3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 72, Ostróda, ul. 1 Dywizji — 62,32 m², piąte piętro, południowy balkon 9,18 m², osobna kuchnia, dodatkowe WC.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z jadalnią, kuchnię z jadalnią, sypialnię dla dziecka, sypialnię małżeńską, łazienkę, WC, korytarz wejściowy oraz balkon.
Najważniejsze atuty układu i funkcji.
-
Salon z jadalnią łączy w 18,34 m² dwie strefy: wypoczynku i posiłków, co w tym trzypokojowym mieszkaniu daje więcej miejsca na dwie sypialnie i dwa sanitariaty niż przy wydzielaniu dodatkowego pokoju jadalnianego. Południowe okna doświetlają sofę trzyosobową, stolik kawowy i fotel, a stół dla czterech osób pozostaje blisko kuchni, ułatwiając rodzinne życie i przyjmowanie gości bez nadmiaru ścian i drzwi.
-
Kuchnia z jadalnią o 8,67 m² jest wydzielona, więc aromaty i hałas z gotowania nie przenikają do strefy wypoczynku. Pełnowymiarowy zestaw: płyta czteropolowa, lodówka, zmywarka, zlew z blatem ok. 215 cm oraz stolik śniadaniowy z trzema krzesłami pozwalają wygodnie gotować i jeść. Południowe światło sprzyja pracy, a wejście prosto z korytarza wejściowego ułatwia wnoszenie zakupów i szybki dostęp do WC.
-
WC 2,04 m² to realna oszczędność czasu w godzinach szczytu — goście i domownicy nie blokują łazienki podczas kąpieli czy prania. Umywalka i toaleta wisząca zapewniają wygodę, a położenie tuż przy kuchni z jadalnią i przy korytarzu wejściowym sprawdza się przy powrotach do domu, wizytach kuriera czy podczas większych spotkań, podnosząc komfort całego mieszkania.
-
Wyjście z salonu z jadalnią na balkon 9,18 m² tworzy słoneczne przedłużenie strefy dziennej. Południowa ekspozycja sprzyja relaksowi i roślinom, a drzwi balkonowe wraz z drugim wejściem z kuchni z jadalnią dają swobodną cyrkulację i przewietrzanie. W ciepłe dni salon naturalnie „otwiera się” na zewnątrz, oferując przyjemne miejsce na kawę i rozmowę.
-
Wyjście z kuchni z jadalnią na ten sam balkon 9,18 m² jest idealne do posiłków na świeżym powietrzu, uprawy ziół i szybkiego wietrzenia po gotowaniu. Dwa wejścia — z kuchni z jadalnią oraz z salonu z jadalnią — zwiększają funkcjonalność, skracają drogę serwowania dań i pozwalają korzystać z balkonu bez przechodzenia przez całą strefę dzienną.
-
Bliskość łazienki 4,51 m² tuż obok salonu z jadalnią i przy sypialni dla dziecka poprawia codzienną wygodę: goście mają szybki dostęp z części dziennej, a dziecko nocą nie musi pokonywać długiej trasy. Prysznic z odpływem liniowym, pralka, bidet oraz umywalka tworzą pełny zestaw, który obsługuje rytm dnia bez kolizji z życiem w pozostałych pomieszczeniach.
-
Bliskie sąsiedztwo WC 2,04 m² przy kuchni z jadalnią to praktyczny układ na co dzień i podczas spotkań — łatwo umyć ręce w trakcie gotowania i jedzenia, a goście nie zajmują głównej łazienki. Dzięki temu pomieszczenia sanitarne wzajemnie się uzupełniają, ograniczając kolejki i podnosząc komfort wszystkich domowników.
-
Bliskie sąsiedztwo kuchni z jadalnią tuż obok salonu z jadalnią skraca drogę podawania potraw do stołu w salonie i ułatwia organizację przyjęć, przy zachowaniu odrębności akustycznej i wizualnej kuchni. Oba pomieszczenia mają niezależne wejścia z korytarza wejściowego oraz dostęp do tego samego balkonu, co poprawia dynamikę korzystania z całej strefy dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni dla dziecka 10,14 m² obok sypialni małżeńskiej 9,33 m² ułatwia opiekę i szybkie reagowanie, a północne okna sprzyjają spokojnemu snu bez przegrzewania latem. Pokój dziecka może pełnić także funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego; bliskość głównej sypialni czyni taką zamianę wygodną, bez zakłócania części dziennej.
-
Bliskie sąsiedztwo sypialni małżeńskiej 9,33 m² obok sypialni dla dziecka pozwala rodzicom zachować bliskość, jednocześnie mając własną, intymną strefę z łóżkiem 160×200 cm, szafkami nocnymi i szafą. Krótka droga do pokoju dziecka w nocy czy rano upraszcza rutyny dnia, a oddalenie obu sypialni od południowych okien dziennych zapewnia ciszę i stabilną temperaturę.
To mieszkanie najlepiej posłuży parze lub rodzinie z dzieckiem, która ceni osobną kuchnię, dodatkowe WC i słoneczny balkon z dwoma wejściami. Docenią je również osoby pracujące w domu — dzięki północnym sypialniom, wygodnemu korytarzowi z dostępem do wszystkich pokoi i dogodnej komunikacji między częścią dzienną a kuchnią.
