3 pokoje, nowe mieszkanie numer 49 – Ostróda, ul. 1 Dywizji, 4. piętro, 64,22 m² – trzy balkony, słoneczny salon, duży korytarz.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę oraz korytarz wejściowy, a także trzy balkony.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Trzy niezależne strefy rekreacyjne na zewnątrz zwiększają komfort codzienności i wypoczynku całej rodziny. Wejścia: na duży balkon 8,07 m² wchodzi się z korytarza wejściowego; na balkon 4,56 m² wychodzi się z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią; a na balkon 3,98 m² bezpośrednio z sypialni małżeńskiej. Dzięki temu każdy domownik znajdzie dla siebie miejsce – od porannej kawy, przez pracę na świeżym powietrzu, po spokojny wieczór bez kolizji planów.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią (25,11 m²) harmonijnie scala wypoczynek, gotowanie i wspólne posiłki, co oszczędza metraż na ścianach i korytarzach oraz ułatwia kontakt między domownikami. Proponowany układ mieści sofę trzyosobową z dwoma fotelami i stolikiem, pełny zestaw kuchenny (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew w blacie, długi blat roboczy) oraz stół dla czterech osób – wszystko w jednym, słonecznym miejscu z południowym i południowo‑zachodnim światłem.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,56 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej – latem łatwo przenieść jadalnię na zewnątrz, a na co dzień szybko przewietrzyć wnętrze. Południowe i południowo‑zachodnie nasłonecznienie sprzyja roślinom i nastrojowi, poprawia odczuwalną jasność, a drzwi balkonowe wzmacniają wrażenie swobody bez konieczności dokładania kolejnych pomieszczeń.
-
Prywatne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 3,98 m² daje kameralny azyl na poranną herbatę, rozciąganie lub lekturę, bez przechodzenia przez część dzienną. Północno‑wschodnia ekspozycja zapewnia łagodne światło po wschodzie słońca, ułatwia wietrzenie strefy nocnej i sprzyja regeneracji, a drzwi balkonowe czynią sypialnię bardziej komfortową w upalne dni.
-
Łazienka (4,56 m²) położona tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej podnosi wygodę domowników i gości: minimalna droga z części dziennej, dyskretne dojście nocą z sypialni. Wyposażenie mieści dużą kabinę z odpływem liniowym 110×90 cm, pralkę, toaletę wiszącą, bidet i wygodną umywalkę – wszystko w zasięgu ręki, co usprawnia poranny rytm bez przeciskania się przez cały układ.
-
Sypialnia dla dziecka (11,44 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej ułatwia opiekę, szczególnie przy młodszych dzieciach, a północna ekspozycja sprzyja nauce i spokojowi. Zaproponowany zestaw (łóżko 200×90 cm, biurko 140×60 cm, wysoka szafa około 242×40 cm i dodatkowa szafa 100×60 cm) pozwala wygodnie urządzić pokój ucznia lub alternatywnie funkcjonalny gabinet czy pokój gościnny, bez kolizji z częścią dzienną.
-
Sypialnia małżeńska (10,19 m²) obok sypialni dla dziecka to szybka reakcja na nocne potrzeby i poczucie bliskości, przy jednoczesnym oddaleniu od najgłośniejszej strefy dziennej. W proponowanej aranżacji mieści łóżko 160×200 cm z dwiema szafkami nocnymi oraz pojemne szafy (170×60 cm i dwie 60×36 cm), a chłodniejsze, północno‑wschodnie światło sprzyja wypoczynkowi i stabilnej temperaturze.
-
Ogromny jak na ten metraż korytarz wejściowy (12,92 m²) stanowi wygodny węzeł komunikacyjny: z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń i na duży balkon 8,07 m². Mieści dwie duże szafy (około 182×60 cm i 180×60 cm), wygodną ławkę czy wieszak, poradzi sobie z wózkiem, hulajnogą lub zakupami, a szeroki trakt usprawnia poranne wyjścia wielu osób bez tłoku.
-
Wejście do mieszkania bezpośrednio w korytarz wejściowy (obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią) zwiększa prywatność i kulturę przyjmowania gości: najpierw wygodna strefa na okrycia, potem płynne przejście do części dziennej. Taki układ ogranicza wgląd do salonu z progu, ułatwia organizację życia domowego i pozwala szybko wietrzyć mieszkanie dzięki sąsiedztwu drzwi na duży balkon.
-
Korzystne usytuowanie względem stron świata porządkuje rytm dnia: salon z aneksem kuchennym i jadalnią korzysta z południa i południowego‑zachodu, co daje ciepło i jasność po pracy, a obie sypialnie – północ i północny‑wschód – zapewniają stabilny chłód i spokojny sen. Dzięki temu strefa dzienna tętni życiem, a nocna pozostaje kojąca, bez nadmiernego nagrzewania.
To mieszkanie będzie idealne dla rodziny 2+1 lub pary ceniącej jasny salon, trzy balkony i wygodny układ sprzyjający wspólnemu spędzaniu czasu i pracy z domu. Spodoba się także osobom, które chcą mieć blisko naturę na co dzień, cenią porządek już od progu oraz oczekują komfortu dzięki bliskiej łazience i logicznemu sąsiedztwu sypialni.
