3‑pokojowe mieszkanie, numer 46 – nowe, Ostróda, ul. 1 Dywizji, 3. piętro, 64,22 m² – 3 balkony, słoneczny salon, duży korytarz.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, korytarz wejściowy, a także trzy balkony: duży balkon, balkon oraz niewielki balkon.
Najważniejsze atuty układu i metrażu.
-
Trzy strefy relaksu na świeżym powietrzu. W tym: duży balkon 8,07 m² z wejściem z korytarza wejściowego, balkon 4,56 m² z wyjściem z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, oraz niewielki balkon 3,98 m² dostępny z sypialni małżeńskiej. Niezależne wejścia ułatwiają korzystanie każdemu domownikowi i gościom, dają prywatność i elastyczność – od rodzinnych obiadów po cichą poranną kawę bez budzenia reszty.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,11 m² łączy wypoczynek, gotowanie i jedzenie przy jednym, dobrze doświetlonym układzie. Duże przeszklenia na południe i południowy‑zachód wzmacniają komfort dnia codziennego, a wyposażenie (płyta czteropalnikowa, lodówka w pełnym rozmiarze, zmywarka, zlew zintegrowany z blatem, długi niemal dwumetrowy blat) ułatwia pracę. Strefa wypoczynku z trzyosobową sofą, stolikiem kawowym i dwoma fotelami oraz stół dla czterech osób tworzą wygodne miejsce wspólnego życia bez rozbijania funkcji na kilka mniejszych pokoi.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,56 m² podbija komfort tej strefy. Latem faktycznie powiększa się miejsce do życia: łatwo wynieść posiłki, przewietrzyć kuchnię po gotowaniu, a południowe i południowo‑zachodnie światło zapewnia idealne warunki do popołudniowego odpoczynku, czytania i spotkań w gronie znajomych.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na niewielki balkon 3,98 m² daje prywatną przestrzeń tylko dla domowników. Północno‑wschodnia ekspozycja wprowadza delikatne poranne światło bez nadmiernego nagrzewania, sprzyjając jakości snu i spokojnym początkom dnia. To idealne miejsce na chwilę ciszy, rozciąganie, szybkie przewietrzenie czy dyskretną rozmowę telefoniczną.
-
Łazienka 4,56 m² tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej zwiększa wygodę codziennych rytuałów i wizyt gości. Kabina prysznicowa z odpływem liniowym, pralka, toaleta wisząca, bidet i wygodna umywalka są w zasięgu dosłownie kilku kroków, co ogranicza krążenie po mieszkaniu. Takie usytuowanie usprawnia poranki i wieczory całej rodziny, a strefa dzienna pozostaje funkcjonalna nawet podczas domowych przyjęć.
-
Sypialnia dla dziecka (11,44 m²) tuż obok sypialni małżeńskiej to bezpieczeństwo i spokój rodziców. Bliskość ułatwia reagowanie nocą, a północna ekspozycja sprzyja skupieniu przy biurku i drzemkom. Przy tym metrażu pokój może pełnić też rolę gabinetu, pracowni lub gościnnej sypialni w ramach spójnej “strefy nocnej”, bez zakłócania życia w części dziennej.
-
Sypialnia małżeńska (10,19 m²) obok sypialni dla dziecka poprawia codzienną logistykę dorosłych: łatwiej dopilnować rytmu dnia, pomóc w nauce czy przygotować się do wyjścia. Północno‑wschodnie okna zapewniają rześkie poranki i brak ostrego słońca po południu, a możliwość szybkiej zamiany funkcji obu sypialni wraz ze zmianą potrzeb rodziny zwiększa długofalową wygodę.
-
Korytarz wejściowy 12,92 m² – wygodne serce komunikacji z wejściem do wszystkich pomieszczeń. Z korytarza wchodzi się do: salonu z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej, łazienki oraz na duży balkon. Dwie duże szafy pomagają utrzymać ład już od progu, a samo wejście prowadzi prosto w korytarz obok strefy dziennej, co działa jak wiatrołapowy bufor akustyczny i termiczny oraz ułatwia przyjmowanie gości bez wchodzenia od razu do pokoju dziennego.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub 2+2, która szuka jasnej strefy dziennej, prywatnego wyjścia na balkon z sypialni oraz wygodnego układu z bliską łazienką. Świetnie sprawdzi się też u par pracujących zdalnie i osób ceniących życie w mieście z możliwością relaksu na trzech balkonach.
