4 pokoje, nowy lokal, numer 24/34 — Poznań, Ogrody, ul. Nałkowskiej 24, 26, 1. piętro, 54,46 m² — otwarta strefa 23,59 m², taras 15,45 m², 2 pokoje dziecięce.
To czteropokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią (11,48 m²), sypialnię małżeńską (9,08 m²), sypialnię dla dziecka (9,29 m²), drugą sypialnię dla dziecka (7,19 m²), łazienkę (5,31 m²), korytarz wejściowy (12,11 m²) oraz na zewnątrz: taras (15,45 m²) i balkon (3,12 m²).
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia przy 4 pokojach na 54,46 m². Dzięki temu kupujesz mniejszy metraż z pełnym programem rodzinnym, co obniża koszt zakupu, raty i późniejsze opłaty eksploatacyjne (czynsz, ogrzewanie, podatki). Niewielkie metry są łatwiejsze do utrzymania, a jednocześnie układ zapewnia cztery niezależne pokoje, pozwalając komfortowo mieszkać rodzinie 2+1 lub 2+2 bez rezygnacji z prywatności i funkcjonalności.
-
Zintegrowana strefa dzienna 23,59 m²: salon z aneksem kuchennym i jadalnią + korytarz wejściowy. Te dwa pomieszczenia tworzą jedno, wizualnie większe wnętrze, w którym szerokie, otwarte przejście o 3,14 m wzmacnia poczucie oddechu i doświetlenia. W porównaniu z wydzielaniem ścianami zyskujesz lepszą komunikację, więcej ustawnych rozwiązań (np. wyspa, długi stół, niski regał), łatwiejsze nadzorowanie dzieci i bardziej elastyczne scenariusze życia rodzinnego.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią łączący relaks, gotowanie i jedzenie w jednym miejscu. Wygodna sofa dwuosobowa, kompletny zestaw kuchenny z płytą czteropalnikową, zmywarką i lodówką 60 cm, zlewem z ociekaczem w blacie oraz stolikiem śniadaniowym dla dwóch osób pozwalają w pełni korzystać z małej powierzchni. Dzięki temu unikniesz dublowania metrażu na osobną kuchnię i jadalnię, a w strefie NE łatwo złapiesz poranne światło.
-
Dwie osobne sypialnie dla dzieci dają swobodę organizacji życia rodzinnego. Sypialnia dla dziecka (7,19 m²) z wejściem bezpośrednio z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią świetnie sprawdzi się dla młodszego dziecka, jako cichy gabinet lub pokój hobby blisko życia domowego. Sypialnia dla dziecka (9,29 m²) z biurkiem i szafą, położona dalej, może alternatywnie pełnić funkcję pokoju gościnnego lub pełnowymiarowego gabinetu do pracy zdalnej, wykorzystując jej NW ekspozycję sprzyjającą pracy po południu.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej i sypialni dla dziecka (9,29 m²) zwiększa komfort i poczucie bezpieczeństwa w nocy. Rodzice są tuż obok, co ułatwia szybką reakcję, a jednocześnie reszta części dziennej pozostaje dalej, więc pozostali domownicy mogą swobodnie korzystać z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią bez zakłócania snu. Taki układ dobrze porządkuje strefę prywatną i dzienną.
-
Łazienka większa niż zwykle w tym metrażu (5,31 m²). Mieści komfortowy prysznic 90x90 cm z odpływem liniowym, pełnowymiarową pralkę 60 cm, umywalkę i toaletę, nadal pozostawiając wygodną przestrzeń manewrową. Dzięki temu poranne szykowanie się kilku osób przebiega sprawniej, jest miejsce na słupek łazienkowy, a strefy mokre i suche dają się sensownie zorganizować.
-
Dwie prywatne strefy odpoczynku na świeżym powietrzu z bezpośrednimi wyjściami. Z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią jest wyjście na balkon (3,12 m²) — idealny na poranną kawę przy NE świetle. Z sypialni dla dziecka (9,29 m²) jest niezależne wyjście na duży taras (15,45 m²), atut przy pracy z domu, zabawie dziecka czy popołudniowym relaksie na ekspozycji NW. Dwa niezależne wejścia zwiększają wygodę i różnicują scenariusze użytkowania.
-
Wejście do mieszkania prowadzi bezpośrednio do korytarza wejściowego obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, co poprawia logikę komunikacji od progu. Z tego korytarza są czytelne wejścia do: salonu, sypialni małżeńskiej, większej sypialni dla dziecka oraz łazienki. Taki układ skraca drogę do kluczowych pomieszczeń, poprawia organizację życia rodzinnego i ogranicza przenoszenie hałasu do stref prywatnych.
-
Komfortowa aranżowalność i doświetlenie dzięki ekspozycjom NE i NW. Salon, sypialnia małżeńska oraz mniejsza sypialnia dla dziecka korzystają z porannego światła NE, co sprzyja rozpoczęciu dnia i chłodnym wieczorom latem. Większa sypialnia dla dziecka (9,29 m²) z oknami na NW daje przyjemne popołudniowe światło, korzystne do nauki, pracy i wypoczynku bez nadmiernego nagrzewania.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny, która chce mieć cztery pokoje, taras i balkon przy rozsądnych kosztach zakupu oraz utrzymania. Sprawdzi się także u osób pracujących z domu lub inwestora, który ceni układ z dwoma pokojami dziecięcymi możliwymi do elastycznej adaptacji.
