3‑pokojowe nowe mieszkanie numer E.2M12 – Gdańsk, Śródmieście, ul. Stępkarska / Wiosna Ludów, 2. piętro, 68,50 m²: wielki salon 28,45 m², balkon 6,67 m², 2 łazienki, strefa prywatna.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,45 m² z wyjściem na balkon 6,67 m², sypialnię małżeńską 12,62 m² z wejściem do prywatnej łazienki 3,76 m², sypialnię dla dziecka 12,44 m², łazienkę 4,12 m² oraz korytarz wejściowy 7,10 m².
Najważniejsze zalety układu.
-
Strefa prywatna 16,38 m² dla dorosłych. Na dyskreetną część składają się: sypialnia małżeńska oraz prywatna łazienka z kabiną prysznicową, umywalką i toaletą. Bezpośrednie wejście z sypialni do łazienki podnosi komfort poranków i wieczorów, ogranicza kolejki i hałas, a także pozwala zachować porządek w części wspólnej. Taki podział daje spokój rodzicom, gdy w salonie toczy się życie rodzinne, jednocześnie nie zaburzając rytmu dnia pozostałych domowników i gości.
-
Dwie łazienki – wygoda na co dzień i w czasie wizyt. Układ z łazienką ogólną przy strefie dziennej oraz prywatną łazienką en‑suite przy sypialni dorosłych eliminuje poranne spiętrzenia i podnosi standard mieszkania. Goście korzystają z łazienki przy korytarzu wejściowym, co zachowuje intymność sypialni. W sytuacjach choroby małego dziecka lub późnych powrotów jedna łazienka pozostaje dostępna, gdy druga jest zajęta, co realnie ułatwia organizację dnia.
-
Każda sypialnia z wygodnym dostępem do „swojej” łazienki. Sypialnia małżeńska ma wejście prosto do łazienki en‑suite, a sypialnia dla dziecka jest położona kilka kroków od łazienki ogólnej dostępnej z korytarza. Dziecko w nocy nie przechodzi przez część dzienną, a goście mają łazienkę blisko salonu. To praktyczny, bezkolizyjny układ komunikacji, który zwiększa swobodę domowników i porządek w strefie wspólnej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 28,45 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie w jednym, dobrze doświetlonym miejscu. Zestawienie funkcji sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu: gotując, pozostajesz w kontakcie z rodziną i gośćmi przy stole i sofie. Brak ścian między strefami ogranicza „wąskie gardła”, ułatwia serwowanie posiłków oraz poprawia cyrkulację światła dzięki oknom na północny‑zachód i południowy‑zachód. W porównaniu do trzech oddzielnych pomieszczeń minimalizujesz metraż komunikacji i zyskujesz realnie większą, elastyczną przestrzeń życia.
-
Bardzo duża skala salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – aż 28,45 m². Mieści pełnowymiarową, trzyosobową sofę z dwoma fotelami i stolikiem, komfortowy stół dla czterech osób oraz pełen zestaw kuchenny. Zostaje miejsce na kącik do pracy lub zabaw dla dziecka, a układ mebli nie koliduje z ruchem domowników. Taka wielkość pozwala organizować przyjęcia, projekcje filmowe czy wspólne gotowanie bez uczucia ścisku, z dobrym doświetleniem z dwóch kierunków.
-
Bardzo długi blat kuchenny 305 cm w aneksie. Trzymetrowa przestrzeń robocza przy płycie czteropalnikowej, zlewie i zmywarce pozwala wygodnie przygotować kilka potraw równocześnie, uczy dziecko samodzielności przy krojeniu i odrabianiu lekcji obok rodzica oraz ułatwia utrzymanie porządku w trakcie gotowania. Linearne ustawienie lodówki i zabudowy sprzyja ergonomii, a ciągłość blatu dobrze maskuje sprzęty, zachowując estetykę części wypoczynkowej.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 6,67 m². Drzwi balkonowe łączą życie rodzinne z miejscem na kawę, zioła czy mały stolik, a przewietrzanie po gotowaniu jest szybkie i dyskretne. To jedyne, wygodne wyjście z części dziennej na zewnątrz, idealne do odpoczynku przy zachodzącym słońcu dzięki ekspozycji na południowy‑zachód oraz do naturalnego doświetlenia strefy jadalnianej i wypoczynkowej.
-
Duża sypialnia małżeńska 12,62 m² zapewnia pełny komfort. Swobodnie mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz szafę, pozostawiając wygodne przejścia. Południowo‑zachodnie światło sprzyja relaksowi po pracy, a bezpośrednie wejście do prywatnej łazienki pozwala zacząć dzień bez budzenia domowników. To świetna baza dla rodziców pracujących zmianowo lub rodziny z małym dzieckiem potrzebującej cichego azylu.
-
Duża sypialnia dla dziecka 12,44 m² – pokój rośnie wraz z potrzebami. Zestaw z łóżkiem, biurkiem i szafą tworzy wygodne miejsce do nauki i zabawy, a metraż pozwala w przyszłości urządzić gabinet, pokój gościnny albo strefę hobby. Położenie obok salonu i sąsiedztwo sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę i szybkie reagowanie w nocy, jednocześnie korytarz ogranicza przenoszenie dźwięków z części dziennej do strefy nocnej.
-
Komfortowa komunikacja: bliskość łazienki 4,12 m² przy salonie i szerokie, otwarte przejście 1,21 m z korytarza wejściowego. Goście mają wygodny dostęp do sanitariatów bez przechodzenia przez sypialnie, a szerokie wejście do strefy dziennej ułatwia wnoszenie zakupów, wózka czy rowerka. Start dnia jest prosty: wchodzisz do korytarza z szafą i od razu masz pod ręką łazienkę, a z korytarza prowadzą czytelne wejścia do obu sypialni oraz salonu, co porządkuje ruch w całym mieszkaniu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, która ceni wygodę dwóch łazienek, dużą część dzienną i bliskość sypialni. Świetnie sprawdzi się także u osób pracujących z domu, potrzebujących jasnych, funkcjonalnych pokoi i balkonu do odpoczynku.
