3‑pokojowy nowy lokal numer E.3M04, Gdańsk, Śródmieście, ul. Stępkarska / Wiosna Ludów, 3. piętro, 73,85 m² – strefa dzienna 41,24 m², 2 łazienki, balkon 8,85 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dwuosobową, sypialnię małżeńską, większą łazienkę, kompaktową łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna 41,24 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Wspólna, otwarta kompozycja z bardzo szerokim przejściem 3,92 m daje większą skalę wnętrza, swobodę aranżacji i lepszy przepływ światła. Wejście do mieszkania prowadzi prosto do tej strefy, co ułatwia codzienne funkcjonowanie (zakupy, witanie gości) i naturalnie kieruje ruch domowników między kuchnią, jadalnią i wypoczynkiem bez zbędnych zakrętów.
-
Dwie łazienki i prywatność sypialni. Większa łazienka (z wanną i pralką) leży tuż obok sypialni dwuosobowej i blisko części dziennej, a kompaktowa łazienka z prysznicem przylega do sypialni małżeńskiej. Każda sypialnia ma więc wygodny, niemal indywidualny dostęp do własnej łazienki, co skraca poranne kolejki, ułatwia wieczorne rytuały i podnosi komfort gości bez ingerencji w strefę nocną.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym, spójnym planie. Trzyosobowa sofa z dwoma fotelami, stół dla czterech osób oraz pełny zestaw AGD sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu, kontroli nad gotowaniem i opiece nad dziećmi. Zamiast kilku mniejszych pomieszczeń, jedna wielofunkcyjna przestrzeń ułatwia komunikację, organizację spotkań i adaptację układu do zmieniających się potrzeb.
-
Bardzo duży metraż samego salonu z aneksem kuchennym i jadalnią (ok. 31 m²). Rozmiar pozwala wygodnie ustawić obszerną sofę, dwa fotele, stolik kawowy, a obok pełnowymiarową jadalnię bez kolizji ciągów komunikacyjnych. Jest miejsce na kącik TV lub biurko, a szerokie otwarcie na korytarz wejściowy i wyjście na balkon zapewniają naturalny, płynny ruch między strefami dnia i relaksu.
-
Sypialnia dwuosobowa 12,58 m² – elastyczne zastosowania i świetna lokalizacja. Położenie tuż obok większej łazienki oraz w sąsiedztwie sypialni małżeńskiej sprzyja funkcji pokoju dziecka, wygodnego gabinetu, pokoju gościnnego czy pracowni. Południowa ekspozycja daje przyjemne światło do pracy i nauki, a rozmiar bez trudu mieści łóżko 160x200 z szafkami i pojemną szafą.
-
Sypialnia małżeńska 12,58 m² z południowymi oknami i łazienką obok. Komfortowe łóżko 160x200 z dwiema szafkami nocnymi oraz duża szafa 170x60 cm tworzą wygodną, uporządkowaną strefę odpoczynku. Bliskość kompaktowej łazienki z prysznicem pozwala na szybki, poranny start dnia i dyskretny wieczorny relaks bez przechodzenia przez część dzienną, co docenia się szczególnie przy różnym harmonogramie domowników.
-
Większa łazienka 4,17 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni dwuosobowej – wygoda dnia codziennego. Wanna 160 cm sprzyja kąpieli dzieci i relaksowi, pralka ułatwia organizację prac domowych, a bliskość strefy dziennej czyni z niej idealną toaletę dla gości. Dzięki temu reszta mieszkania pozostaje spokojna, a nocna część z sypialniami nie jest zakłócana.
-
Balkon 8,85 m² z wejściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią – funkcjonalne przedłużenie strefy dziennej. To miejsce na poranną kawę, rośliny, mały stolik z krzesłami czy chwilę wytchnienia na świeżym powietrzu. Bezpośrednie wyjście z dziennej części ułatwia wietrzenie po gotowaniu, organizację letnich posiłków oraz szybkie przejście między wnętrzem a relaksem na zewnątrz.
-
Długi blat kuchenny 240 cm w aneksie kuchennym – wygodne gotowanie i serwowanie. Taka długość swobodnie mieści strefę zlewu i płyty czteropalnikowej, miejsce na ekspres czy robot kuchenny oraz komfortowy zapas przestrzeni roboczej. Ułatwia to wspólne przygotowywanie posiłków, odkładanie naczyń i płynne serwowanie do jadalni ze stołem dla czterech osób.
-
Dwie sypialnie obok siebie – wygodny układ rodzinny i sprawna komunikacja. Bliskość sypialni dwuosobowej i sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę nad dziećmi, nocne wizyty czy szybką pomoc, przy jednoczesnym zachowaniu intymności dzięki odrębnym łazienkom. Z korytarza wejściowego łatwo trafić do obu pokoi, a sąsiedztwo dziennej strefy i wejścia sprzyja codziennej logistyce, w tym szybkiemu przenoszeniu zakupów prosto do kuchni.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla rodziny z dzieckiem lub pary, która chce mieć dwie pełnoprawne sypialnie i wygodną strefę dzienną. Docenią je także osoby lubiące zapraszać gości – z dwiema łazienkami, dużym balkonem i obszerną częścią dzienną łatwo tu organizować spotkania i żyć na co dzień wygodnie.
