3-pokojowe nowe mieszkanie, numer E.5M04 — Gdańsk, Śródmieście, ul. Stępkarska / Wiosna Ludów, 5. piętro, 73,85 m² — wielka strefa dzienna 41,24 m², 2 łazienki, balkon 8,85 m².
To trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 73,85 m² składa się z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dwuosobowej, sypialni małżeńskiej, dwóch łazienek, korytarza wejściowego oraz dużego balkonu.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana wspólna strefa 41,24 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy z bardzo szerokim otwartym przejściem 3,92 m tworzą wrażenie większego wnętrza, lepszy przepływ ruchu i światła oraz więcej scenariuszy ustawienia mebli. Dzięki temu można łatwo zmieniać układ: powiększyć jadalnię, dodać biblioteczkę, kącik biurowy lub dziecięcy bez dzielenia domu ścianami, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu.
-
Dwie łazienki i układ quasi-ensuite dla obu sypialni to ogromny komfort codzienny: poranne wyjścia bez kolejek, większa prywatność oraz wygoda dla gości. Łazienka przy sypialni małżeńskiej (3,28 m²) działa jak prywatny węzeł higieniczny, a większa łazienka (4,17 m²) tuż obok salonu z aneksem i sypialni dwuosobowej świetnie obsługuje strefę dzienną, dzieci lub gości, nie wymagając przechodzenia przez część nocną.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, co daje stały kontakt domowników i gości, łatwiejszy nadzór nad dziećmi oraz lepszą ergonomię działań. Północne okna zapewniają równomierne światło do czytania, gotowania i pracy bez nadmiernego nagrzewania, a domownicy mają wszystko „pod ręką”, zamiast biegać między rozdzielonymi pokojami.
-
Bardzo duży metraż salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (30,74 m²) mieści swobodnie sofę trzyosobową, dwa fotele, stolik kawowy, pełny zestaw AGD oraz stół dla czterech osób, zachowując czytelne strefy. Taka skala pozwala wstawić większy stół na rodzinne spotkania, zorganizować kącik audio-wideo lub miejsce do pracy, bez uczucia ścisku i ryzyka kolizji ciągów komunikacyjnych.
-
Długi blat kuchenny 240 cm w aneksie zapewnia wygodną przestrzeń roboczą dla dwóch osób, miejsce na sprzęty i komfort przygotowywania posiłków etapami. Zlew jednokomorowy bez ociekacza, blat w jednym poziomie oraz pełnowymiarowe urządzenia (płyta czteropalnikowa, lodówka i zmywarka o szerokości standardowej) usprawniają gotowanie i serwowanie posiłków wprost do jadalni.
-
Sypialnia małżeńska 12,58 m² jest wystarczająco duża na łóżko 160 cm z szafkami nocnymi i pojemną szafę, a południowe okna dają przyjemne, słoneczne popołudnia. Bliskość mniejszej łazienki (3,28 m²) gwarantuje wygodę nocą i po przebudzeniu, a ewentualny kącik toaletki lub pracy można zaplanować bez rezygnacji z komfortu snu.
-
Sypialnia dwuosobowa 12,58 m², usytuowana obok sypialni małżeńskiej, jest idealna dla dziecka, nastolatka lub jako pokój gościnny; alternatywnie świetnie sprawdzi się jako gabinet. Południowe nasłonecznienie sprzyja nauce i pracy, a sąsiedztwo większej łazienki (4,17 m²) oraz bliskość pokoju rodziców ułatwiają opiekę nad młodszym domownikiem i organizację porannych rytuałów.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na duży balkon 8,85 m² to praktyczne przedłużenie życia domowego: letnia jadalnia, kącik kawowy, zieleń w donicach oraz szybkie wietrzenie. Wejście na balkon jest bezpośrednio z salonu, więc goście i domownicy korzystają z niego naturalnie, bez wchodzenia do stref prywatnych, co podnosi komfort spotkań.
-
Wejście do mieszkania w korytarz wejściowy 10,50 m² (z którego prowadzą drzwi do wszystkich pomieszczeń) ułatwia organizację codzienności: szybkie odłożenie okryć, wygodne przeniesienie zakupów prosto do aneksu kuchennego i czytelny podział stref. Taki bufor od drzwi wejściowych poprawia akustykę w salonie, a goście mają pod ręką większą łazienkę bez wkraczania do sypialni.
-
Przemyślana bliskość pokoi: sypialnia dwuosobowa tuż obok sypialni małżeńskiej sprzyja rodzinnemu rytmowi dnia, a jednocześnie każda z nich korzysta z sąsiadującej łazienki. Dzięki temu domownicy mają blisko do swojej strefy higienicznej, a część dzienna z północnymi oknami działa niezależnie, nie zakłócając odpoczynku po południowej stronie mieszkania.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny, która ceni wygodę dwóch sypialni, dwie łazienki i dużą, wspólną strefę życia. Świetnie sprawdzi się też u osób pracujących z domu, lubiących elastyczne aranżacje i korzystanie z balkonu jako codziennego przedłużenia strefy dziennej.
