3-pokojowe nowe mieszkanie numer 82 — Ostróda, ul. 1 Dywizji, 3. piętro, 62,32 m², duży balkon 9,18 m², osobna kuchnia, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię z jadalnią, sypialnię małżeńską, sypialnię dla dziecka, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji mieszkania.
-
Salon z jadalnią łączy relaks i posiłki, co przy metrażu mieszkania pozwala zachować dwie pełne sypialnie bez rezygnacji z wygodnego stołu. Mieści sofę trzyosobową ok. 235 cm, stolik kawowy i fotel oraz stół ok. 120×85 cm z czterema krzesłami. Południowa ekspozycja zapewnia światło przez cały dzień, a kompaktowa skala sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu, zamiast dzielenia życia domowego na dwa małe, mniej wygodne pokoje.
-
Osobna kuchnia z jadalnią o ok. 8,7 m² daje komfort gotowania bez zapachów i hałasu w strefie wypoczynku. Zestaw mebli z blatem ok. 215 cm, płytą czteropalnikową, lodówką, zmywarką i zlewem jednokomorowym ułatwia codzienne obowiązki, a stolik śniadaniowy dla trzech osób tworzy drugie, codzienne miejsce posiłków. Dzięki południowym oknom jest jasno, a wydzielenie tej funkcji podnosi wygodę całego mieszkania w porównaniu z kuchnią otwartą.
-
WC (ok. 2 m²) jako dodatkowe, niezależne pomieszczenie to duża wygoda dla rodziny i gości: zmniejsza kolejki rano, odciąża łazienkę i podnosi prywatność kąpieli. Umiejscowienie tuż przy korytarzu wejściowym sprawia, że można z niego korzystać zaraz po wejściu do mieszkania i podczas wizyt, bez przechodzenia przez część prywatną, co porządkuje codzienną logistykę.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na duży balkon 9,18 m² powiększa odczuwalną strefę dzienną, tworząc znakomite miejsce na posiłki i odpoczynek na świeżym powietrzu. Południowa ekspozycja daje słońce, a szerokie drzwi zapewniają doświetlenie i wietrzenie. Wejście na balkon prowadzi także z kuchni z jadalnią, więc tarasowa część dnia działa tu naturalnie i wygodnie dla całej rodziny.
-
Wyjście z kuchni z jadalnią na balkon to idealne wsparcie letniej jadalni: łatwo wynieść śniadanie, zioła rosną pod ręką, a przewietrzenie po gotowaniu staje się natychmiastowe. Drzwi z kuchni oraz z salonu na ten sam balkon zwiększają swobodę użytkowania i ułatwiają organizację spotkań, bez krążenia przez korytarz.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki (tuż obok salonu z jadalnią i sypialni dla dziecka) podnosi komfort w dzień i w nocy. Goście korzystają z niej wygodnie z części dziennej, a dziecko ma krótko do prysznica 110×90 cm z odpływem liniowym. Obecność pralki, bidetu, umywalki i toalety w jednym miejscu porządkuje rytuały, a ulokowanie z dala od północnej sypialni małżeńskiej ogranicza wieczorne odgłosy w części nocnej.
-
Bliskie sąsiedztwo kuchni z jadalnią obok salonu z jadalnią skraca drogę serwowania posiłków, sprzyja wspólnym aktywnościom i zwiększa elastyczność: można jeść przy stole w salonie lub przy stole śniadaniowym w kuchni. Dwie południowe fasady tej części mieszkania zapewniają przyjemne światło i naturalne ciepło, a szybki kontakt wzrokowy między pomieszczeniami ułatwia opiekę nad dzieckiem bawiącym się w salonie podczas gotowania.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej to bezpieczeństwo i spokój rodziców, zwłaszcza przy młodszych dzieciach. Pokój dziecka ok. 10 m² wygodnie mieści łóżko 200×90 cm, biurko ok. 140×60 i szafę, a północna ekspozycja sprzyja skupieniu i spokojnemu snu. Przy tej wielkości może pełnić także funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego, co ułatwia organizację życia w pozostałej części mieszkania.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka ułatwia codzienne rytuały wieczorne i poranne, a skupienie obu pokoi po stronie północnej zapewnia równą temperaturę i ciszę. Mimo niewielkiego metrażu sypialnia mieści łóżko 160 cm z dwiema szafkami nocnymi i szafę, co daje pełną funkcjonalność. Zgrupowanie części nocnej z dala od południowej części dziennej poprawia odpoczynek domowników i porządkuje rytm dnia.
-
Korytarz wejściowy ok. 9,3 m², z miejscem na szafę ok. 146×60 cm, stanowi czytelny węzeł komunikacyjny: z niego wchodzi się do wszystkich pomieszczeń – salonu z jadalnią, kuchni z jadalnią, sypialni małżeńskiej, sypialni dla dziecka, łazienki i WC. Dzięki temu nie przechodzi się przez pokoje, co chroni prywatność i ogranicza bałagan w części dziennej. Sąsiedztwo WC przy wejściu dodatkowo podnosi wygodę domowników i gości.
To mieszkanie jest idealne dla rodziny 2+1 lub pary planującej dziecko, która ceni jasną część dzienną z południowymi oknami i duży balkon dostępny z dwóch pomieszczeń. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu, dzięki spokojnym, północnym sypialniom i osobnej kuchni z wygodnym miejscem do posiłków.
