3-pokojowe nowe mieszkanie numer E.4M09, Gdańsk, Śródmieście, ul. Stępkarska / Wiosna Ludów, 4. piętro, 72,82 m² – ogromny salon z aneksem, strefa prywatna, balkon 8,67 m².
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską z prywatną łazienką, sypialnię dla dziecka, osobną łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Strefa prywatna o powierzchni 20,08 m². Tworzą ją: sypialnia małżeńska łączona z prywatną łazienką; zapewnia intymność, ciszę i wygodę codziennych rytuałów, bez krzyżowania się z życiem dziennym. Bezpośrednie wejście z sypialni do łazienki skraca poranne i wieczorne czynności, a popołudniowe słońce od strony południowo‑zachodniej sprzyja regeneracji. Taki układ porządkuje strefy, podnosi komfort domowników i gości oraz ułatwia funkcjonowanie przy różnym trybie dnia.
-
Dwie łazienki, w tym dodatkowa prywatna 3,77 m². Osobna łazienka z wanną i pralką obsługuje część dzienną oraz pokój dziecka, a prywatna łazienka z prysznicem i toaletą wspiera sypialnię rodziców. To realna oszczędność czasu w porannych godzinach szczytu, większa higiena i wygoda przy chorobie lub nocnych pobudkach, a jednocześnie wyższy komfort gości, którzy nie muszą wchodzić do strefy sypialnianej.
-
Każda sypialnia z „własną” łazienką w zasięgu. Sypialnia małżeńska ma wejście bezpośrednio do prywatnej łazienki, natomiast sypialnia dla dziecka ma „przypisaną” łazienkę tuż obok, co w praktyce daje poczucie dedykowanego zaplecza. Obie sypialnie sąsiadują, co ułatwia szybkie reagowanie na potrzeby dziecka w nocy, a jednocześnie nie zakłóca odpoczynku osób w strefie dziennej.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 30,44 m² łączący funkcje wypoczynku, gotowania i jedzenia. Scalenie tych ról w jednym wnętrzu poprawia komunikację, integruje domowników, ułatwia nadzór nad dziećmi i gośćmi oraz ogranicza zbędne przejścia. Strefa wypoczynku pomieści narożną sofę z fotelem i stolikiem kawowym, kuchnia z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem pozwala gotować wygodnie, a jadalniany stół dla czterech osób służy zarówno posiłkom, jak i pracy. Doświetlenie północno‑wschodnie daje równe światło i mniejsze nagrzewanie latem.
-
Bardzo duży salon 30,44 m² – swoboda aranżacji i życia na co dzień. Taka skala metrażu umożliwia ustawienie pełnowymiarowej narożnej sofy, fotela, stolika kawowego oraz stołu jadalnianego bez kolizji ciągów. Można wygospodarować kącik medialny lub miejsce do pracy z widokiem na balkon, a układ nadal pozostaje wygodny przy większej liczbie gości. Północno‑wschodnie okna zapewniają przyjemne poranne światło i stabilny mikroklimat.
-
Ogromna sypialnia małżeńska 16,31 m² – komfort i elastyczność. Z łatwością mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi, dwie szafy w standardowej głębokości oraz wygodny fotel, pozostawiając miejsce na przewijak, kołyskę lub biurko. Popołudniowe słońce od południowego‑zachodu sprzyja relaksowi, a bezpośrednie sąsiedztwo łazienki podnosi wygodę. To sypialnia, która „dorasta” z rodziną – od niemowlęcia po nastolatka odwiedzającego rodziców.
-
Wyjście z salonu na duży balkon 8,67 m². Jedno szerokie wejście z salonu z aneksem naturalnie przedłuża strefę dzienną na zewnątrz, tworząc letnią jadalnię lub kącik kawowy. To idealne miejsce na zioła, leżak czy suszenie prania w ciepłe dni; ułatwia też wietrzenie po gotowaniu. Poranne światło od północnego‑wschodu jest łagodne, więc korzystanie z balkonu jest wygodne nawet latem.
-
Duży blat kuchenny o łącznej długości 260 cm. Tak długi odcinek roboczy pozwala wygodnie rozłożyć produkty, kroić, odstawiać garnki i jednocześnie korzystać z płyty, zmywarki oraz zlewu bez ociekacza, który powiększa roboczą część blatu. To komfort gotowania w duecie i prowadzenia zajęć z dziećmi, a także sprawna obsługa przyjęć, gdy stół jadalniany staje się bufetem.
-
Łazienka 4,15 m² tuż obok salonu i sypialni małżeńskiej – wygoda codzienności. Bliskość od salonu z aneksem oznacza szybki dostęp dla gości bez wchodzenia w część nocną, a rzut obok sypialni małżeńskiej skraca drogę w nocy. Obecność wanny, umywalki, toalety i pralki w jednym miejscu porządkuje rytuały rodzinne oraz ogranicza bieganie z praniem przez mieszkanie.
-
Szerokie, otwarte przejście 1,21 m między salonem a korytarzem wejściowym 6,69 m². Wejście do mieszkania prowadzi do korytarza wejściowego z pełnowymiarową szafą, a szeroki wlot do salonu poprawia cyrkulację, doświetlenie i wygodę ruchu. To ogromny plus przy wnoszeniu zakupów czy wózka, ułatwia organizację domowych powrotów i tworzy reprezentacyjny, lekki start strefy dziennej już od progu.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny, która ceni wygodę dwóch łazienek, elastyczny, duży salon oraz prywatność sypialni rodziców. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu, lubiących gości i komfortowy metraż, z balkonem pozwalającym odetchnąć bez wychodzenia z budynku.
