3-pokojowe nowe mieszkanie numer 88 – Ostróda, ul. 1 Dywizji, 62,32 m², 5. piętro, osobna kuchnia, dwa wyjścia na duży balkon, dwie toalety, południowy salon.
To mieszkanie na piątym piętrze obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię z jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze zalety układu i funkcji.
-
Kompaktowy salon z jadalnią łączy wypoczynek i jedzenie w jednym, słonecznym (południe) miejscu, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i lepszej organizacji dnia. Zmieści wygodnie sofę trzyosobową, stolik kawowy, fotel oraz stół dla czterech osób, bez rozpraszania funkcji po dodatkowym pokoju. W porównaniu z rozdzieleniem na dwa mniejsze wnętrza zyskujesz więcej światła przy posiłkach, lepszy kontakt domowników i czytelniejszy rytm strefy dziennej.
-
Osobna kuchnia z jadalnią (8,67 m²) pozwala przygotowywać posiłki bez przenikania zapachów i hałasu do części wypoczynkowej. Jest tu wygodny zestaw mebli kuchennych z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem i długim blatem oraz stolik śniadaniowy dla trzech osób. Południowe okna doświetlają gotowanie, a wydzielenie tej strefy poprawia porządek i komfort podczas spotkań w salonie, dając jednocześnie drugą, codzienną jadalnię.
-
Dodatkowe WC (2,04 m²) zwiększa wygodę porannych i wieczornych rutyn oraz komfort gości, zwłaszcza gdy łazienka (4,51 m²) jest zajęta. Położenie tuż przy korytarzu wejściowym ułatwia szybkie skorzystanie zaraz po powrocie do domu i w trakcie wizyt. Dwie toalety w mieszkaniu tej wielkości znacząco zmniejszają kolejki, poprawiają prywatność i odciążają łazienkę z prysznicem, pralką, umywalką i bidetem.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na duży balkon (9,18 m²) tworzy sezonowe przedłużenie strefy dziennej, idealne na kawę, lekturę czy pracę na świeżym powietrzu. Południowa ekspozycja dodaje ciepła i światła, a szerokie drzwi balkonowe poprawiają wentylację i komfort termiczny. To także świetne tło do przyjmowania gości – łatwo przenieść część spotkania na zewnątrz bez zaburzania układu mebli w salonie.
-
Wyjście z kuchni z jadalnią bezpośrednio na balkon ułatwia serwowanie posiłków na powietrzu i szybkie wietrzenie po intensywnym gotowaniu. To praktyczne rozwiązanie pozwala uprawiać zioła w donicach w zasięgu ręki, a latem zamienić balkon w jadalnię na świeżym powietrzu. Dwa niezależne wejścia na balkon (z kuchni i z salonu) poprawiają płynność użytkowania całej strefy dziennej i umożliwiają przewietrzanie krzyżowe.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (tuż obok salonu z jadalnią oraz sypialni dla dziecka) skraca drogę podczas codziennych aktywności i nocnych pobudek. Goście korzystający z salonu mają wygodny dostęp, a dziecko – szybkie dojście z pokoju po nauce czy zabawie. To ważne dla komfortu reszty mieszkania, bo ogranicza ruch przez sypialnię małżeńską, usprawnia poranki i porządkuje strefy: dzienną i nocną.
-
Bliskie sąsiedztwo kuchni z jadalnią tuż obok salonu z jadalnią łączy wygodę serwowania z wyraźnym oddzieleniem gotowania od relaksu. Podczas rodzinnych obiadów czy spotkań towarzyskich potrawy trafiają na stół w salonie szybko, a zapachy i kuchenny zgiełk nie zakłócają wypoczynku. Taki układ poprawia komfort całego mieszkania, bo utrzymuje porządek i skraca trasy przemieszczania między dwiema głównymi funkcjami dnia.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka (10,14 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę i daje poczucie bezpieczeństwa, zwłaszcza przy młodszym dziecku. Pokój dziecka, z łóżkiem, biurkiem i szafą, może pełnić również rolę gabinetu lub pokoju gościnnego – bliskość sypialni rodziców sprzyja czuwaniu nad snem malucha lub szybkiemu przełączeniu funkcji. Północna ekspozycja sprzyja koncentracji i spokojowi, odciążając część dzienną.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej tuż obok sypialni dla dziecka skraca dystans w razie nocnych pobudek, a jednocześnie lokalizacja po chłodniejszej, północnej stronie sprzyja jakości snu. Wnętrze mieści łóżko dwuosobowe z dwiema szafkami nocnymi i szafą, pozostając na uboczu względem strefy dziennej. To zwiększa prywatność rodziców i porządkuje funkcje całego mieszkania, bo strefa nocna pozostaje wyciszona.
-
Korytarz wejściowy (9,29 m²) jest ponadstandardowy jak na ten metraż i daje czytelny rozdział stref: z niego są wejścia do wszystkich pomieszczeń – do salonu z jadalnią, kuchni z jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej, łazienki oraz WC. Jako bufor akustyczny między klatką schodową a wnętrzem poprawia ciszę w pokojach, a bliskość WC przy wejściu zwiększa wygodę domowników i gości. Taki układ ułatwia codzienną logistykę i sprawia, że przemieszczanie się po mieszkaniu jest intuicyjne.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub pary planującej dziecko, która szuka dwóch sypialni, słonecznej strefy dziennej i funkcjonalnego układu z osobną kuchnią. Świetnie sprawdzi się też u osób gotujących i przyjmujących gości – dzięki dwóm wyjściom na balkon, południowym oknom w części dziennej oraz dodatkowemu WC.
