3 pokoje, nowe mieszkanie numer 40 – Ostróda, ul. 1 Dywizji, 1. piętro, 64,22 m² – trzy balkony, słoneczny salon, duży korytarz.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy oraz trzy balkony: duży przy korytarzu wejściowym, balkon przy salonie z aneksem i kameralny przy sypialni małżeńskiej.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Trzy niezależne strefy relaksu na świeżym powietrzu wzmacniają komfort dnia codziennego: duży balkon 8,07 m² z wejściem z korytarza wejściowego, balkon 4,56 m² dostępny z salonu z aneksem, oraz kameralny balkon 3,98 m² z wyjściem z sypialni małżeńskiej. Dzięki trzem wyjściom z różnych pokoi każdy domownik może odpoczywać bez wzajemnego zakłócania, łatwiej też wietrzyć mieszkanie i korzystać z dziennego światła o różnych porach.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,11 m² łączy codzienne życie domowe w jednej, słonecznej strefie (okna na południe i półudniowy-zachód). Wspólna przestrzeń wypoczynku z sofą, fotelami i stolikiem, gotowania z pełnowymiarową zabudową kuchenną oraz jadalni ze stołem dla czterech osób sprzyja byciu razem, łatwemu serwowaniu posiłków i obserwowaniu dzieci. Rezygnacja z dodatkowych ścian daje więcej światła dziennego, krótsze trasy poruszania i lepszą komunikację niż w układzie z osobnymi pomieszczeniami.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu z aneksem na balkon 4,56 m² tworzy naturalne przedłużenie jadalni i strefy dziennej na zewnątrz. Latem posiłki i kawa przenoszą się na świeże powietrze, a tuż obok kuchni można ustawić zioła czy rośliny. Taki układ ułatwia szybkie wietrzenie po gotowaniu, doświetla salon przez większą część dnia i wzbogaca przestrzeń towarzyską podczas spotkań.
-
Prywatne wyjście z sypialni małżeńskiej na balkon 3,98 m² zapewnia intymne miejsce na poranną herbatę, wieczorny relaks i szybkie przewietrzenie bez przechodzenia przez część dzienną. Okna na północny-wschód gwarantują miękkie, poranne światło i mniejsze nagrzewanie latem, co sprzyja jakości snu. To praktyczna korzyść zwłaszcza dla rodziców, którzy cenią spokojny start dnia i dyskrecję.
-
Łazienka położona tuż obok salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę codziennego funkcjonowania całego mieszkania. Goście korzystają z niej bez wchodzenia w głąb strefy prywatnej, a domownicy mają krótki dystans nocą i o poranku. Bliskość prysznica, umywalki i pralki ogranicza zbędne krążenie, poprawia organizację dnia i pomaga utrzymać ciszę w sypialni dla dziecka.
-
Położenie sypialni dla dziecka tuż obok sypialni małżeńskiej to pewność łatwego kontaktu i szybkiej reakcji w nocy, a jednocześnie dobre warunki do nauki i odpoczynku dzięki oknom na północ. Pokój mieści łóżko, biurko oraz szafy, co porządkuje codzienne obowiązki szkolne. Bliskość rodziców zwiększa poczucie bezpieczeństwa malucha, a reszta mieszkania zyskuje ciszę, bo nie ma potrzeby częstego przemieszczania się przez część dzienną.
-
Sąsiedztwo sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka wzmacnia komfort rodziców: mniejsze dystanse, łatwiejsza poranna logistyka i wieczorne rytuały bez angażowania całego mieszkania. Taki układ ogranicza przechodzenie przez salon z aneksem w godzinach odpoczynku, co sprzyja spokoju w strefie dziennej. To również zaleta przy chorobie dziecka lub w pierwszych latach życia, gdy liczy się szybki dostęp.
-
Ogromny korytarz wejściowy 12,92 m² z drzwiami do wszystkich pomieszczeń oraz wyjściem na duży balkon 8,07 m² gwarantuje czytelną komunikację, wygodne odkładanie okryć i sprzętów sezonowych oraz utrzymanie porządku. Wejście prowadzi właśnie do korytarza, tuż obok salonu z aneksem, dzięki czemu łatwiej przyjąć gości i wnosić zakupy. Takie usytuowanie jest też buforem akustycznym między klatką schodową a pokojami.
-
Przemyślana ekspozycja: dzienna część, czyli salon z aneksem, korzysta ze słońca od południa i półudniowego-zachodu, a nocna (obie sypialnie) skierowana jest na północ i północny-wschód. Otrzymujemy jasny dzień w strefie wspólnej oraz chłodniejsze, spokojne warunki snu. Różne kierunki wietrzenia przez trzy balkony pomagają utrzymać świeże powietrze i stabilną temperaturę przez cały rok.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub pary ceniącej jasny salon, trzy balkony i wygodną komunikację na pierwszym piętrze. Świetnie sprawdzi się także u seniorów oraz osób pracujących z domu, którym zależy na ciszy w sypialniach i szybkim dostępie do łazienki.
