2-pokojowe nowe mieszkanie numer 32 – Ostróda, ul. 1 Dywizji, 4. piętro, 41,11 m², z dużym salonem, balkonem 5,80 m² i zachodnią ekspozycją.
To dwupokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Zintegrowana strefa dzienna w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią (22,59 m²) sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu i ergonomii na 41,11 m². W jednej, wygodnej przestrzeni mieści się sofa trzyosobowa ok. 235 cm, dodatkowa sofa jednoosobowa, stolik kawowy oraz stół 120×85 cm dla czterech osób. Gdyby te funkcje były rozdzielone na osobne pokoje, każdy z nich byłby mniejszy i mniej funkcjonalny, a komunikacja zajmowałaby cenną powierzchnię; tu wszystko działa razem, z naturalnym doświetleniem zachodnich okien.
-
Wyjście z: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na: balkon 5,80 m² to realne powiększenie strefy dziennej na świeżym powietrzu. Jedno, bezpośrednie wejście prowadzi właśnie z tego pomieszczenia, dzięki czemu łatwo wynieść posiłek na zewnątrz, szybko przewietrzyć kuchnię po gotowaniu i korzystać z popołudniowego słońca. Zachodnia ekspozycja zapewnia złote światło wieczorem, a czwarte piętro podnosi prywatność i widok.
-
Bardzo długi blat kuchenny o łącznej długości 275 cm w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią daje komfort gotowania i swobodną organizację sprzętów. Mieści płytę czteropalnikową 60 cm, lodówkę 60 cm, kompaktową zmywarkę oraz zlew jednokomorowy i nadal pozostaje odcinek roboczy do pracy dwóch osób jednocześnie. W dwupokojowym mieszkaniu to kluczowa przewaga nad osobną, małą kuchnią: lepsza ergonomia, krótsze dystanse do stołu i łatwiejszy kontakt z domownikami i gośćmi.
-
Bliskie sąsiedztwo: łazienka 4,59 m² tuż obok sypialni małżeńskiej 9,95 m² zwiększa wygodę w nocy i poranku. Domownicy mają krótką drogę do prysznica 110×90 cm, umywalki i toalety, a w ciągu dnia goście korzystają z wejścia do łazienki z korytarza, nie zakłócając odpoczynku w sypialni ani rytmu pracy w kuchni. Taki układ zmniejsza ruch przez strefę nocną i poprawia komfort całego mieszkania.
-
Sypialnia małżeńska 9,95 m² jest ustawna i mieści pełnowymiarowe łóżko 160×200 cm, pojemną szafę ok. 170×60 cm oraz dwie węższe szafy, pozostawiając wygodną komunikację wokół. Zachodnie okno sprzyja wieczornemu wyciszeniu, a sąsiedztwo strefy dziennej pozwala szybko przejść po poranną kawę. Rozkład elementów sprzyja harmonii – łatwo wydzielić strefę snu bez kompromisów sprzętowych.
-
Dobrze wyposażona łazienka 4,59 m² łączy komfort i funkcjonalność: prysznic z odpływem liniowym 110×90 cm, pralka 60×60 cm, toaleta wisząca, bidet oraz wygodna umywalka. Taki zestaw wyposażenia rzadko mieści się w tej wielkości mieszkaniu bez rezygnacji z wygody; tutaj wszystko ma swoje miejsce, a codzienna pielęgnacja przebiega sprawnie zarówno dla jednej, jak i dwóch osób.
-
Korytarz wejściowy 3,98 m² z szafą ok. 102×60 cm prowadzi do wszystkich pomieszczeń: do salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni małżeńskiej oraz łazienki. Wejście do mieszkania prowadzi właśnie tutaj, obok strefy dziennej, co ułatwia komunikację, szybkie odłożenie okryć i butów oraz przyjęcie gości bez wchodzenia do sypialni. Centralny rozdział dróg ogranicza zbędne krążenie i poprawia komfort codziennego użytkowania.
-
Zachodnia ekspozycja okien w salonie z aneksem kuchennym i jadalnią oraz w sypialni małżeńskiej zapewnia przyjemne, popołudniowe światło i efektowne zachody, a poranki pozostają chłodniejsze i mniej rażące. Na czwartym piętrze światło wpada dłużej i bez przesłaniania niższą zabudową, co poprawia klimat wnętrz i podkreśla atuty balkonu 5,80 m² jako miejsca do relaksu po pracy.
-
Czwarte piętro to większa intymność i lepsze widoki przy jednoczesnym ograniczeniu hałasu z parteru i ruchu ulicznego. W połączeniu z zachodnią ekspozycją i wyjściem na balkon tworzy to przyjazną, jasną strefę dzienną, idealną do odpoczynku, pracy z domu lub spotkań z przyjaciółmi, bez poczucia izolacji od reszty mieszkania.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub singla, którzy cenią popołudniowe słońce, wygodę gotowania i odpoczynku w jednej, funkcjonalnej strefie dziennej oraz wyjście na balkon. Sprawdzi się też u młodych rodziców lub osób pracujących zdalnie, bo bliskość łazienki przy sypialni, dobre doświetlenie i logiczny układ z korytarzem wejściowym ułatwiają codzienność i zapewniają prywatność.
