3‑pokojowe nowe mieszkanie numer 52, Ostróda, ul. 1 Dywizji, 5. piętro, 59,51 m² – 3 balkony, jasna strefa dzienna, duży korytarz.
To trzypokojowe mieszkanie obejmuje: salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,11 m², sypialnię dla dziecka 11,44 m², sypialnię małżeńską 10,19 m², łazienkę 4,56 m², korytarz wejściowy 12,92 m² oraz trzy balkony: duży balkon 8,07 m², balkon 4,56 m² i niewielki balkon 3,98 m².
Najważniejsze zalety.
-
Trzy niezależne przestrzenie rekreacyjne na świeżym powietrzu.
Trzy balkony wspierają codzienny komfort i elastyczność: z korytarza wejściowego 12,92 m² wychodzi się na duży balkon 8,07 m², z salonu z aneksem i jadalnią 25,11 m² na balkon 4,56 m², a z sypialni małżeńskiej 10,19 m² na niewielki balkon 3,98 m². To pozwala każdemu domownikowi mieć własny kącik na relaks, a goście zyskują wygodne wyjście bez wchodzenia do stref prywatnych. Orientacje południowe przy dziennej części i północno‑wschodnie przy sypialni zapewniają zarówno słońce, jak i zaciszny chłód, zależnie od pory dnia.
-
Duży, słoneczny salon z kuchnią i jadalnią w jednym funkcjonalnym wnętrzu.
Salon z aneksem kuchennym i jadalnią 25,11 m² skupia odpoczynek, gotowanie i posiłki, dzięki czemu domownicy pozostają w kontakcie: osoba przy płycie czteropalnikowej 60×60 cm, zlewie 45×45 cm i na blacie 195×60 cm rozmawia z bliskimi na sofie 100×235 cm, przy stoliku 90×90 cm i stole 120×85 cm. Brak dodatkowych ścian zwiększa swobodę aranżacyjną, ułatwia wietrzenie po gotowaniu, a okna na południe i południowy‑zachód znakomicie doświetlają całość, co jest trudniejsze przy rozdzieleniu tych funkcji na kilka mniejszych pokoi.
-
Bezpośrednie wyjście z salonu na balkon 4,56 m² – naturalne przedłużenie strefy dziennej.
Wyjście z salonu z aneksem i jadalnią na balkon 4,56 m² sprawia, że w ciepłe dni jadalnia przenosi się na zewnątrz, a poranne śniadanie lub popołudniowa kawa korzystają z południowego słońca. Jedno skrzydło drzwi pozwala szybko przewietrzyć kuchnię po gotowaniu oraz mieć kontakt wzrokowy z dzieckiem bawiącym się na balkonie. To także komfort przy przyjęciach – goście mogą płynnie przemieszczać się między stołem a miejscem na świeżym powietrzu.
-
Prywatne wyjście z sypialni rodziców na niewielki balkon 3,98 m² – kameralny azyl.
Dostęp z sypialni małżeńskiej 10,19 m² na balkon 3,98 m² daje intymne miejsce na poranną kawę i wietrzenie sypialni bez przechodzenia przez część dzienną. Północno‑wschodnia ekspozycja zapewnia łagodne światło, sprzyjające wyciszeniu przed snem i chłodniejszy mikroklimat w upalne dni. To także idealna przestrzeń na rośliny lub krótki trening oddechowy tuż po przebudzeniu, zanim zacznie się domowy ruch.
-
Łazienka tuż obok strefy dziennej i sypialni rodziców – wygoda na co dzień i dla gości.
Łazienka 4,56 m², z prysznicem 110×90 cm z odpływem liniowym, toaletą wiszącą, bidetem 55×40 cm, umywalką 45×60 cm i pralką 60×60 cm, leży obok salonu z aneksem i sypialni małżeńskiej. Domownicy mają do niej najkrótszą drogę w nocy i w ciągu dnia, a goście skorzystają bez konieczności wchodzenia w głąb części prywatnej. Taki układ usprawnia poranne rytuały, skraca czas przygotowań i ogranicza kolejki, co poprawia wygodę korzystania z reszty mieszkania.
-
Wzajemne sąsiedztwo sypialni dziecka i sypialni rodziców – bezpieczeństwo, spokój i elastyczność.
Sypialnia dla dziecka 11,44 m² sąsiaduje z sypialnią małżeńską 10,19 m², co ułatwia reagowanie na nocne potrzeby i daje poczucie bliskości. Północna i północno‑wschodnia ekspozycja sprzyja spokojnemu snu, a w dzień pokój dziecka z biurkiem 140×60 cm, łóżkiem 200×90 cm i dwiema szafami 242×40 cm oraz 100×60 cm może pełnić funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego. Skupienie stref nocnych obok siebie odciąża część dzienną, redukując wzajemne zakłócenia i poprawiając komfort pozostałych pomieszczeń.
-
Duży korytarz wejściowy 12,92 m² jako centralny węzeł komunikacji, z wyjściem na największy balkon.
Wejście do mieszkania prowadzi wprost do korytarza wejściowego 12,92 m², z którego wchodzimy osobno do wszystkich pomieszczeń: salonu z aneksem i jadalnią, sypialni dla dziecka, sypialni małżeńskiej, łazienki, a także na duży balkon 8,07 m². Dwie obszerne szafy 182×60 cm i 180×60 cm pozwalają utrzymać ład w strefie wejścia, a układ bez pokoi przechodnich zapewnia prywatność sypialni. To również bufor akustyczny od klatki schodowej i wygodne miejsce na szybkie wyjścia na balkon, np. by rozwiesić zioła czy przewietrzyć rzeczy, nie naruszając spokoju w innych pokojach.
To trzypokojowe mieszkanie na 5. piętrze z trzema balkonami i jasną strefą dzienną jest idealne dla rodziny z dzieckiem, która ceni bliskość sypialni i wygodę codziennych rytuałów. Sprawdzi się także u par pracujących z domu, oczekujących elastycznego układu z miejscem na biurko, prywatnym balkonem przy sypialni oraz reprezentacyjnym wejściem z dużym korytarzem.
