Liczba pokoi:
2 pokoje
Powierzchnia:
38,87 m²
Piętro:
1 piętro
Wys. mieszkania:
2,65 m
Strony świata:
południowy zachód (SW)
Układ okien:
jednostronny
Garaż:
parking podziemny
Powierzchnie zewnętrzne:
balkon (5,15 m²)
Termin oddania:
marzec 2028
2‑pokojowe mieszkanie numer I1.1M11 – nowy lokal, Gdańsk Śródmieście, ul. Stępkarska / Wiosna Ludów, I piętro, 38,87 m² – balkon i jasna ekspozycja południowo‑zachodnia.
To 2‑pokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
Efektywnie wykorzystana powierzchnia 38,87 m² na I piętrze daje pełnowartościowe dwa pokoje z wygodnym dostępem do każdej strefy bez strat na zbędne ciągi komunikacyjne. Taki metraż zwykle oznacza korzystniejszą cenę zakupu oraz niższe koszty codziennego utrzymania, a jednocześnie pozwala zachować pełną funkcjonalność dla pary lub singla.
Korytarz wejściowy o niewielkiej wielkości porządkuje codzienność: z niego prowadzą wejścia do salonu z aneksem kuchennym, sypialni małżeńskiej i łazienki, więc domownicy nie muszą przechodzić przez pokój, by dotrzeć do innej części mieszkania. Zaplanowana szafa o kompaktowych gabarytach (88×60 cm) pozwala wygodnie odłożyć okrycia i obuwie już przy wejściu.
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego, a łazienka znajduje się tuż obok, co jest praktyczne po powrocie z miasta lub treningu. Taki układ zwiększa wygodę dla gości, bo mogą skorzystać z toalety bez wchodzenia w głąb strefy prywatnej, a domownicy zyskują czystszą organizację dnia.
Salon z aneksem kuchennym łączy wypoczynek i gotowanie w jednym miejscu, co w 2‑pokojowym mieszkaniu daje odczuwalnie więcej swobody niż rozdzielanie tych funkcji na dwa mniejsze pomieszczenia. Aranżacja z trzyosobową sofą, stolikiem kawowym i fotelem sprzyja relaksowi, a równolegle wygodny zestaw kuchenny z czteropalnikową płytą, lodówką, zmywarką oraz jednokomorowym zlewem w blacie ułatwia codzienne przygotowywanie posiłków bez „ciasnoty” typowej dla mikrokuchni.
Kuchnia w aneksie jest dopracowana pod praktykę: zmywarka odciąża codzienne obowiązki, a układ z blatami roboczymi oraz zlewem zintegrowanym z blatem ogranicza bałagan na wierzchu i usprawnia pracę. Dodatkowy blat barowy (160×65 cm) może pełnić rolę miejsca do szybkiego śniadania, pracy z laptopem albo serwowania posiłków, co zwiększa elastyczność całej strefy dziennej.
Okna salonu z aneksem kuchennym oraz sypialni małżeńskiej skierowane na południowy‑zachód wzmacniają komfort codzienny: wnętrza zyskują dużo naturalnego światła w godzinach popołudniowych i wieczornych, gdy najczęściej odpoczywa się po pracy. To kierunek sprzyjający przyjemnej atmosferze w części dziennej oraz bardziej „ciepłemu” charakterowi sypialni bez konieczności ciągłego doświetlania lampami.
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym na balkon jest wygodne, bo powiększa codzienną strefę dzienną o miejsce na kawę, lekturę lub zieleń w donicach bez organizowania tego w środku. Bezpośrednie przejście oznacza też łatwą obsługę spotkań towarzyskich: część osób może usiąść na balkonie, a część przy sofie czy blacie barowym, bez krążenia przez inne pomieszczenia.
Sypialnia małżeńska sąsiaduje z salonem z aneksem kuchennym oraz łazienką, co daje czytelny podział na strefę dzienną i nocną w obrębie małego metrażu. W praktyce łatwiej utrzymać rytm dnia: wieczorem wystarczy kilka kroków do prysznica, a rano szybciej można przejść do części dziennej bez zbędnego „wędrówkowania” po mieszkaniu.
Bliskie sąsiedztwo łazienki i sypialni małżeńskiej poprawia komfort nocny i poranny, bo toaleta i prysznic są dosłownie pod ręką, bez przechodzenia przez salon. Jednocześnie to ważne dla wygody pozostałej części mieszkania: korzystanie z łazienki nie zakłóca wypoczynku w strefie dziennej, a domownicy mogą szybciej „rozładować” poranne przygotowania do wyjścia.
Szerokie, otwarte przejście (1,26 m) pomiędzy salonem z aneksem kuchennym a korytarzem wejściowym ułatwia codzienny ruch i wnosi lepszą komunikację bez efektu „wąskiego gardła”. To zaleta dla obu stref: do salonu łatwiej wnieść większe elementy wyposażenia, a korytarz nie sprawia wrażenia odciętego – mieszkanie staje się wygodniejsze w użytkowaniu mimo kompaktowego metrażu.
To 2‑pokojowe mieszkanie będzie idealne dla singla lub pary, którzy chcą jasnej strefy dziennej z wyjściem na balkon i wygodną sypialnią obok łazienki. Sprawdzi się także jako zakup inwestycyjny pod najem w Śródmieściu, dzięki funkcjonalnemu układowi i rozsądnym kosztom utrzymania.
Znajdź nieruchomość za granicą
Ulice w Śródmieściu
W okolicy
Nieruchomości na sprzedaż
Nieruchomości do wynajęcia
Rynek pierwotny
