2‑pokojowe nowe mieszkanie numer 12, Ostróda, ul. 1 Dywizji, 3. piętro, 53,14 m² – duży salon z jadalnią, osobna kuchnia, balkon.
To dwupokojowe mieszkanie składa się z: salonu z jadalnią, kuchni z jadalnią, sypialni jednoosobowej, łazienki, bardzo dużego korytarza wejściowego oraz balkonu.
Najważniejsze zalety układu i metrażu.
-
Salon z jadalnią 21,01 m² z zachodnimi oknami łączy codzienny wypoczynek i posiłki w jednym, dużym pokoju dziennym. Dzięki sofie trzyosobowej, dwóm fotelom i stolikowi oraz stołowi z czterema krzesłami strefy funkcjonują obok siebie bez straty miejsca na dodatkowe komunikacje, co daje większą swobodę spotkań niż przy dwóch mniejszych, osobnych izbach.
-
Kuchnia z jadalnią 9,20 m² jako osobne pomieszczenie ogranicza rozchodzenie się zapachów i hałasu gotowania do strefy dziennej, a poranne wschodnie światło przy stoliku śniadaniowym sprzyja startowi dnia. Bliskie sąsiedztwo z sypialnią jednoosobową ułatwia wieczorne herbaty, szybkie śniadania czy nocne podejście po wodę bez przechodzenia przez cały dom.
-
Sypialnia jednoosobowa 11,02 m² to pełnowymiarowy pokój z łóżkiem 200x90, biurkiem 140x60 oraz dwiema szafami, idealny dla dziecka, nastolatka, gościa lub opiekuna. Wschodnie okna zapewniają przyjemne poranki, a położenie tuż obok kuchni z jadalnią i łazienki skraca codzienne trasy. Alternatywnie sprawdzi się jako gabinet, pokój hobby, mała biblioteka albo wygodny pokój gościnny, bo dzienną aktywność przejmuje duży pokój dzienny.
-
Duża jak na ten metraż kuchnia z jadalnią 9,20 m² swobodnie mieści pełny zestaw AGD: czteropalnikową płytę 60 cm, lodówkę 60 cm, zmywarkę 60 cm i zlew jednokomorowy zintegrowany z blatem. Dzięki temu dwie osoby gotują bez kolizji, a niezależny stolik śniadaniowy z trzema krzesłami pozwala jeść, uczyć się lub pracować, gdy w salonie trwa spotkanie.
-
Obszerna jak na takie metraże łazienka 4,79 m² zapewnia komfort codziennych rytuałów: duża kabina z odpływem liniowym 110x90, pralka 60x60, toaleta, bidet i wygodna umywalka 45x60 mieszczą się bez ścisku. Taka wielkość ułatwia kąpiele dzieci, pomaga w rehabilitacji i znacznie poprawia wygodę porannego szykowania się kilku osób.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na balkon 5,68 m² (jedyny dostęp właśnie z pokoju dziennego) tworzy naturalne przedłużenie strefy relaksu i biesiadowania. Zachodnia ekspozycja zapewnia przyjemne popołudniowe słońce, a szerokie drzwi balkonowe poprawiają wietrzenie i doświetlenie, co podnosi komfort rodzinnych spotkań i wieczornego odpoczynku.
-
Długi, 215‑centymetrowy blat w kuchni z jadalnią daje realną przestrzeń roboczą dla dwóch osób, także przy pieczeniu lub przygotowaniu większej kolacji. Zlew zintegrowany z blatem pozwala wygodnie odstawiać naczynia, a mimo ustawionych małych urządzeń (np. ekspresu) nadal pozostaje sporo miejsca do krojenia, wałkowania czy serwowania.
-
Bliskość łazienki tuż obok salonu z jadalnią i sypialni jednoosobowej podnosi wygodę codziennego użytkowania całego mieszkania. Goście mają łatwy dostęp z części dziennej, a domownicy z sypialni skorzystają w nocy bez długiego przechodzenia – to skraca poranne kolejki i ogranicza nocne hałasy.
-
Bardzo duży korytarz wejściowy 7,12 m² z szafą 216x60 wygodnie przyjmuje domowników i gości, a wejście prowadzi bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń: do salonu z jadalnią, sypialni jednoosobowej, kuchni z jadalnią i łazienki. Umieszczenie drzwi do kuchni z jadalnią tuż obok wejścia ułatwia wnoszenie zakupów, a oddzielenie strefy wejścia od pokoju dziennego poprawia prywatność i ogranicza przeciągi.
To mieszkanie jest idealne dla pary lub rodziny z dzieckiem, które cenią wygodną kuchnię, duży pokój dzienny i funkcjonalny układ komunikacji. Sprawdzi się też u osób pracujących z domu lub inwestora, bo dodatkowy pokój i klarowny podział stref zwiększają elastyczność aranżacji.
