3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 36 – Ostróda, ul. 1 Dywizji, 53,14 m², 5. piętro – trzy balkony, jasny salon i świetny układ.
To trzypokojowe mieszkanie tworzą: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, sypialnia dla dziecka, sypialnia małżeńska, łazienka, korytarz wejściowy, a także trzy balkony: duży balkon, balkon oraz niewielki balkon.
Najważniejsze zalety układu.
-
Efektywnie wykorzystana powierzchnia w skali całego mieszkania. Trzy niezależne pokoje i funkcjonalny korytarz wejściowy zapewniają pełen program na 53,14 m², co przekłada się na niższą cenę zakupu oraz mniejsze koszty wykończenia i utrzymania (czynsz, ogrzewanie, sprzątanie). Każde pomieszczenie jest dostępne z jednego holu, bez zbędnych przejść, a miejsce na dwie duże szafy w holu ogranicza konieczność dodatkowych mebli w pokojach.
-
Trzy przestrzenie rekreacyjne: duży balkon, balkon i niewielki balkon. Duży balkon 8,07 m² z wejściem z korytarza wejściowego działa jak wspólna strefa plenerowa dostępna dla domowników i gości bez wchodzenia do pokoi. Balkon 4,56 m² przy salonie z aneksem kuchennym i jadalnią sprzyja obiadowi na świeżym powietrzu, a niewielki balkon 3,98 m² przy sypialni małżeńskiej pozwala na kameralny relaks. Różne ekspozycje dają komfort korzystania o różnych porach dnia.
-
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,11 m² skupia życie domowe w jednym, wygodnym miejscu. Część wypoczynkowa z sofą, stolikiem i dwoma fotelami sąsiaduje z kompletną zabudową kuchenną (płyta czteropalnikowa, lodówka, zmywarka, zlew zintegrowany z blatem) oraz stołem dla czterech osób. Taki układ oszczędza metry i pieniądze względem wydzielonej kuchni i jadalni, ułatwia wspólne spędzanie czasu, a zachodnia i południowo‑zachodnia ekspozycja gwarantuje popołudniowe światło.
-
Wyjście z salonu z aneksem kuchennym i jadalnią na balkon 4,56 m². To naturalne przedłużenie strefy dziennej: wygodne serwowanie posiłków na zewnątrz, szybkie wietrzenie po gotowaniu i dodatkowe miejsce na rośliny. Zachodnie słońce podkreśla klimat kolacji, a próg na jedno przejście ogranicza ruch w innych pokojach, dzięki czemu reszta mieszkania pozostaje spokojna.
-
Wyjście z sypialni małżeńskiej na niewielki balkon 3,98 m². Prywatna enklawa na poranną kawę i wieczorne wyciszenie, bez konieczności przechodzenia przez część dzienną. Północno‑wschodnia ekspozycja zapewnia łagodne, chłodniejsze światło sprzyjające odpoczynkowi, a wietrzenie bezpośrednio z sypialni poprawia jakość snu, szczególnie na piątym piętrze.
-
Bliskie sąsiedztwo łazienki tuż obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią oraz sypialni małżeńskiej. Goście mają komfortowy dostęp bez wchodzenia do stref prywatnych, a nocne wizyty są krótkie i ciche. Wyposażenie: kabina prysznicowa z odpływem liniowym, pralka, toaleta wisząca, bidet i umywalka – wszystko „pod ręką”, co poprawia codzienną wygodę całego mieszkania, nie obciążając strefy dziecięcej.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka obok sypialni małżeńskiej to bezpieczeństwo i łatwiejsza organizacja dnia. Krótsza droga do malucha nocą, sprawne usypianie i prostszy nadzór. Dzięki wschodniej ekspozycji pokój dziecka dostaje poranne światło, a metraż pozwala alternatywnie urządzić tu domowy gabinet z biurkiem lub pokój gościnny bez kolizji z życiem dziennym.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej obok sypialni dla dziecka wspiera codzienny rytm rodziny, a jednocześnie obie sypialnie pozostają oddalone od salonu, co ogranicza hałas. Wyposażenie sypialni rodziców (łóżko dwuosobowe, szafki nocne i pojemne szafy) oraz północno‑wschodnia ekspozycja sprzyjają chłodniejszym, spokojnym nocom, zwiększając komfort regeneracji.
-
Ogromny korytarz wejściowy 12,92 m² jako centralny węzeł z wejściem do wszystkich pomieszczeń i na duży balkon. Wchodzisz bezpośrednio do holu (obok salonu z aneksem kuchennym i jadalnią), co ułatwia organizację butów i okryć wierzchnich w dwóch dużych szafach, a także przyjęcie gości. Wyjście na największy balkon z tej strefy pozwala wynieść rzeczy na zewnątrz albo wypuścić gości na świeże powietrze bez „przemarszu” przez pokoje.
To mieszkanie świetnie sprawdzi się dla pary lub młodej rodziny, która ceni jasną strefę dzienną, trzy balkony i wygodę krótkich dojść między kluczowymi pomieszczeniami. Docenią je też osoby pracujące z domu, potrzebujące dodatkowego pokoju na gabinet oraz lubiące popołudniowe słońce w salonie i kameralny balkon przy sypialni.
