodę podczas wizyt gości i rodzinnych spotkań, bez konieczności przechodzenia przez strefę nocną. Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między korytarzem wejściowym 7,10 m² a salonem ułatwia wnoszenie zakupów i poprawia cyrkulację domowników. Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka skraca drogę nocą i podnosi poczucie bezpieczeństwa najmłodszych, bez zakłócania spokoju w części dziennej.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub rodziny 2+1/2+2, które cenią wygodę dwóch łazienek i duży dzienny metraż z balkonem. Docenią je także osoby pracujące w domu, potrzebujące dodatkowego pokoju o elastycznej funkcji oraz dogodnej komunikacji w sercu Śródmieścia.
