2‑pokojowe mieszkanie, numer 51 — nowe, Ostróda, ul. 1 Dywizji, 4. piętro, 53,14 m², balkon, duży salon, osobna kuchnia.
To mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię z jadalnią, sypialnię jednoosobową, łazienkę, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu.
-
Salon z jadalnią 21,01 m² łączy relaks i posiłki, dzięki czemu w strefie dziennej powstaje wygodny rytm dnia: wypoczynek na dużej sofie z dwoma fotelami oraz rozmowy przy stole dla czterech osób. W jednym wnętrzu łatwiej gościć rodzinę i znajomych, nie tracąc kontaktu między gotującymi a odpoczywającymi; to praktyczniejsze w dwupokojowym mieszkaniu niż rozdzielanie tych funkcji na dwa mniejsze pokoje. Południowe okna zapewniają długie godziny słońca, co doświetla całą część dzienną.
-
Osobna kuchnia z jadalnią 9,20 m² ogranicza rozchodzenie się zapachów i hałasu do salonu z jadalnią, co podnosi komfort rozmów i odpoczynku. Niezależne pomieszczenie sprzyja spokojnemu gotowaniu, a północne okno zapobiega przegrzewaniu w upały. Stolik śniadaniowy dla trzech osób tworzy kameralne miejsce na poranną kawę, a położenie tuż obok sypialni jednoosobowej ułatwia wieczorne herbaty i nocne przekąski, bez budzenia domowników w części dziennej.
-
Sypialnia jednoosobowa 11,02 m² to komfortowa prywatna strefa z łóżkiem 200x90 cm, pojemną szafą 142 cm i biurkiem 140 cm, idealna do nauki lub pracy w ciszy. Jej sąsiedztwo z kuchnią z jadalnią oraz łazienką skraca codzienne trasy, a okno na północ sprzyja stabilnej temperaturze i dobremu snu. Alternatywnie może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego, pokoju dziecka albo pracowni hobbystycznej, bo główna strefa dzienna już zapewnia wygodne miejsce spotkań.
-
Duża jak na ten metraż kuchnia z jadalnią 9,20 m² mieści pełne AGD (płytę czteropalnikową, lodówkę, zmywarkę, zlew zintegrowany z blatem) oraz stolik śniadaniowy, co zwykle w mieszkaniach tej wielkości bywa trudne. Dzięki temu dwie osoby mogą swobodnie gotować, a trzecia wygodnie kroić lub serwować dania, bez kolizji przy sprzętach. Taki metraż umożliwia także łatwiejsze utrzymanie porządku na blatach i wygodną organizację akcesoriów kuchennych.
-
Wyjątkowo obszerna jak na ten metraż łazienka 4,79 m² mieści kabinę z odpływem liniowym 110x90 cm, pralkę 60x60 cm, umywalkę 45x60 cm, toaletę oraz bidet. Taki układ daje wygodę porannych przygotowań nawet przy kilku domownikach, bez „kolejek” do sanitariatów. Większa przestrzeń manewrowa ułatwia też kąpiele dzieci, komfortowe korzystanie z prysznica czy łatwe ustawienie koszy i środków pielęgnacyjnych, a także suszenie prania bez zagracania części dziennej.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na balkon 5,99 m² to naturalne przedłużenie strefy dziennej na zewnątrz; latem zamienia obiad przy stole w posiłek na świeżym powietrzu, a południowa ekspozycja dodaje słońca roślinom i leżakom. Wejście na balkon prowadzi wyłącznie z salonu z jadalnią, co podkreśla jego reprezentacyjny charakter i pozwala zaprosić gości wprost do najprzyjemniejszej części mieszkania, bez przechodzenia przez inne pomieszczenia.
-
Długi, 215‑centymetrowy blat w kuchni z jadalnią zapewnia wygodną, podzielną strefę pracy: miejsce na przygotowanie składników, ustawienie ekspresu i robota kuchennego oraz swobodne odkładanie gorących garnków. W połączeniu z płytą, zlewem i zmywarką pozwala zorganizować efektywny „trójkąt roboczy”, co skraca czas gotowania i czyni je przyjemniejszym. To szczególnie cenne w dwupokojowym mieszkaniu, w którym kuchnia bywa intensywnie wykorzystywana na co dzień.
-
Bliskość łazienki obok salonu z jadalnią i sypialni jednoosobowej zwiększa wygodę wszystkich domowników i gości: z części dziennej korzysta się bez długich przejść, a nocą dojście z sypialni zajmuje chwilę. Takie sąsiedztwo poprawia prywatność, bo osoby pracujące lub śpiące w sypialni nie muszą mijać całego mieszkania, by umyć ręce czy wziąć prysznic. To realny zysk ergonomiczny, zauważalny każdego dnia.
-
Bardzo duży korytarz wejściowy 7,12 m² z wejściami do wszystkich pomieszczeń — salonu z jadalnią, sypialni jednoosobowej, kuchni z jadalnią i łazienki — ułatwia płynne poruszanie się po mieszkaniu. Od progu (wejście prowadzi właśnie do korytarza, obok kuchni z jadalnią) można wygodnie odłożyć zakupy i kurtki do szafy 216x60 cm oraz rozdzielić ruch domowników w różne strony, bez krzyżowania tras. To porządek komunikacyjny, który docenia się przy codziennym wychodzeniu i powrotach.
To dwupokojowe mieszkanie będzie idealne dla pary, singla pracującego z domu albo rodzica z dzieckiem, ceniących jasny salon, osobną kuchnię i wygodną łazienkę. Sprawdzi się także u osób lubiących gości, bo balkon przy strefie dziennej i układ z dużym korytarzem zapewniają komfort spotkań i sprawną organizację dnia.
