3-pokojowe nowe mieszkanie numer 66, Ostróda, ul. 1 Dywizji, 62,32 m², 3. piętro — duży balkon, osobna kuchnia, dodatkowe WC, południowe światło.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię z jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz duży balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Salon z jadalnią 18,34 m² łączący funkcje wypoczynku i jedzenia
Kompaktowa strefa dzienna mieści wygodną sofę trzyosobową (około 235 cm szerokości), stolik kawowy 90×90 cm, fotel oraz stół 120×85 cm dla czterech osób, co pozwala zrezygnować z odrębnej, małej jadalni. Dzięki temu metry pozostają dla dwóch sypialni i wygodnego korytarza, a południowe okna zapewniają ciepłe światło w ciągu dnia. W porównaniu z dwoma osobnymi pokojami dziennymi łatwiej tu integrować życie rodzinne, jednocześnie zachowując wygodę codziennego użytkowania.
-
Kuchnia z jadalnią 8,67 m² jako osobne pomieszczenie
Wydzielenie gotowania i jedzenia w oddzielnej kuchni z jadalnią ogranicza zapachy i hałas w strefie wypoczynku, a także sprzyja porządkowi na co dzień. Zestaw mebli z płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką, zlewem zintegrowanym z blatem około 215 cm długości oraz stolikiem śniadaniowym 85×90 cm tworzy pełnowartościowe miejsce do pracy i posiłków. Południowe okno doświetla blat roboczy, a bliskość salonu z jadalnią i WC zwiększa wygodę podczas spotkań.
-
WC 2,04 m² jako praktyczny dodatek przy wejściu i przy kuchni
Dodatkowa toaleta z umywalką, usytuowana tuż obok kuchni z jadalnią i przy korytarzu wejściowym, świetnie obsługuje gości oraz domowników w ciągu dnia, odciążając łazienkę w godzinach porannych i wieczornych. Lokalizacja przy drzwiach wejściowych ułatwia szybkie skorzystanie po powrocie do domu czy przed wyjściem. To realny komfort dla wszystkich, zwłaszcza gdy łazienka jest akurat zajęta prysznicem lub praniem.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na balkon 9,18 m²
Bezpośrednie drzwi z części wypoczynkowej na duży balkon tworzą naturalne przedłużenie strefy dziennej w cieplejsze miesiące, zapewniają świetną cyrkulację powietrza i dodatkowe doświetlenie południowym słońcem. Łatwiej urządzić tu zielony kącik z roślinami czy strefę relaksu, jednocześnie zachowując płynny kontakt z resztą mieszkania. To wygodne rozwiązanie na poranną kawę, pracę z laptopem czy wieczorny odpoczynek bez wychodzenia z domu.
-
Wyjście z kuchni z jadalnią na balkon 9,18 m²
Drzwi balkonowe w kuchni pozwalają serwować posiłki na świeżym powietrzu, szybko wietrzyć zapachy po gotowaniu oraz hodować zioła dosłownie „na wyciągnięcie ręki” od blatu. Drugie wejście na ten sam balkon ułatwia organizację spotkań i wygodną komunikację wokół stołu na zewnątrz, bez konieczności przechodzenia przez salon z jadalnią. To również bezpieczne i praktyczne wyjście techniczne podczas prac kuchennych.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki 4,51 m² z salonem z jadalnią i sypialnią dla dziecka
Położenie łazienki tuż obok strefy dziennej i pokoju dziecka skraca codzienne trasy: łatwiej dopilnować wieczornej toalety, a goście nie wędrują przez całe mieszkanie. Wygodna kabina 110×90 cm, pralka, umywalka i miska z bidetem zwiększają komfort całej rodziny. To ważne także dla reszty pomieszczeń, bo sprawna logistyka poranka i wieczoru ogranicza kolejki oraz hałas w innych częściach mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo WC 2,04 m² z kuchnią z jadalnią
Toaleta obok kuchni i przy korytarzu wejściowym ułatwia funkcjonowanie podczas dłuższego gotowania czy rodzinnych posiłków, a jednocześnie odciąża łazienkę w czasie kąpieli. Goście mają szybki dostęp bez ingerencji w strefę prywatną. Takie rozdzielenie funkcji poprawia komfort użytkowania pomieszczeń sanitarnych i usprawnia rytm dnia całej rodziny, zwłaszcza gdy mieszkańcy mają różne grafiki.
-
Bliskie sąsiedztwo kuchni z jadalnią i salonu z jadalnią
Tuż obok siebie, ale oddzielone drzwiami, oba pomieszczenia zapewniają szybkie podawanie posiłków i utrzymanie porządku w strefie wypoczynku. Dzięki temu rozmowy mogą trwać przy stole w salonie z jadalnią, a w kuchni z jadalnią kontynuować przygotowania bez wzajemnych przeszkód. Wspiera to codzienną ergonomię całego mieszkania, a równocześnie ogranicza migrację zapachów do strefy nocnej z sypialniami.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka z sypialnią małżeńską
Takie ustawienie ułatwia opiekę nad maluchem i szybką reakcję nocą, a północna ekspozycja obu sypialni sprzyja spokojnemu snu i koncentracji przy biurku. W przyszłości pokój dziecka może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego, pozostając blisko sypialni rodziców. Jednocześnie obie sypialnie są wygodnie skomunikowane z łazienką i korytarzem wejściowym, co porządkuje domowy rytm.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej z sypialnią dla dziecka
Niewielka, ale funkcjonalnie umeblowana sypialnia rodziców (łóżko 160×200 cm z szafkami nocnymi i szafą) tworzy spójną strefę nocną z pokojem dziecka. Kiedy w salonie z jadalnią toczy się życie towarzyskie, część prywatna pozostaje zebrana i zaciszna po drugiej stronie korytarza wejściowego. Bliskość łazienki dodatkowo ułatwia poranne przygotowania oraz wieczorne rytuały, nie zakłócając odpoczynku w innych pomieszczeniach.
To mieszkanie będzie idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią jasną strefę dzienną z dużym balkonem, osobną kuchnię i komfort dwóch toalet. Sprawdzi się także u osób pracujących w domu, potrzebujących cichej sypialni z północnymi oknami i wygodnego układu komunikacji.
